La propriété est en face de l’ancien campus de l’Université victorienne 301 Flinders Lane, qui a récemment déménagé dans un nouveau siège social au 370 Little Lonsdale Street.
Le bureau non restauré de 280 m² a été proposé en possession vacante à un peu moins de 9 000 $ le m².
« Avec la réouverture des frontières internationales, nous avons été inondés de demandes des écoles d’enseignement qui cherchent à acheter des bureaux dont la taille varie de 150 m² à 1000 m² », a déclaré Brierley.
« Les services professionnels et les groupes d’éducation sont responsables de 90% des achats de bureaux de Melbourne CBD depuis le quatrième trimestre de l’année dernière, et nous prévoyons que cette tendance se poursuivra jusqu’en 2023. » il a dit.
Le prochain test du marché des bureaux du CBD pourrait être une propriété au niveau 18, 41 Exhibition Street et un étage entier au niveau 12, 50 Market Street, occupé par les architectes d’intérieur Graham Nicholas.
CBRE gère également ces ventes.
Soleil ouest
Hicks Transport Group a acheté un immeuble de 937 m² sur le marché industriel occidental au 36-40 Strzelecki Avenue pour 7,25 millions de dollars.
Le bâtiment a une faible couverture du site de seulement 15 % de la superficie totale du terrain de 6 301 m². Les agents de Colliers Anthony Ongarello, Ned Walmsley et Charlie Woodley ont géré l’affaire.
Pakenham
Un investisseur privé s’est emparé d’un point de vente au détail de strates loué à un fournisseur de massages thaïlandais pour 780 000 $, soit un rendement de 5,2 %.
Située au 11/1 Hunt Way, la propriété de 89 m² fait partie d’un complexe de quartier récemment achevé et est louée pour cinq ans à 40 324 $ par an.
Shaun Venables de Burgess Rawson, Justin Kramersh, David Napoleone et Romanor Falconer ont négocié l’accord, avec Nicole Robertson de Camerons.
Cheltenham
Un entrepôt de 104 m² avec une cour arrière au 18, 337 Bay Road s’est vendu aux enchères pour 715 000 $.
Située dans l’un des parcs d’activités les plus populaires et les plus étroitement détenus de Bayside, la propriété a attiré plus de 40 demandes de renseignements, principalement de propriétaires occupants.
« Le prix était de 15% supérieur à la réserve et un montant record de 6875 dollars le mètre carré pour le quartier des affaires de Bayside », a déclaré James Glen, agent de vente de Nichols Crowders.
Newton
Un promoteur local a surenchéri sur quatre rivaux pour acheter deux sites aux 10 et 12 Riversdale Road aux enchères auprès d’une famille locale pour 2,5 millions de dollars.
La taille des terrains des propriétés à triple façade est de 604 m² et 640 m², le prix reflétant un taux foncier de 2 010 $ le m².
Tim Darcy et Andrew Prowse de Darcey Jarman ont géré la vente, qui a eu lieu une semaine après avoir vendu le 36 Boswell Avenue, Newtown, pour 2,6 millions de dollars, soit 1 500 dollars le mètre carré.
Traversée des trémies
Barry Plant Commercial a vendu quatre usines sur 3003 mètres carrés de terrain au 45-47 Industrial Avenue pour 3,3 millions de dollars – 400 000 dollars au-dessus de leur réserve.
Six soumissionnaires se sont battus pour obtenir l’espace, la vente reflétant un taux foncier de 1098 $ le mètre carré et un rendement de 3,3 %.
Prahran
Un restaurant japonais populaire au coin de Greville Street et de Porter Street, en face de la gare de Prahran, a été vendu sous le marteau à un investisseur chinois pour 1,45 million de dollars, soit 15 % de plus que sa réserve.
La vente représente un fort taux de construction de plus de 22 000 $ le m².
Occupé par le restaurant Mizu, le magasin du coin de 65 m² rapporte environ 73 000 $ par an en loyer.
Alex Brierley, Nathan Mufale, Sam O’Connell et JJ Heng de CBRE ont géré la vente.
« Alors que les investisseurs sont devenus de plus en plus avertis, nous continuons de voir une forte demande dans l’espace des investisseurs privés inférieurs à 10 millions de dollars, en particulier de la part des capitaux asiatiques. » dit Mufale.
Melbourne Sud
L’exploitant de la boutique de bouteilles Thirsty Camel a acheté un nouveau bureau de 549 mètres carrés sur deux étages au 143 Cecil Street pour 3,5 millions de dollars.
La propriété A-Grade, à environ 100 mètres du marché de South Melbourne, comprend une réception, des bureaux, une salle de réunion, une cour extérieure, une cuisine et sept parkings.
Les agents immobiliers de Jones, Luke Peric et Sam Guest, ont négocié l’accord.
Site d’un magasin de bouteilles bientôt disponible au 143 Cecil Street, South Melbourne.
LOCATION
Mont Waverley
Dean Alexander de Gorman Allard Shelton a négocié un bail de trois ans du 72 Stephensons Road au nom d’un investisseur local à long terme à un groupe de soins de la peau à 48 000 $ par an.
Le bâtiment résidentiel converti dispose d’un permis médical pour deux praticiens à temps plein et dispose de neuf parkings sur place.
Brunswick
Un local d’accueil précédemment occupé par Bar Texaco, au 644 Sydney Road, a été loué à Good Days, qui gère un restaurant à Chapel Street, Windsor.
L’opérateur prévoit d’ouvrir une boulangerie Banh Mi dans les nouveaux locaux.
Dean Alexander, de Gorman Allard Shelton, a signé un bail de cinq ans sur la propriété, avec un loyer commençant à 45 000 $ par an.
Hampton-Est
Une salle d’exposition au 898 Nepean Highway a été louée à Marriott Support Services, un fournisseur d’opportunités d’emploi pour les participants NDIS.
Tom Fisher de Fitzroys a négocié l’accord pour le bâtiment de 300 m² au nom d’un investisseur privé pendant cinq ans à 80 000 $ par an.