Dynamo Panda Mart remise prend en charge les Bunnings vides Preston Superstore

Lorsque le nouveau Preston Bunnings a ouvert ses portes sur Bell Street en 2023, le détaillant a eu deux ans dans le magasin Chifley Drive et payait plus de 2 millions de dollars par an pour la propriété vide. BWP possède désormais également Bunnings's Bell Street Superstore après la prise de contrôle l'année dernière de Newmark Capital.

Le nouvel espace de Panda Mart dans le sud-est, l'ancien magasin des Masters sur la South Gippsland Highway à Cranbourne, est vide depuis que la tentative ambitieuse de Woolworths de rivaliser avec Bunnings s'est écrasée en 2016.

L'emporium matériel et articles ménagers – conçu pour arracher des parts de marché à partir de Bunnings appartenant à des Coles – n'a pas réussi à frapper la place avec les acheteurs et a été acheté par le banquier d'investissement David Di Pilla, qui l'a utilisé pour établir le groupe Homeco.

Bertie a acheté

L'ancien centre de recherche et de design de Toyota au 61 Bertie Street, Port Melbourne est en train de louer à la suite de sa vente à l'investisseur et importateur Ali Ali.

Les dossiers montrent que la propriété d'Ali n ° 8 n ° 8 a réglé son achat le mois dernier, payant 51,7 millions de dollars, ce qui était proche du prix demandé.

Le site de près de 2 hectares a une multitude de salles d'exposition, d'entrepôts et d'espace de bureau couvrant 11 590 mètres carrés.

Ali a marqué une bonne affaire en 2023, payant 30 millions de dollars pour une propriété à proximité de 3 hectares au 277-281 Ingles Street, qui avait été répertoriée à environ 60 millions de dollars. Une fois une fois dans les opérations étendues de Toyota, le site est venu avec l'approbation de la planification pour un développement à usage mixte à quatre points.

Toyota a conservé son siège social au 155 Bertie Street, mais a déplacé les fonctions du centre à Altona. La première voiture Toyota assemblée à l'extérieur de l'Australie a été assemblée à Port Melbourne en 1963.

Autrefois un foyer de fabrication automobile, les pêcheurs Bend ont longtemps été réservés au réaménagement urbain, mais un manque de clarté de planification et des options de transport public compromises ont atténué la demande d'emplacement en marge de Port Melbourne.

L'accord de Bertie Street a été conclu par les agents de CBRE Harry Kalaitzis, Matthew Romanin, Trent Hobart et Andrew Bell. Walter Occhiuto de Dawkins Occhiuto et Romanin et Charlie Betts de CBRE gèrent des demandes de location.

Spectateur innocent

Le Brown Family Wine Group a vendu son spectateur innocent à Healesville à Yarra Glen Winery Group Zonzo Estate.

Zonzo élargira ses offres d'accueil de son vignoble à proximité au restaurant au 334 Maroondah Highway.

« Les clients peuvent s'attendre à une délicieuse nouvelle expérience culinaire, une offre de vente au détail unique et une nouvelle maison pour le légendaire Zoncello Limoncello Spritz », a déclaré Rod Micallef de Zonzo.

Innocent Prisant au 334 Maroondah Highway, Healesville, a été acquis par Zonzo.

Il convient de noter que les acheteurs trouveront toujours l'étiquette innocente des passants sur les étagères de bouteille de bouteille. Alors que le Veteran Brown Family Wine Group abandonne le restaurant qu'il a acheté en 2016, les choses restent à toute vitesse sur l'étiquette du vin innocent.

Colliers Agents Ben Baines, Lucas Soccio, Duncan McCulloch et James Zhuang ont géré la transaction, qui a été initialement citée à environ 4 millions de dollars. Baines a déclaré que l'accord avait été terminé deux semaines seulement après la clôture des expressions d'intérêt, avec six offres à l'étude.

Fonds social

Un centre d'hébergement spécialement conçu pour les travailleurs essentiels employés à l'hôpital Bendigo s'est vendu plus de 35 millions de dollars à un fonds d'infrastructure sociale.

La propriété du 10 Atkins Street, North Bendigo, a été développée par Qualitas et vendue à l'investisseur de l'infrastructure en Nouvelle-Zélande HRL Morrison and Co en 2016.

Complexe d'hébergement de travailleurs de l'hôpital de Bendigo au 10 Atkins Street, North Bendigo.

Complexe d'hébergement de travailleurs de l'hôpital de Bendigo au 10 Atkins Street, North Bendigo.

Le projet comprend 120 appartements dans 11 bâtiments de trois étages qui sont entièrement loués au Bendigo Health Care Group jusqu'en mars 2044.

L'accord a été conclu par les agents de Colliers Rob Joyes et Travis Hurst, et reflétait un rendement de 6,2%.

Joyes a déclaré que le complexe est à seulement 500 mètres de l'hôpital et a attiré un mélange diversifié d'acheteurs potentiels, notamment «des investisseurs privés, des fonds résidentiels cotés, des fonds de santé cotés, des fonds d'infrastructure sociale cotés et des syndicateurs de haut niveau».

« La durée de bail sécurisée de 19,46 ans faisait appel à plusieurs parties d'appel d'offres », a-t-il déclaré.

À court d'argent

Une tour d'appartements de 14 étages au centre-ville de Dandenong est à vendre après que la société propriétaire du site a été mise en service en octobre dernier.

L'immeuble fini au fini au 27 Scott Street est désormais sous le contrôle de l'entreprise d'entreprise Grant Thornton.

Les travaux de construction d'une valeur d'environ 24 millions de dollars – y compris les colonnes en béton jusqu'au niveau 13 et les escaliers de tir jusqu'au niveau 12 – ont déjà été achevés, ainsi que l'installation de l'électricité, de la plomberie et des fenêtres.

27 Scott Street, Dandenong: à la recherche d'un développeur pour terminer le travail.

27 Scott Street, Dandenong: à la recherche d'un développeur pour terminer le travail.

L'agent de Stonebridge Julian White, qui commercialise la propriété, a refusé de fournir un prix de devis pour le développement.

C'est le dernier d'une longue ligne de projets pour frapper le mur alors que l'argent s'épuise tandis que les coûts de construction augmentent.

Dans Box Hill, Private Finder Metrics a pris le contrôle du site de l'hôtel Novotel proposé par APH. Dans le CBD, le Merricks Capital de la famille Liberman a pris le contrôle du projet Hotel Melbourne Place sur Russell Street et l'a récemment vendu à Ark Capital Partners pour 150 millions de dollars.

Le site de Dandenong a eu une histoire à damier, les deux propriétaires depuis 2015 rencontrant des ennuis.

La société qui le possède, le nom du 27 Scott Scott, est sous séquestre, tandis que son propriétaire Philidor Vic – contrôlé par Ester Grezos – a demandé la dérégtation volontaire.

Une entreprise connexe, Philidor, contrôlée par Ioannis Gkarezos – également connu sous le nom de John Grezos – fait également l'objet d'une application de liquidation.

Un rapport des récepteurs indique 27 Scott Street, la société qui entreprend le projet, doit environ 18 millions de dollars à divers créanciers, y compris des créanciers privés.

Ses seuls actifs sont deux berlines MG d'une valeur de 60 000 $ et une dette de 1,5 million de dollars en raison d'un propriétaire précédent pour cinq appartements pré-vente.

Les Gezososes ont acquis le site et la société du constructeur Andrew Nadinic en 2020. Les dossiers montrent qu'un contrôleur, pas un receveur, a été nommé en 2019 avant que Nadinic ne vende la propriété aux Grezos.