Il semble que les chiffres du trimestre de juin aient pu être une aberration et non le signe d’une reprise du marché, a déclaré Kelly.
Le prix médian des lots à Melbourne a augmenté de 1 pour cent pour atteindre un record de 389 000 dollars au cours du trimestre, la taille médiane des lots ayant chuté de 1,3 pour cent à 354 mètres carrés. Seuls 1 538 lots ont été libérés au cours de la période, soit une baisse de 17 pour cent par rapport au trimestre précédent.
Les ventes du corridor de croissance de l’Ouest ont chuté de 6 pour cent à 765 lots, soit une baisse de 33 pour cent par rapport au même trimestre de l’année dernière.
Le sud-est a été le plus performant, avec des ventes en hausse de 1 pour cent à 457 lots, principalement à Casey. Le prix médian des lots – le plus cher de tous les corridors – a chuté de 1 pour cent à 435 000 $, les acheteurs d’une première maison représentant un peu plus de la moitié de tous les acheteurs.
Kelly affirme néanmoins qu’il reste des acheteurs sur le marché. « Les acheteurs qui sont encore en mesure financière de le faire profitent des incitations », a-t-il déclaré. « Certains pourraient ne pas s’installer sur leur sort avant 12 à 18 mois, lorsque le cycle des taux d’intérêt aura peut-être tourné », a-t-il déclaré.
Mardi, la Banque de réserve a augmenté son taux directeur d’un quart de point de pourcentage pour le porter à 4,35 pour cent, son plus haut niveau depuis 12 ans, alors qu’elle continue de lutter obstinément contre une inflation élevée.
Si vous avez un prêt hypothécaire de 600 000 $, les remboursements mensuels auront augmenté de plus de 1 500 $, soit 18 000 $ par an.
Cette dernière mesure a porté les coûts d’emprunt à leur plus haut niveau depuis janvier 2011, marquant la 13e hausse des taux depuis mai 2022, l’inflation se révélant plus persistante que prévu il y a quelques mois.
La banque a relevé ses prévisions, prévoyant que l’inflation – actuellement à 5,4 pour cent – serait encore à 4,5 pour cent d’ici la fin de l’année et à 3,5 pour cent à la fin de 2024.