Cette dernière décision intervient alors que le gestionnaire de fonds Salter Brothers demande à construire un nouvel hôtel et un bureau de 32 étages à côté des tours du Rialto, où un hôtel Intercontinental opère déjà sur les bâtiments historiques Wool Exchange et Rialto au 487-503 Collins Street.
Salter Brothers a payé 119,7 millions de dollars pour la propriété en 2015.
Londres
Un immeuble de trois étages abritant une discothèque dans le quartier grec du CBD a été vendu à un groupe hôtelier pour 9,1 millions de dollars.
La propriété, située au 189-191 Lonsdale Street, se trouve en face de QV – le complexe de bureaux, d’appartements et de commerces construit par Grocon en 2003 sur le terrain de l’ancien hôpital Queen Victoria.
Un immeuble de trois étages abritant une discothèque au 189-191 Lonsdale Street a été vendu pour 9,1 millions de dollars.
Entre 1897 et 1907, le bâtiment de 467 m² servait d’hôpital dentaire de Melbourne. Il se trouve sur un terrain de 204 m², ce qui donne à la transaction une valeur foncière de 44 607 $ le m².
Le vendeur, la famille Conos, a ouvert le premier restaurant grec à Melbourne et a été le pionnier de la culture des cafés de la ville. Ils ont acheté la propriété en juin 1985 pour 840 000 $.
La vente a été gérée par Kristian Peatling et Warwick Bramich d’Alexander Robertson et Oliver Hay, Anthony Kirwan, Daniel Wolman et Leon Ma de Cushman & Wakefield.
Toujours dans le CBD, Hampton Property Group tente à nouveau de vendre le 565 Little Lonsdale Street, dans l’ouest.
L’immeuble de bureaux sur deux niveaux se situe sur un terrain de 336 m² au coin de Manton Lane, niché dans une forêt de tours.
La propriété – qui abritait autrefois les avocats spécialisés en droit immobilier Best Hooper – se trouve en face de l’arrière du 485, rue La Trobe de Lend Lease et dispose d’un permis pour un projet de 26 niveaux.
Hampton Property Group a payé 6,62 millions de dollars pour le site en 2017 et a déposé des plans pour un hôtel. Il a changé de cap en 2020 pour devenir un projet de strates baptisé Bastion, mais rien n’a abouti.
La propriété, construite en 1923, a été mise aux enchères il y a un an mais a été retirée. Il se situe sur un terrain de 336 m² et devrait rapporter plus de 10 millions de dollars.
Les agents de Stonebridge, Julian White, Max Warren et Chao Zhang, ainsi que Hay, Kirwan et Ma de Cushman & Wakefield, détiennent la liste.
En haut de la rue, Ma a vendu le 395-397 Little Lonsdale Street avant les enchères en juillet à un acheteur étranger pour un prix estimé se situer dans la fourchette basse de 6 millions de dollars.
Le 565 Little Lonsdale Street est niché dans une forêt de tours.
Hôtel à Lindrum
Le développeur Time & Place a obtenu l’autorisation de modifier ses plans pour l’hôtel Lindrum, situé au 26-30 Flinders Street, d’un nouvel hôtel et d’appartements à un bâtiment commercial.
Les archives montrent que la ville de Melbourne a accordé un permis modifié à Time & Place le 15 septembre, après avoir demandé un changement en juin.
Time & Place a payé 49,23 millions de dollars à l’éditeur et investisseur immobilier de Sydney, Robert Magid, pour le site en mai. Cette décision fait suite à la location réussie par le promoteur du 200 Victoria Street au gouvernement de l’État le mois dernier.
Le site historique de Flinders Street se trouve en face du projet de bureaux proposé à construire sur la gare de triage de Jolimont, que Mirvac aurait obtenu le droit de développer.
Le Lindrum est un hôtel de charme de 59 chambres, avec une salle de billard, un bar et des restaurants.
Nommé en l’honneur du champion du monde de billard Walter Lindrum, l’hôtel a ouvert ses portes en 1999 sur le site qui abritait depuis de nombreuses années le centre de billard de Lindrum.
Truganina industrielle
LOGOS Property Group a lancé une zone industrielle clé en main de 250 millions de dollars à Truganina, dans l’ouest de Melbourne, sur un terrain précédemment réservé à une nouvelle usine de fibrociment James Hardie.
Les 125 000 m² proposés devraient connaître un franc succès dans un marché marqué par un taux de vacance industrielle historiquement bas.
Le nouveau domaine est situé à l’intérieur du domaine logistique Troups Road de 87 hectares de LOGOS et offre la possibilité de construire et de posséder la totalité de 125 000 m², ou d’acquérir une partie aussi petite que 8 000 m².
L’année dernière, LOGOS et James Hardie se sont lancés dans une coentreprise pour développer une nouvelle usine de 250 millions de dollars sur le domaine de 20 ha situé au 435-503 Mt Atkinson Road.
Cependant, la nouvelle direction de James Hardie a annulé l’accord et a plutôt choisi d’améliorer la capacité d’autres installations existantes à Sydney et Brisbane.
Les archives de l’Environmental Protection Agency indiquent que James Hardie a déposé une demande pour diriger l’usine fin janvier avant de suspendre le processus en mars. Sa demande de licence a été formellement retirée en août.
Ben Hegerty, Peter Blade, Joel Scully et James Jorgensen de JLL ont la liste.
« Il existe une pénurie critique de terrains industriels sur la côte Est et les terrains prêts à être développés appartiennent en grande partie à de grands fonds d’investissement et ne sont disponibles qu’à la location. » dit Scully.