Pour que les centres commerciaux restent pertinents, Scentre a conclu un record de 3409 contrats de location au cours de l’année, soit une augmentation de 912 par rapport à l’année précédente. Cela comprenait 2232 renouvellements et 1177 nouveaux commerçants, dont 288 sont de nouvelles marques dans le portefeuille.
Pour l’année, le propriétaire du commerce de détail a déclaré des fonds provenant des opérations (FFO) de 1,04 milliard de dollars, en hausse de 20,6% par rapport à l’année 2022, et une distribution finale de 8,2 ¢, portant le paiement annuel à 15,75 ¢, payable le 28 février.
Le taux d’occupation total était de 98,9 %, les locataires de la restauration, de la mode, de la santé et de la beauté et de la bijouterie enregistrant tous une croissance des ventes de près de 30 % au cours de l’année. Les ventes des rayons tant décriés et des rayons à prix réduits ont également été plus fortes, à 17% et 21,1% respectivement.
Scentre Group dispose également d’un important pipeline de développement et a achevé l’année dernière la phase 1 de l’investissement de 355 millions de dollars dans Westfield Knox à Melbourne, y compris les nouveaux supermarchés Woolworths et ALDI qui ont ouvert en décembre 2022.
Des améliorations ont également été apportées à Westfield Mt Druitt, notamment un nouveau quartier de restauration, de divertissement et de loisirs sur le toit, et à Westfield Penrith, avec un nouveau quartier de produits frais comprenant Coles, ALDI et un supermarché Tong Li.
Rusanow a déclaré qu’il y avait également des preuves que les acheteurs préfèrent revenir dans les magasins de briques et de mortier, et les locataires réagissent en offrant des expériences interactives et une gamme plus large de produits qui ne peuvent pas être achetés en ligne.
«Ce que nous avons vu au cours de l’année dernière, c’est que ce niveau de pénétration en ligne est en fait revenu aux niveaux d’avant la pandémie. Et les gens sont heureux de quitter leur maison et de sortir et d’interagir sur le plan physique », a-t-il déclaré.
Dans une récente enquête menée auprès des détaillants par CBRE, il révèle que de nouvelles ouvertures de magasins sont sur la planche à dessin au milieu d’un regain d’intérêt pour les points de vente physiques.
Parmi les détaillants australiens interrogés pour l’enquête APAC Retail Flash Survey de CBRE, 83 % prévoient d’ouvrir davantage de magasins cette année, et seulement 6 % prévoient de réduire la taille de leur réseau.
Kate Bailey, responsable de la recherche sur le commerce de détail chez CBRE, Australie, a déclaré qu’un tiers des détaillants interrogés prévoyaient également d’augmenter la taille de leurs empreintes de magasins, d’intégrer davantage d’éléments expérientiels dans leurs magasins et de capitaliser sur la baisse des loyers qui s’est produite au cours du passé. trois ans.
« L’enquête met également en évidence la confiance des détaillants dans les points de vente physiques, 58 % des répondants prévoyant d’augmenter leur nombre de magasins autonomes. » dit Bailey.
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