La fonds immobilier et bailleur ISPT mène une guerre contre le gaspillage en réutilisant le mobilier et l'aménagement des bureaux tout en modernisant son vaste patrimoine.
Au lieu de démolir une propriété et de la reconstruire, le fonds modernise et rénove ses actifs, envoyant des bureaux, des dalles de plafond, des chaises, des tapis et même des éviers de cuisine dont on ne veut plus pour les utiliser dans d'autres bâtiments à travers le pays.
Les articles qui ne peuvent pas être déplacés sont donnés à des œuvres caritatives ou vendus, l'argent généré étant reversé aux œuvres caritatives.
Ce sera le cas pour son site du 270 Pitt Street, à Sydney, où il investira 170 millions de dollars pour créer une tour de qualité A de 25 étages avec 22 660 mètres carrés de bureaux tout en conservant la structure interne et la façade du bâtiment.
Amanda Steele, responsable de l'immobilier à l'ISPT, a déclaré que le fonds investit de plus en plus dans le repositionnement d'actifs dans le cadre de son engagement envers son programme environnemental, social et de gouvernance (ESG). Parmi les autres rénovations majeures récentes figurent le 477 Pitt Street, à Sydney, et le 500 Bourke Street, à Melbourne, permettant d'économiser plus de 57 000 tonnes de carbone intrinsèque.
ISPT a investi plus de 460 millions de dollars dans les trois actifs pour les transformer en espaces de bureaux de premier ordre.
« La rénovation du 270 Pitt Street nous permettra de libérer toute la valeur du site, tout en ajoutant davantage d'espace commercial de qualité A au marché des bureaux du centre-ville. »
Amanda Steele, responsable de la propriété chez ISPT
Au 270 Pitt Street, 1 400 postes de travail et chaises ont été déplacés vers Parramatta. Le coût était de 400 $ par bureau, contre 1 600 $ pour un nouveau bureau. Les bureaux restants seront réutilisés au 270 Pitt Street et dans d'autres actifs de l'ISPT
« Nous avons exploré plusieurs utilisations potentielles pour le 270 Pitt Street, mais compte tenu de notre expérience avérée dans la rénovation réussie d'actifs commerciaux en bureaux leaders du marché et du fait que le bâtiment le plus durable est celui qui existe déjà, nous avons décidé d'investir dans la revitalisation de cet actif stratégiquement situé », a déclaré Steele.