Les investisseurs étrangers seront confrontés à une multiplication par six des frais de propriété pour les maisons qu’ils achètent puis laissent vacantes, dans le cadre d’un plan du gouvernement albanais visant à renforcer les lois sur les investissements étrangers afin de libérer le parc locatif et d’encourager la construction de nouveaux lotissements.
Les changements, que les travaillistes chercheront à légiférer l’année prochaine, proposent de tripler les frais de dossier que les investisseurs étrangers paient lors de l’achat de logements déjà établis. Des frais de vacance seront facturés au double du triple des frais de dossier si le bien est laissé vacant et n’est pas mis sur le marché locatif.
Actuellement, les investisseurs étrangers doivent payer des frais de dossier pour l’achat de maisons établies, liés au prix de la propriété, les maisons entre 1 et 2 millions de dollars entraînant des frais de 28 200 dollars et le même montant en frais d’inoccupation.
Les frais de propriété pour les investisseurs étrangers seront triplés et les pénalités financières pour laisser les logements vacants doubleront, dans le cadre d’un plan du gouvernement fédéral visant à resserrer les règles sur les investissements étrangers. Crédit: Anna Kucera
En vertu des nouvelles mesures, qui ne s’appliqueront qu’aux logements existants achetés après mai 2017, un investisseur étranger paierait 84 600 $ de frais de dossier lors de l’achat d’une propriété existante d’une valeur de 1,1 million de dollars et serait confronté à des frais d’inoccupation annuels de 169 200 $.
Même si ceux qui cherchent à acheter de nouveaux logements devront toujours payer des frais de dossier, ceux-ci ne seront pas triplés, ce qui signifie que leurs frais d’inoccupation resteront nettement inférieurs.
Dans le but de stimuler les investissements dans le nouveau parc de logements, le gouvernement fédéral réduira à partir de jeudi les frais d’investissement dans les projets de construction pour louer afin de les maintenir au niveau commercial le plus bas – un changement par rapport aux dispositions actuelles où des frais plus élevés peuvent être imposés aux projets de construction pour louer. projets construits sur des terrains résidentiels.
Dans une déclaration annonçant les changements, le trésorier Jim Chalmers et la ministre du Logement Julie Collins ont déclaré que les changements seraient complétés par des mesures coercitives plus strictes pour garantir le respect des règles.
« Ces changements encouragent davantage les ressortissants étrangers à acheter de nouvelles propriétés et contribuent à garantir que ceux qui obtiennent l’approbation respectent les règles », ont-ils déclaré dans le communiqué.
« Les frais plus élevés pour les logements existants encourageront les acheteurs étrangers à investir dans de nouveaux lotissements. Cela crée un parc de logements supplémentaire, des emplois dans le secteur de la construction et soutient la croissance économique.