Les investisseurs contribuent également à la demande de logements et font grimper les prix. La croissance des prêts aux investisseurs a bondi à 7,3% sur l’année terminée en septembre, le rythme annuel le plus rapide depuis 2015.
Environ 80 pour cent des consommateurs s’attendent à une hausse des prix de l’immobilier au cours des 12 prochains mois, selon Westpac.
Pendant ce temps, être plus riche sur le papier ne permet pas de dépenser plus d’argent, mais cela nous fait nous sentir plus prospères et génère ce que les économistes appellent « l’effet de richesse ».
Et cela augmente notre niveau de dépenses.
La richesse des ménages australiens a bondi de 43 pour cent depuis la pandémie, dépassant l’augmentation de 34 pour cent du revenu des ménages au cours de la période. (Au cours des cinq dernières années, les prix nationaux de l’immobilier ont augmenté de 47 pour cent).
L’effet de richesse se joue différemment dans nos décisions d’achat de certains biens, selon un rapport de JP Morgan intitulé La maison gagne toujours qui révèle que les voyages, la santé et l’habillement sont les trois principaux bénéficiaires du sentiment de richesse. En revanche, l’achat de véhicules, les services financiers et les dépenses de loisirs sont moins touchés par l’augmentation de la richesse. Et les habitudes de dépenses en biens essentiels comme la nourriture n’ont pas tendance à changer en réponse au sentiment de richesse des consommateurs.
Il convient de noter que la confiance des consommateurs a bondi entre octobre et novembre, selon l’indice de confiance des consommateurs du Westpac-Melbourne Institute, publié plus tôt cette semaine.
Il s’agit du premier résultat positif depuis début 2022.
Au niveau national, il existe des signes plus clairs d’une reprise qui s’accélère, notamment en ce qui concerne la demande des consommateurs et les marchés immobiliers, selon l’économiste de Westpac Matthew Hassan.
Les consommateurs se sentent également un peu plus à l’aise face aux menaces extérieures comme la guerre commerciale américaine grâce à une récente désescalade des tensions commerciales sino-américaines.
Et ils semblent moins préoccupés par un récent chiffre d’inflation plus élevé que prévu.
Ainsi, la combinaison d’une attitude positive à l’égard de l’économie nationale, de l’apaisement des inquiétudes concernant l’économie internationale et de la vigueur des prix de l’immobilier semble s’être combinée pour stimuler la confiance. A six semaines de Noël, direction les magasins.