Le chiffre d'affaires australien de LVMH a augmenté de 15 % sur un an entre 2019 et 2023, selon IBISWorld, mais était en baisse l'année dernière. La croissance s'est également contractée chez Chanel, Prada et Richemont, selon les données.
Le cabinet d'études a déclaré que si Melbourne et Sydney sont des choix populaires pour les détaillants de luxe, la hausse des revenus à Perth attire des marques telles que Gucci, Chanel et Hermes.
Jim Tsagalis, directeur général de l'agence immobilière Lease Equity de Perth, a déclaré que les marques de luxe se disputaient toujours une place dans le quartier haut de gamme de Murray Street, dans la ville.
« Il y a certainement eu un ralentissement des ventes, ce qui a eu un impact sur le commerce de détail de luxe et son expansion », a déclaré Tsagalis.
Le joaillier français haut de gamme Cartier a ouvert les portes de son magasin de Murray Street en août après une rénovation de 5 millions de dollars du Fauldings Building de deux étages post-boom de l'or et devrait être suivi par Fendi.
Le nouveau magasin est coincé entre l'hôtelier international Mantra et la maison de couture allemande Hugo Boss et est adjacent aux marques de luxe Tiffany & Co., Louis Vuitton et Chanel, qui ont toutes quitté King Street au cours des trois dernières années – autrefois considérées comme la première mode de Perth. destination.
Alors que la plupart des marques de premier plan se sont déjà installées dans la ville, celles qui ne le sont pas prévoient de le faire prochainement.
Le fournisseur australien de perles de luxe Paspaley a acheté un site, Dior est en train d'aménager un magasin phare et Omega ouvrira ses portes l'année prochaine, a déclaré Tsagalis.
Les grandes maisons de luxe ne ventilent pas leurs ventes par pays, ce qui rend difficile de déterminer les performances de leurs brillants magasins australiens.Crédit: Justin McManus
Phoebes Garland, conseillère de l'industrie de la mode chez Garland & Garland, a déclaré que les acheteurs attendent des réductions et dépensent moins en articles discrétionnaires tout en investissant davantage dans des expériences telles que les voyages et les concerts.
« Il y a un argument pour dire que ces acteurs du luxe sont devenus trop accessibles. Vous allez dans tous les grands centres commerciaux du monde et vous trouverez les mêmes magasins partout », a-t-elle déclaré.
Brian Walker, du Retail Doctor Group, a déclaré que même si le commerce dans les magasins de luxe de Sydney avait ralenti, il n'était pas substantiel.
Ils sont toujours bien accueillis par les touristes et les riches habitants du port, a-t-il déclaré.
« Quand la majorité de l'Australie ressent la crise du coût de la vie, si vous comparez cela à un rhume, eh bien, le marché du luxe renifle un peu, mais rien de profond. »
Aucun nouveau contrat de location de luxe notable n'a été signé cette année à Collins Street à Melbourne.
Mais Cartier, Hermes et Vacheron Constantin ont tous renouvelé leurs baux et sont à différentes étapes d'occupation, d'agrandissement et de rénovation de leurs magasins, a déclaré Zelman Ainsworth, spécialiste de la vente au détail d'Ainsworth Property.
« La tendance mondiale semble s'adapter à l'expansion rapide, ce qui se traduit par moins de transactions majeures, même si ici, dans le CBD de Melbourne, de nombreuses transactions de location expireront en 2026 et 2027, obligeant les groupes de vente au détail à réaccéder à leurs réseaux et plans de vente au détail. « , a déclaré Ainsworth.
La bousculade pour les meilleurs biens immobiliers se déroule également à Melbourne.
Chanel a déboursé la somme faramineuse de 75 millions de dollars cette année pour acheter le bâtiment abritant sa boutique vieille de 10 ans, où elle vend au détail des sacs à main et des chaussures pour plus de 10 000 dollars.
De l'autre côté de la rue, LVMH a investi 39 millions de dollars dans le 145-149 Flinders Lane, un immeuble de style beaux-arts sur cinq niveaux, pour y installer un magasin Dior.
Avec Jesinta Burton