À Victoria, les fonctionnaires sont censés travailler au bureau au moins trois jours par semaine dans le cadre d’une « politique de travail flexible » en vigueur depuis mars 2021.
« Cela va changer la donne pour nos CBD et nos centres locaux. Plus de travailleurs signifie plus de vie, plus d'investissements et plus d'activités pour nos villes. »
Katie Stevenson, directrice exécutive du Property Council NSW
Katie Stevenson, directrice exécutive du Property Council of Australia NSW, a qualifié cette mesure de « changement radical pour nos CBD et nos centres locaux ».
« Plus de travailleurs signifie plus de vie, plus d’investissement et plus d’affaires pour nos villes », a-t-elle déclaré.
« Nos CBD sont le cœur de l'économie, ils alimentent l'emploi, les investissements et des milliers d'entreprises qui dépendent de centres commerciaux animés. C'est formidable de voir le gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud prendre les devants et montrer la voie en ramenant les fonctionnaires à leur bureau. »
Les propriétaires de bureaux encouragent également le retour au bureau.
Dexus, le plus grand propriétaire de bureaux d'Australie, a déclaré que le travail flexible était une « pratique intégrée dans le secteur des affaires », ajoutant que la majorité du personnel était au bureau la plupart des jours de la semaine.
Andy Collins, directeur général exécutif de Dexus, a déclaré que les clients de petite et moyenne taille étaient les premiers à revenir au bureau et constataient des bénéfices en termes de productivité et d'engagement.
« Le secteur immobilier de Nouvelle-Galles du Sud a apporté son soutien à la décision audacieuse du Premier ministre, affirmant que c'est précisément ce dont nos villes ont besoin pour prospérer », a déclaré Collins.
« Nous avons besoin de centres commerciaux dynamiques tous les jours de la semaine, et le Conseil immobilier a toujours demandé au gouvernement de prendre des mesures pour obliger les fonctionnaires à travailler depuis leur lieu de travail. »
Les propriétaires encouragent le retour au bureau pour aider Sydney à prospérer.
Collins a déclaré que les infirmières, les enseignants et la police ne pouvaient pas travailler à domicile, il n'y avait donc aucune bonne raison pour que d'autres travailleurs du secteur public travaillent dans des conditions différentes près de trois ans après les confinements.
« Le taux de vacance dans le CBD de Sydney est de 11,6 %, ce qui reste un niveau historiquement élevé. Cette directive est le coup de pouce dont nous avons besoin pour relancer une ville dynamique et prospère, prête à accueillir de nouveaux investissements et à croître », a-t-il déclaré.
Le directeur général de Mirvac, Campbell Hannan, qui supervise un vaste portefeuille de bureaux haut de gamme à Melbourne et à Sydney, considère également le retour au bureau comme un élément positif majeur.
« Cela donne une ambiance aux villes et aide les détaillants, les cafés et autres points de vente à prospérer », a déclaré Hannan.
Pendant ce temps, le directeur de la location de bureaux de CBRE, Mark Martin, qui opère au cœur de l'ouest de Sydney, s'attend à ce que les propriétaires, les cafés et les exploitants de salles de sport poussent un soupir de soulagement.
« La directive du gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud de travailler principalement dans un « lieu de travail approuvé »… aura des avantages significatifs », a déclaré Martin.
« Occupant une surface importante dans de nombreux bâtiments de Parramatta, les employés du gouvernement généreront un dynamisme notable, avec plus de personnes dans les cafés, les restaurants, les points de vente d'alimentation et de boissons, les commerces de détail et les équipements de style de vie. »
Dans le dernier rapport sur le marché des bureaux du Property Council, les taux de vacance dans le CBD de Sydney sont passés de 12,2 % à 11,6 %, et à Melbourne, ils étaient de 16,4 %. Le chiffre de près de 20 % de Parramatta est compensé par l'ouverture de nombreux nouveaux bâtiments au cours des dernières années.
L'économiste en chef de Knight Frank, Ben Burston, a déclaré que le secteur public était un moteur clé de la demande de bureaux, et les conseils mis à jour du gouvernement ont rassuré sur le fait qu'une forte présence de bureaux du secteur public à Sydney serait maintenue, en particulier dans le CBD et à Parramatta.
« Les conseils de la Nouvelle-Galles du Sud contrastent avec les aménagements de lieu de travail plus flexibles pour les employés du secteur public à Victoria et à Canberra, où il existe plus d'incertitude quant à l'impact à long terme des changements de stratégies sur le lieu de travail de la part des occupants du secteur public », a-t-il déclaré.