Plus-value
Les restaurants Sizzler, avec leurs bars à salades à volonté et leurs toasts au fromage exclusifs, font leur grand retour à Sydney six ans après avoir quitté le pays.
Le groupe Minor Hotel ouvrira dans les mois à venir le concept de restauration décontracté et familial, populaire dans les années 1970 et 1980, dans son nouvel hôtel NH Collection à l’aéroport de Sydney.
Le restaurant, fondé aux États-Unis en 1958, a fermé tous ses restaurants australiens en novembre 2020 après que la pandémie ait perturbé ses activités.
Le fondateur et président de Minor, Bill Heinecke, a confirmé alors qu’il était à Sydney cette semaine que Sizzler reviendrait sur les côtes australiennes. Heineke a dit Gain en capital que Minor a l’intention de déployer la marque de restaurant à travers le pays.
Il a déclaré que Sizzler opérerait dans un premier temps dans les hôtels Minor du groupe, mais que les lieux seraient ouverts au public.
Minor exploite plus de 640 hôtels, complexes hôteliers et résidences de marque dans 59 pays à travers le monde. Sa division Minor Food possède Coffee Club, qui vend aux clients les célèbres toasts au fromage de Sizzler. Ce groupe ramènera également les restaurants japonais populaires Benihana.
« Nous avons un certain nombre de projets passionnants en Australie avec l’ouverture de l’hôtel NH Collection de 90 chambres situé au 102-106 Robey Street, à Mascot et à l’Avani à Wollongong, et nous étudions également des résidences de marque », a-t-il déclaré.
« Sizzler peut être installé dans des hôtels ou sur des sites autonomes, selon les opportunités. »
Le secteur hôtelier prend de l’ampleur. Le développeur Fortis, basé à Sydney, recherche un directeur d’hôtel pour son projet à Richmond, dans l’est de Melbourne. La compagnie aérienne Emirates a injecté 50 millions de dollars pour moderniser son complexe hôtelier de Wolgan Valley, dans la région de Nouvelle-Galles du Sud, qui sera géré par Marriott International sous le nom d’Emirates Wolgan Valley Ritz Carlton Lodge.
Emballage plat
Le géant du meuble IKEA vend son entrepôt de longue date situé au 1-3 Leeds Street à Rhodes pour un prix élevé d’environ 90 millions de dollars.
L’entrepôt, jugé excédentaire par rapport aux besoins, s’étend sur 6 109 m² sur un terrain de 10 135 m². Bien que grand, il n’est pas aussi grand qu’un autre site IKEA situé sur Princes Highway à Tempe, qui est le plus grand détaillant de meubles en paquet plat de l’hémisphère sud.
Le site de Rhodes a le potentiel d’augmenter considérablement la densité des bâtiments sur le bloc pour profiter du bonus de logement abordable du gouvernement. Plusieurs promoteurs établis construisent dans la région, notamment Billbergia, Deicorp, Meriton et E-Cove.
Les agents de Savills, Stuart Cox, Neil Cooke, Johnathon Broome et Houssam Yakzan, ont déclaré que le site avait une façade nord de 123 mètres sur la rivière Parramatta. Les intérêts anticipés s’élèvent à plus de 90 millions de dollars, a-t-il ajouté.
Cupit et Ford
Le gestionnaire de fonds privé Centennial, dirigé par les piliers de l’immobilier Paul Ford et David Cupit, a investi un site industriel stratégique au 15 Daniel Street à Wetherill Park pour 42,1 millions de dollars.
La propriété sera ajoutée au fonds Enhanced Value Partnership de 780 millions de dollars géré par Centennial, qui compte déjà 14 actifs sur la côte est de l’Australie. Le site a été vendu par le groupe privé Madad.
Le bloc de 2,05 hectares comprend un entrepôt de 7 449 m² entièrement loué à Sunrise Medical. À côté de cela se trouvent 8 000 m² de terrains aménageables vacants avec des approbations en place pour un domaine multi-locataire d’une valeur d’environ 74 millions de dollars.
Cupit, responsable de la gestion des fonds chez Centennial, a déclaré que Wetherill Park était un marché intercalaire essentiel dans le centre-ouest de Sydney et qu’il était sur le radar des investissements de l’entreprise depuis un certain temps.
Centennial se concentre principalement sur les propriétés industrielles et logistiques, les bureaux, les commerces de détail et les boutiques. Elle dispose d’un portefeuille de 68 actifs et d’environ 2,5 milliards de dollars de fonds sous gestion.
Elijah Shakir de ReVest Property Group a négocié la vente hors marché.
Voler haut
Un grand site de développement du dernier kilomètre à triple façade à Mascot est vendu par les investisseurs privés ISAK Investments. Les registres de l’entreprise montrent que le vendeur est une entreprise familiale dirigée par les hôteliers de Sydney Tatler Wines, les frères Theo et Spiro Isak.
Les deux parcelles de terrain adjacentes au coin du 210 O’Riordan Street et du 133-137 Baxter Road sont sur le marché avec des attentes de prix au nord de 30 millions de dollars.
Le site a reçu l’approbation du tribunal foncier et environnemental pour une tour de bureaux commerciaux de 13 étages avec un statut de début physique. S’il est achevé, il comprendra 10 800 m² de bureaux avec 187 places de stationnement sur un terrain de 2 100 m².
Tom Barnie, Nick Mallett et Jake Smith de Cushman & Wakefield ont la liste.
De l’autre côté de la ville, deux bureaux contigus situés au 94 et 196A Miller Street à North Sydney, appartenant au gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud, ont été vendus pour un montant compris entre « 20 millions de dollars moyens et supérieurs ».
Les bâtiments de 2 289 m², adjacents à la station de métro Victoria Cross, ont été acquis par le propriétaire voisin Monte Sant’ Angelo Mercy College comme opportunité de consolidation stratégique à long terme.
La transaction a été gérée par Tom Appleby, Joseph Lin et Charlie Gilmour de Colliers.
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