QG culte
Pendant ce temps, Richard Munao, le fondateur basé à Sydney du détaillant Cult Design, prévoit évidemment de passer beaucoup plus de temps à Melbourne, mais à Fitzroy plutôt qu'à Cremorne.
Munao, qui a récemment éclaboussé 6,5 millions de dollars sur la boutique de meubles de Tait au 209-211 Smith Street, est également devenu l'acheteur d'une maison en terrasse dans le projet Fitzroy Fitzroy du groupe de chapitre sur la route au 411-421 Smith Street.
En construction: un rendu de l'entrée au 411-421 Smith Street, Fitzroy.
Le détaillant a également acheté deux des trois lots de vente au détail du bâtiment – environ 800 m² – pour le nouveau siège social et le showroom phare de Cult.
L'accord, compris pour plus de 10 millions de dollars, impliquera demeurer les zones communes du développement.
Le projet Fitzroy Fitzroy à neuf niveaux de 52 unités, conçu par DKO, conserve la façade en briques rouges du garage et de l'atelier de l'ancien MacroBertson.
Les dossiers montrent que le groupe de chapitre de Dean Lefkos a payé 16 millions de dollars pour le site de 1820 m² en 2019. La construction devrait être achevée l'année prochaine.
Boulevard feuillu
Un autre immeuble de bureaux sur le boulevard feuillu de St Kilda Road est tranquillement sur le marché. Si calme, ses agents ne citent même pas un prix.
L'ancien siège social de la police de Victoria au 412 St Kilda Road, un immeuble de bureaux de 17 étages près de la nouvelle gare d'Anzac, a été acheté pour 107 millions de dollars en 2019.
L'ancienne boutique de flics au 412 St Kilda Road.
SC Capital Partners, basé à Singapour, a payé une prime sérieuse. Ensuite, le vendeur UEM Sunrise l'avait récupéré pour 58 millions de dollars en 2015 avec des plans pour un nouveau développement de luxe conçu par feu Starchitect Zaha Hadid.
D'autres tours ont subi des chutes abruptes alors que le boulevard revient à ses racines résidentielles, en particulier dans le bloc qui s'étend de 424 à 480 St Kilda Road, où le taux de vacance oscille à environ 40%.
Bayley Stuart a récupéré le n ° 468 pour 42,55 millions de dollars auprès de l'unité australienne, qui l'avait sur leurs livres à 63 millions de dollars; Le développeur John Marro a acheté le n ° 432 pour 28 millions de dollars – un tiers de moins que le vendeur, le gestionnaire de fonds britannique Abrdn, payé en 2014; Et cette année, Mars Group, basé à Hong Kong, a inscrit le 420 St Kilda Road pour 50 millions de dollars après avoir payé 98 millions de dollars en 2019.
Le n ° 412 se trouve dans la meilleure parcelle de St Kilda Road, près de la nouvelle station, et où le taux de vacance oscille à environ 20%. Il est loué à 80% après une rénovation éclaboussante.
Les agents de Colliers John Marasco et Anna Cavar, avec Nick Rathgeber et Leigh Melbourne de Cushman et Wakefield, ont la liste.
Knight Frank Research de Tony McGough montre que 36 bureaux ont été convertis en résidentiel depuis 1995, le nombre de logements augmentant plus de sept à 8929 depuis 1992 et de 29% au cours des trois dernières années.
McGough identifie deux parties de l'enceinte comme étant encore bonnes pour les bureaux – autour de l'hôpital Alfred et de la gare d'Anzac. Les doigts croisés.
Intervention divine
C'était la troisième fois chanceux pour le domicile de St Joseph pour les garçons destinés à Surrey Hills. Les dossiers montrent que l'ancien marchand de journaux de Mag Nation Vali Valibhoy a mis une mise en garde sur la propriété.
N'est plus un vendeur de magazines cultes, Valibhoy a fait de Mag Nation en une société immobilière, réalisant de petits projets à North Fitzroy et Brunswick.
La maison de St Joseph pour les garçons au 1 Kent Road, Surrey Hills.
L'orphelinat, établi par Mary Mackillop en 1890, est une étape de l'échelle et de la complexité. Il est d'abord allé sur le marché en 2020 avec un prix de 25 millions de dollars; Deux ans plus tard, cela est tombé à plus de 20 millions de dollars. On pense que le prix demandé l'année dernière d'environ 20 millions de dollars a finalement rencontré un acheteur volontaire.
Les agents de Stonebridge Julian White, Andrew Milligan et Chao Zhang ont obtenu l'accord sur la ligne mais ont refusé de commenter le prix.
Le vendeur, Youth with a Mission Church, qui gère un organisme de bienfaisance médical à but non lucratif très adversé, a acheté l'immense site de 9147 m² au 1 Kent Road en 1999.
La propriété, située dans le quartier des comtés anglaises près de la gare de Chatham, a une protection du patrimoine.
Carlton
Une opération de pension derrière Lygon Street, Carlton, est à vendre après plus de 30 ans dans la même famille.
Trois propriétés aux 236 et 238-40 Faraday Street et 12-18 Powell Lane, à l'arrière, sont sur deux titres couvrant 598 m² de terrain.
238-240 Faraday Street, Carlton.
Les dossiers montrent qu'ils ont changé de mains pour la dernière fois lors de la récession du début des années 1990 pour un total de 646 500 $. Ils devraient rapporter environ 6 millions de dollars.
Josef Dickinson de Colliers, Aaron Choong et Philip Heberling ont la liste.
Broadie
L'ancien bureau de Centrelink de Broadmeadows s'est vendu à un propriétaire à but non lucratif pour 8,5 millions de dollars après seulement trois semaines sur le marché.
Le bureau de 2185 m² à 16–22 Pearcedale Parade est de 4694 m² de terrain, avec parking, au cœur du CBD de Broadie près d'autres bâtiments gouvernementaux. Alex Browne, Travis Keenan et Ben Baines de Colliers ont fait l'accord.
L'ancien Centrelink au 16-22 Pearcedale Parade, Broadmeadows.
South Yarra
Il ne reste pas trop de sites de développement dans l'ancien quartier industriel de Forrest Hill de South Yarra, mais l'un des entrepôts de bureau de faible hauteur sur la rue Claremont est de retour sur le marché.
L'ancien Bureau de l'industrie des pneus fournit des affaires SEALTITE International affronte le terrain de hockey de Melbourne High School au 24-26 Claremont Street.
L'entreprise a déménagé à Hallam et ses propriétaires, qui ont acheté la propriété il y a 40 ans pour 105 000 $, le vendent inconditionnellement.
24-26 Claremont Street South Yarra.
Maintenant une succession décédée, c'est à vendre par le biais des agents de Waddell ICR Andrew Greenway et Michael Gross. Il est cité à plus de 6 millions de dollars, ce qui semble bon marché pour South Yarra. Mais avec la longue période de règlement préférée par les développeurs exclues, les propriétaires occupants devraient être passionnés.