La Good Beer Company de John Azar profite du marché des pubs mousseux avec la vente de deux hôtels clés, l’Union Hotel à North Sydney et le populaire Harold dans le centre-ville, alors qu’elle réévalue son portefeuille.
En mai, le groupe a vendu le pub Commodore à McMahons Point à Glenn Piper pour environ 30 millions de dollars. Les deux nouvelles ventes sont évaluées à environ 37 millions de dollars au total.
Désormais largement considérés comme l’une des classes d’actifs immobiliers d’exploitation les plus résilientes du pays, les pubs ont été un atout majeur pour les hôteliers cherchant à développer leurs portefeuilles et les investisseurs souhaitant s’exposer aux solides flux de trésorerie sous-jacents et aux fondamentaux commerciaux proposés.
L’Union Hotel à North Sydney est vendu par la Good Beer Co
Près de 2,5 milliards de dollars de pubs ont changé de mains au cours de la dernière année. Les vendeurs vont des familles qui veulent passer à autre chose aux propriétaires/exploitants qui cherchent à revitaliser leurs portefeuilles.
Le vice-président exécutif des hôtels JLL, Ben McDonald, et la vice-présidente senior, Kate MacDonald, ont été nommés pour diriger la campagne au nom de la société privée Good Beer Co, qui repondère son portefeuille d’hôtels conformément à sa stratégie d’exploitation en cours.
McDonald a déclaré que les deux actifs ayant récemment subi d’importantes rénovations, les pubs offrent aux parties intéressées la possibilité de capitaliser sur des revenus hebdomadaires combinés dépassant 142 000 $, plus de 2100 mètres carrés d’espace de négociation et 34 droits de machines de jeu.
L’Union Hotel a été un pilier de North Sydney lorsqu’en 2021, après 20 ans de propriété, Patrick Gallagher a vendu le pub à la Good Beer Co pour 20 millions de dollars. Il appartenait auparavant à la personnalité médiatique décédée Mike Willesee qui l’a vendu aux Gallaghers en 2002.
Situé sur un terrain de 784 mètres carrés à l’angle important de Pacific Highway et de West Street, l’Union est un pub de deux étages de style Art déco offrant trois bars, un restaurant, des jeux avec 21 machines, une salle de réception et des bureaux.
À Forest Lodge, près de Glebe, le Harold, anciennement Harold Park, se compose de 900 mètres carrés d’espace commercial sur un coin très exposé, juste en face du complexe résidentiel Harold Park de Mirvac, qui abrite environ 500 résidents.