Le bâtiment de six étages s’inspirera des paysages de rue de Londres et de Paris, a déclaré Jamieson.
Les rues industrielles granuleuses de Fitzroy ont été transformées avec des appartements, y compris les voisins du No.227, le 231 Napier Street de Milieu et Whitlam Place et le CF Row de Dealcorp.
Le plus gros contrat de strates CBD
Le niveau trois du 326 William Street s’est vendu pour 3,58 millions de dollars dans le cadre du plus gros contrat de strates CBD de l’année. Les vendeurs, les avocats Brent Morgan et Geoff Handberg, de Rodgers Reidy, ont payé 1,87 million de dollars pour le bureau de 532 mètres carrés en 2009.
Un nouveau propriétaire occupant a acheté le bureau, qui se trouve dans un immeuble de six étages au coin de La Trobe Street, en face des Flagstaff Gardens et à proximité du quartier juridique.
Rodgers Reidy déménage dans des locaux plus récents et plus grands au niveau 11 du 385 Bourke Street de Dexus.
Anthony Kirwan, George Davies et Jeff Ha de Cushman & Wakefield ont négocié l’accord hors marché. Il s’agit de la troisième transaction qu’ils ont négociée dans le bâtiment au cours des 15 derniers mois, après avoir vendu le niveau deux pour 3,5 millions de dollars en mai 2022 et le rez-de-chaussée Chemist Warehouse pour 3,62 millions de dollars l’année dernière.
À venir, un bureau de 434 m² à l’autre bout de La Trobe Street, près de RMIT et de la State Library of Victoria. Le niveau sept du 171, rue La Trobe devrait rapporter entre 4 et 4,2 millions de dollars. Il a changé de mains pour la dernière fois en 2016 pour 2,52 millions de dollars.
Davies a déclaré que le bureau avait subi une rénovation substantielle.
L’année dernière, Cushman & Wakefield a vendu le niveau trois à une société de marketing de projet pour 4 millions de dollars et le niveau six à une société de conseil en gestion pour 4,1 millions de dollars. Les deux acquéreurs étaient propriétaires occupants.
Opportunité Ashwood
L’ancien site d’Oceanic Seafoods à Ashwood est de retour sur le marché avec un prix de 45 millions de dollars.
La propriété zonée à usage mixte du 615 Warrigal Road est livrée avec un permis conçu par Peddle Thorp pour un projet de cinq tours jusqu’à 10 niveaux, avec un mélange de maisons de ville, d’appartements, de bureaux et de magasins – plus de 87 000 m² d’espace.
Le site se situe entre la gare de Holmesglen et la réserve de Gardiners Creek, à proximité de Holmesglen TAFE et du centre commercial Chadstone.
Il y a trois entrepôts-bureaux sur le site couvrant 7937 m² et rapportant 420 734 $ par an en revenus. Les baux expirent en février 2024.
Julian White, Chao Zhang et Andrew Milligan de Stonebridge Property Group s’occupent de l’inscription, avec Leon Ma, Marcus Neill, Oliver Hay et Daniel Wolman de Cushman & Wakefield.
La propriété a changé de mains pour la dernière fois en 2016 pour 35,68 millions de dollars.
Blue-chip Brighton
Une succursale NAB sur la bande de détail de premier ordre à Brighton s’est vendue pour 7,15 millions de dollars.
La propriété a rapporté 1,05 million de dollars de plus que lors du dernier changement de mains en 2019, reflétant un rendement élevé de 3,5% et un taux foncier de 24 826 dollars le mètre carré.
Mark Talbot et Tom Fisher de Fitzroys ont géré la vente.
NAB a loué le magasin au 35 Church Street pendant 30 ans et l’a récemment renouvelé pour trois autres périodes de cinq ans. Il rapporte 254 616 $ par an en revenus.
Les prochains tests pour le marché incluent le 736-740 Glenferrie Road, Hawthorn, qui est loué à un chimiste Terry White et à un gymnase Jetts. On s’attend à ce que la propriété rapporte entre 9,5 et 10 millions de dollars lorsqu’elle sera mise aux enchères le 31 août.
La propriété à deux étages de 779 mètres carrés est située sur un terrain de 690 mètres carrés et rapporte 536 578 $ par an en loyer.
À Armadale, Chris Kombi et Lewis Waddell de Fitzroys ont inscrit le 1014 High Street et attendent plus de 3 millions de dollars pour le magasin à deux étages de 140 mètres carrés. Il se trouve sur un terrain de 208 mètres carrés et est loué à Nimble Activewear.
Dandenong Sud
KM Property Funds, la branche immobilière de KordaMentha, a acheté un entrepôt à Dandenong South pour 16 millions de dollars.
L’acquisition a été réalisée avec le groupe d’investissement Partners Private, qui créera un fonds à actif unique pour ses clients appelé KPMF Industrial 01.
La propriété située au 43-55 Mark Anthony Drive – au cœur de la zone industrielle convoitée du sud-est – est louée à Quest Flooring jusqu’en juin 2026.
Le directeur des acquisitions de KM Property Funds, Tom Korda, a déclaré : « nous cherchons à protéger les pertes de nos investisseurs en achetant près ou en dessous du coût de remplacement, et étant donné que les coûts de construction sont si élevés maintenant, nous voyons une grande valeur dans l’achat d’actifs construits existants. La courte durée du bail de trois ans offre aux investisseurs la possibilité de capter la croissance des loyers du marché à moyen terme ».
L’entrepôt de 8386 mètres carrés se trouve sur 1,7 hectare de terrain industriel à 2 zones. Les dossiers montrent que le vendeur a payé 1,05 million de dollars pour cela en 2003. Les agents de Cameron, Kerri Skews et John Guastella, ont commercialisé la propriété.