Le regain d’intérêt des investisseurs internationaux a vu les capitaux chinois revenir sur le marché de l’immobilier commercial de Melbourne à un rythme jamais vu depuis cinq ans.
Chao Zang, partenaire de Stonebridge Property Group, pratique en Asie, a déclaré que la société avait vendu six propriétés à de nouveaux investisseurs chinois au cours de la seule semaine dernière, pour une valeur combinée de 12 millions de dollars. Ils comprenaient des magasins à Aston Village, à Craigieburn, et 1/674-680 Glenferrie Road, Hawthorn, pour 3,85 millions de dollars.
Les investisseurs chinois fortunés ont manifesté leur intérêt à injecter des capitaux dans des actifs de développement plus importants.Crédit:Bloomberg
Il a déclaré qu’un regain d’intérêt se manifestait également pour des actifs de développement plus importants. « Nous avons rencontré cette année quatre acheteurs chinois très fortunés, chacun cherchant à dépenser plus de 30 millions de dollars pour le développement d’opportunités d’investissement passif », a déclaré Zang.
« Nous n’avons pas vu autant de nouveaux capitaux chinois entrer dans le pays depuis 2017 ».
Chang a déclaré que la levée des restrictions liées au COVID-19 en Chine, combinée à une demande refoulée pendant la pandémie, semble être un catalyseur de l’afflux de capitaux.
« Avec l’assouplissement des restrictions frontalières entre la Chine et l’Australie et l’afflux d’étudiants retournant à Victoria, nous nous attendions à une augmentation des demandes d’acheteurs asiatiques, mais nous avons été surpris de voir un tel désir d’achat », a-t-il déclaré.
« Nous n’avons pas vu autant de nouveaux capitaux chinois entrer dans le pays depuis 2017. »
Partenaire de Stonebridge Property Group, pratique Asie, Chao Zang.
Stonebridge commercialise deux sites de développement à Box Hill et a reçu plus de 90 demandes de renseignements pour chaque propriété au cours de ses campagnes, y compris l’intérêt d’investisseurs fortunés de Chine.
Selon l’enquête ANREV 2023 sur les intentions d’investissement, Sydney et Melbourne ont devancé Tokyo parmi les trois principales destinations d’investissement pour les investisseurs institutionnels dans la région Asie-Pacifique cette année, les répondants indiquant s’attendre à augmenter leurs allocations à l’immobilier en Asie-Pacifique au cours des deux prochaines années.
Josh Rutman, responsable des marchés de capitaux, Victoria chez JLL, déclare que malgré une baisse à court terme des volumes de transactions au premier trimestre, les investisseurs internationaux devraient jouer un rôle important dans la stimulation de l’activité de transaction au second semestre 2023.