Le porte-parole de l'opposition au logement, Michael Sukkar, a déclaré que les données sur les approbations montraient que la promesse du gouvernement s'éloignait de plus en plus.
« Les Australiens ne sont pas aveugles au fait que les travaillistes s'accrochent à une paille en ce qui concerne les annonces dérisoires en matière de logement faites au cours de presque un mandat gouvernemental complet », a-t-il déclaré. « Il n'y a pas de fin en vue à la crise du logement au sein du parti travailliste. »
Cependant, un porte-parole du gouvernement a noté que les approbations de construction avaient augmenté de 11 pour cent pour l'année jusqu'en novembre en termes de tendance (une mesure qui atténue la volatilité), mais il savait qu'il y avait encore du travail à faire.
« Notre gouvernement a réalisé d'énormes investissements pour former davantage de métiers, investir dans davantage d'infrastructures et construire davantage de logements sociaux et abordables », a déclaré le porte-parole.
« (Le chef de l'opposition) Peter Dutton a bloqué toutes les mesures que nous avons prises pour construire davantage de logements et rendre le logement plus abordable. Lorsque nous sommes arrivés au pouvoir, les achèvements de nouveaux bâtiments étaient au plus bas depuis près de dix ans, et maintenant il a promis de réduire de 19 milliards de dollars le budget du logement s'il était élu.»
My Bui, économiste à l'AMP, a déclaré que les approbations de construction ont eu tendance à augmenter tout au long de 2024, reflétant une confiance plus forte du marché alors que la croissance des coûts de construction s'est atténuée et que les taux d'intérêt sont restés stables.
Même si les approbations ont largement compensé la croissance démographique, Bui a déclaré que l'Australie avait toujours un déficit de logements d'environ 200 000 logements, selon les estimations de l'AMP.
NSW (en baisse de 10 pour cent) et Victoria (en baisse de 13 pour cent) ont connu les plus fortes baisses du total des approbations de logements en novembre, tandis que l'Australie occidentale a enregistré la plus forte croissance à 18 pour cent.
Harry Ottley, économiste à la Commonwealth Bank, a déclaré que le nombre de logements approuvés à l'échelle nationale restait « bien inférieur » au montant requis pour atténuer la pénurie de logements et atteindre les objectifs du gouvernement.
« Il est peu probable qu'il soit possible d'atteindre les objectifs du gouvernement à court terme en l'absence d'autres changements politiques majeurs », a-t-il déclaré, tout en notant qu'une baisse des taux d'intérêt stimulerait davantage l'activité de construction.
Les marchés financiers estiment à 73 pour cent la probabilité d'une baisse des taux lors de la première réunion de la Banque de réserve de l'année en février.
L'économiste en chef de CreditorWatch, Ivan Colhoun, a déclaré que les politiques gouvernementales visant à ralentir la croissance démographique pourraient aider à équilibrer la demande et l'offre de nouveaux logements si les taux d'approbation persistaient.
« Même si le taux de croissance démographique a été très élevé récemment, en raison du rattrapage de l'immigration, des visas de travail et des étudiants, les changements de politique gouvernementale devraient modérer les taux de croissance actuels, supérieurs à 500 000 par an », a-t-il déclaré.
« Mais bien sûr, cela ne résoudra pas immédiatement les déficits accumulés en matière de logement, l'abordabilité ou le sans-abrisme. »