Le South Terrace Hotel, un pub sinistre mais rentable de Bankstown, a été racheté par Oscars Group seulement une semaine après que l’entreprise, dirigée par Bill et Mario Gravanis, ait vendu une poignée d’hôtels à Tamworth.
Oscars, qui possède dans son écurie immobilière le Luna Park, classé au patrimoine de Sydney, a acheté le pub pour 54 millions de dollars à Redcape Hospitality, un groupe mêlé à l’effondrement de l’accord sur les pubs de Taylor Square.
Bankstown, dans l’ouest de Sydney, est le lieu de naissance de l’ancien Premier ministre Paul Keating et abritait également les légendes du cricket (frères jumeaux) Steve et Mark Waugh.
Dans le cadre de l’accord, Redcape, qui relève désormais de la branche MA Hotel Management de MA Financial Group, utilisera les fonds de la vente pour se développer dans le sud-est du Queensland, où il possède le Plough Inn à Southbank et l’Orion Hotel à Springfield.
Oscars dispose d’un vaste portefeuille et a l’intention de moderniser le pub de 2 100 mètres carrés situé au 280 South Terrace, notamment en tirant parti des directives d’aménagement des gratte-ciel qui l’accompagnent. Le bar sportif du pub est populaire, tout comme son café en plein air et ses 28 machines de poker.
Le groupe des Oscars faisait partie d’un consortium qui a vendu la semaine dernière cinq salles à Tamworth, dans le nord-est de la Nouvelle-Galles du Sud, pour un montant total de 160 millions de dollars.
Les transactions font suite à une pléthore de transactions récentes dans des pubs, notamment le Richards on the Park Hotel à Canley Vale pour 64 millions de dollars, le Silverwater Hotel pour 75 millions de dollars et l’Oaks Hotel à Neutral Bay pour 140 millions de dollars.
John Musca et Ben McDonald de JLL Hotels ont réalisé toutes les ventes.
Gros canons
HMC Capital, société à croissance rapide du gestionnaire de fonds David Di Pilla, a acquis le centre commercial Caringbah, dans le sud de Sydney, pour un montant d’environ 72 millions de dollars.
L’ancien gestionnaire d’investissement d’UBS inclura la nouvelle acquisition dans son fonds non coté HMC Australian Retail Partnerships Fund.
Situé au 54-64 President Avenue, Caringbah, il a été vendu pour la dernière fois pour 13,2 millions de dollars en 1997 à des propriétaires privés et est l’un des 15 centres commerciaux de quartier en pleine propriété à moins de 500 mètres d’une gare ferroviaire sur plus d’un hectare. HMC possède également le centre commercial HomeCo à proximité.
Le centre de 5 698 mètres carrés est majoritairement détenu par Woolworths, le nouveau propriétaire déclarant avoir l’intention de repositionner le bail du principal locataire, « reflétant sa conviction dans la durabilité des revenus à long terme et le potentiel de croissance du centre ».
La plateforme immobilière de HMC s’est développée pour atteindre plus de 10,2 milliards de dollars, avec des fonds non cotés dépassant 2,7 milliards de dollars. Dans le cadre de l’accord, le fonds non coté HMC était également négocié sur la Burwood Brickworks à Melbourne.
Cela survient alors que les principaux investisseurs particuliers déclarent avoir confiance dans le secteur malgré l’incertitude actuelle des consommateurs.
Dans le récent Actualités du centre commercial 2026 Gros canons rapport, les propriétaires de centres commerciaux ont déclaré qu’ils pourraient surmonter tout ralentissement en proposant une grande variété de locataires tels que des gymnases, des salons de beauté et même des espaces de bureaux et des entreprises liées à l’alimentation.
Vicinity Centers et le centre commercial Chadstone de Gandel ont remporté le prix Gros canons gong avec 2,7 milliards de dollars de ventes. Westfield Marion de Scentre a été le premier en Australie-Méridionale à dépasser le milliard de dollars de ventes au détail annuelles.
Philip Gartland, Lincoln Blackledge et Carl Molony de Stonebridge Property Group ont conseillé sur la vente de Caringbah.
Terrain excédentaire
Le métro de Sydney, au nom du gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud, vend un énorme bloc de propriétés de valeur dans le centre-ouest, le dernier terrain industriel vacant à grande échelle à Marrickville.
Le terrain (lot proposé 61 au 11 Sydenham Road et lots proposés 71 et 72 au large de Sydney Steel Road à Marrickville) peut être acquis individuellement ou dans son ensemble avec trois options : 24 810 mètres carrés, 2 563 m² ou 4 029 m².
Les acheteurs potentiels pourront saisir des parcelles importantes dans l’un des quartiers les plus étroitement détenus et les plus restreints de Sydney, ont déclaré les agents de Colliers, Trent Gallagher et Michael Crombie, qui s’occupent de la vente. Aucun prix n’a été divulgué.
Les 30 873 mètres carrés combinés répartis sur trois parcelles de terrain représentent les plus grandes propriétés industrielles vacantes restantes proposées à Marrickville, soutenues par un zonage industriel général sans limite de hauteur prescrite.
Premiers travaux
Coronation Property a obtenu l’approbation pour les premiers travaux de son développement de construction à louer à Waterloo dans le cadre de la procédure de demande de développement important de l’État.
Après approbation, Coronation commencera les travaux de pieux et d’excavation, marquant une étape importante dans « l’accélération de la livraison de logements locatifs à grande échelle à Sydney », a déclaré Joe Nahas, directeur général de Coronation Property.
Waterloo a été conçu par SJB et Bates Smart, en collaboration avec Curious Practice et Chen Chow Little.
Près du métro de Waterloo, à seulement 1,5 kilomètres du CBD, le site de 2,1 hectares sera étoffé par une douzaine d’immeubles de moyenne à grande hauteur dans un quartier connecté comptant plus de 800 logements locatifs.
L’approbation des principaux travaux est prévue pour la mi-juin 2026, la construction devant progresser par étapes. Les premiers résidents pourraient emménager d’ici 2028, pour un achèvement définitif en 2029.