Le déménagement, effectué pendant le week-end de la Journée de la Coupe, impliquait le déménagement d’un bâtiment appartenant à Investa au 567 Collins Street à un autre au n°120.
Le patron de Corrs, Gavin MacLaren, aurait rongé son frein pour ramener le cabinet d’avocats au sommet de Collins.
Alors que l’entreprise jouait avec les derniers étages de la nouvelle tour d’un milliard de dollars de Cbus Property au 435 Bourke Street, où Baker McKenzie s’installera, elle a sauté du côté parisien.
Corrs a déménagé au 120 Collins Street. Son jardin intérieur a récemment été primé. Crédit: Peter Bennetts
« Notre déménagement au 120 Collins reflète notre engagement continu à créer un lieu de travail qui répond aux besoins de nos employés, de nos clients et de nos invités », a déclaré MacLaren.
En effet, il sera désormais à quelques pas du Melbourne Club dans le pâté de maisons suivant.
Corrs était un locataire clé au n°567 lors de son achèvement en 2015, l’un des plus grands nouveaux bureaux haut de gamme construits en 25 ans.
Cela faisait partie d’un mouvement vers l’ouest du secteur des entreprises, attiré plus près des Docklands par les tours émergeant en bas de la colline depuis la gare de Southern Cross.
Le nouveau siège social de Corrs, conçu par le cabinet d’architectes Bates Smart, comprendra des bureaux privés pour les principaux partenaires. Plus besoin de travailler dans une salle de réunion pour MacLaren.
Cette décision intervient alors que GPT a atteint l’achèvement de la structure au 51 Flinders Lane la semaine dernière, alors que l’on parle d’un nouveau locataire prêt à signer sur la ligne pointillée et à porter l’espace pré-loué au-delà de 30 pour cent.
Et dans d’autres nouvelles du CBD, la société immobilière Fortis basée à Sydney, une filiale de Pallas Capital, a fait son premier déménagement dans le CBD de Melbourne, en payant 60,35 millions de dollars pour le 470 Collins Street dans le centre-ville.
Le vendeur était une société liée à l’investisseur-promoteur immobilier et producteur de fleurs Sam Suleman. Elle a payé 30,55 millions de dollars pour le bâtiment de 16 étages en 2011.
470 Collins Street, quartier central des affaires de Melbourne.
La vente du créancier hypothécaire, selon les instructions de KordaMentha, a été négociée par Daniel Wolman, Oliver Hay, Leon Ma de Cushman & Wakefield et Nick Peden, Jamus Campbell et Scott McGlone de CBRE.
La mode se développe
Signe supplémentaire d’une renaissance du CBD, la marque de mode locale Gorman étend sa présence sur Swanston Street, au coin de Little Collins Street.
Le détaillant coloré a re-signé ses magasins du 137 Swanston Street et a repris le magasin d’à côté, portant son espace à 459 mètres carrés.
Le bail de cinq ans, avec une option de cinq ans, a été négocié par James Lockwood et Franklin Gikas de Fitzroy, à 641 000 $ par an.
Gorman s’agrandit dans le magasin 3 au 137 Swanston Street.
« Gorman se trouvait dans les magasins 1 et 2 du 137 Swanston Street et a sauté sur l’occasion pour sécuriser le magasin 3 », a déclaré Lockwood.
« Cette partie du CBD attire un trafic piétonnier constant de la part des travailleurs, des résidents et des touristes à toute heure », a-t-il déclaré.
Les postes vacants dans Swanston Street sont tombés à 2,6 pour cent, selon le dernier rapport de Fitzroys. Parcourez le CBD rapport, avec un resserrement de la CDB de 8 pour cent à 6,1 pour cent.
Au coin de Bourke et Swanston, le détaillant japonais Muji a annoncé l’ouverture d’un nouveau magasin phare sur trois étages au Midtown Mall de l’ISPT à partir de 2027 et TK Maxx a ouvert un nouveau magasin phare au 235 Bourke Street.
Cette décision fait suite à l’ouverture très réussie du centre commercial de La Mecque, de ses hôtels voisins et de The Walk Arcade, dont le pilier est JD Sports.
Bataille judiciaire
Des séquestres ont été nommés pour vendre un bâtiment de passerelle marginale du CBD sur Kings Way, très fréquenté, après que la dispute d’une famille sur un portefeuille immobilier ait abouti devant le tribunal.
Le bâtiment de trois niveaux situé au 164-180 Kings Way et au 14 York Street, loué à Melbourne City Mission, se trouve sur un site de 3 422 mètres carrés en face du showroom Mercedes-Benz.
Un site d’entrée : 164-180 Kings Way, South Melbourne.
Des documents judiciaires montrent que Pitcher Partners a été nommé pour superviser la vente d’un portefeuille immobilier acquis par feu Con Siamidis après que des luttes intestines entre les membres de la famille ont bloqué les paiements d’un prêt NAB de 16,87 millions de dollars.
La propriété était « en danger de vente par les créanciers hypothécaires », selon un jugement de la Cour suprême.
Jesse Radisich, Josh Rutman et Mingxuan Li de JLL gèrent la campagne sous la direction d’Australian Professionals Property Service et de Pitcher Partners.
City Mission a encore deux ans sur son bail. L’organisme de bienfaisance occupe les bâtiments depuis 2012 et paie environ 1,35 million de dollars par an en loyer. Le panneau d’affichage bien visible ci-dessus porte le loyer net à environ 1,5 million de dollars.
Bien que les agents aient refusé de fournir un guide des prix, d’autres sources suggèrent que le prix devrait se situer entre 20 et 22 millions de dollars. Le statut d’association caritative du locataire signifie que l’immeuble est actuellement exonéré de taxe foncière, mais cela pourrait changer en 2027 si MCM déménageait.
La propriété a eu une histoire mouvementée. Les archives montrent que Siamidis Properties a payé 2 millions de dollars en 1993 à Bondi Investments, une entité associée à la State Bank of South Australia en faillite.
Une série d’immeubles dans l’Est de Brunswick appartenant à Siamidis est également sur le marché. Andrew Greenway et Alex Ham de Gross Waddell ICR commercialisent le 635-637 Lygon Street, East Brunswick, et attendent environ 3,5 millions de dollars.
Chris Kombi et Shane Mills de Fitzroys mènent la campagne pour les 479-481 et 483-485 Lygon Street. Ces propriétés sont à vendre séparément ou ensemble et devraient rapporter environ 5 millions de dollars au total.
Les documents judiciaires indiquent qu’une autre propriété devrait provenir du portefeuille Siamidis : l’ancien restaurant Konstantines situé au 169-173 St Georges Road, North Fitzroy, qui est fermé depuis près de 15 ans.
Il devrait y avoir juste de quoi payer le NAB.