Le retournement s’explique par la baisse des taux d’intérêt sur les hypothèques sur les immeubles locatifs. Les intérêts sont la dépense la plus importante réclamée par les propriétaires.
En 2020-2021, les propriétaires ont réclamé 17,6 milliards de dollars en frais d’intérêts. L’année précédente, ils avaient réclamé 21,7 milliards de dollars.
Pendant le COVID-19, les États ont introduit une variété de plafonds ou de gels des loyers. Cela s’est traduit par une augmentation des revenus locatifs totaux de moins de 1 % pour atteindre 47,4 milliards de dollars.
Mais les commissions des agents immobiliers ont augmenté de 2,6 % pour atteindre un record de 3,2 milliards de dollars.
De tous les propriétaires, 1 million d’entre eux sont basés en Nouvelle-Galles du Sud, où plus de 60% étaient positivement orientés. Ils ont réalisé 5 milliards de dollars de revenus locatifs nets pour l’année, tandis que les 40 % restants ont perdu 2,5 milliards de dollars.
Des données distinctes de CoreLogic publiées jeudi révèlent que dans plus de 44 % des marchés locatifs du pays, les loyers ont augmenté de plus de 10 % au cours des 12 dernières années. Il s’agit de la plus forte augmentation des loyers jamais enregistrée dans les capitales du pays.
La recherche, qui couvrait 3812 marchés, a montré des augmentations de loyer de plus de 10% dans près de 1700 d’entre eux. Seulement 6,7 pour cent avaient enregistré une baisse des loyers.
L’économiste de CoreLogic, Kaytlin Ezzy, a déclaré qu’il y avait eu un léger ralentissement du rythme global des loyers jusqu’en mai, mais que cela était dû à une baisse des marchés régionaux.
« La croissance régionale des loyers a considérablement ralenti par rapport à il y a un an, tandis que les loyers de la capitale ont augmenté de 1% en mai », a-t-elle déclaré.
« Lorsque vous décomposez davantage ce chiffre par type de propriété, nous pouvons voir que le secteur des logements est sous la plus forte pression, les loyers augmentant à un rythme plus rapide que les maisons en raison de leur abordabilité relative. »
Coupez le bruit de la politique fédérale avec des nouvelles, des opinions et des analyses d’experts de Jacqueline Maley. Les abonnés peuvent s’inscrire à notre newsletter hebdomadaire Inside Politics ici.