Plus-value
Alors que l’hiver approche à grands pas, l’hôtel Sundeck de Perisher Valley, considéré comme l’hôtel le plus haut du pays, a été vendu par son propriétaire, Cliff Wallis, après plus de 30 ans.
Il a été acheté par l’investisseur hôtelier Peter Dean mais aucun prix n’a été divulgué.
Perché à environ 1 769 mètres d’altitude, le Sundeck est une offre alpine skis aux pieds située sur les pistes du parc national de Kosciuszko.
L’hôtel a été construit en 1959, avant d’être reconstruit peu après un incendie en 1960. La propriété dispose de 41 chambres, d’un bar public, d’une salle à manger, d’une cuisine commerciale, de salons pour les invités, d’un sauna et d’un local à skis. Il peut accueillir jusqu’à 90 personnes pour la nuit.
L’accord a été négocié par Leonard Bongiovanni et Ray Larkin de MQ & Associates, ainsi que Michelle Stynes et Alex Cherry de Forbes Stynes Prestige Property Sales.
Gallagher se lance avec Oaks
La vente du célèbre hôtel Oaks de Sydney, sur la côte nord de la ville, pour 140 millions de dollars, a ajouté du carburant à un secteur des pubs déjà en pleine effervescence.
Le chêne de 80 ans du pub domine son café en plein air.
La propriété a été cédée par la famille Thomas, dirigée par son patriarche, David, connu sous le nom de « Taffy », et son fils Andy, après 50 ans de propriété.
Près de 250 millions de dollars d’hôtels ont été vendus jusqu’à présent cette année, y compris l’Oaks, ce qui en fait l’une des périodes les plus chargées depuis que la pandémie mondiale a frappé le secteur il y a six ans.
Les pubs sont populaires non seulement en raison des revenus stables qu’ils procurent à leurs propriétaires grâce au loyer, aux jeux, à la nourriture et aux boissons, mais aussi parce que la valeur sous-jacente du terrain augmente.
La centrale hôtelière de Sydney, Gallagher Hotels, a acheté le célèbre Oaks, situé au 118 Military Road, à Neutral Bay. Son écurie comprend Jacksons sur George et l’hôtel Longueville à Lane Cove.
Il s’agit du deuxième prix le plus élevé payé pour un pub de Sydney après que Crossroads à Casula ait changé de mains pour 160 millions de dollars en 2022. Son propriétaire, Sonnel Hospitality, a récemment reçu le feu vert pour un vaste programme de réaménagement du pub.
La relation de David Thomas avec les Oaks a commencé en 1975, lorsqu’il a acheté le droit à bail de Tooth & Co avec le soutien de sa mère, Alala.
Vendu par John Musca et Ben McDonald, l’Oaks est situé sur un site d’angle important de 2 188 mètres carrés dans une zone à usage mixte qui permet d’aménager jusqu’à cinq étages.
À Singleton, l’hôtel Caledonian est vendu à un prix estimé à environ 15 millions de dollars.
Le site d’angle de 2 226 mètres carrés est vendu au nom de l’équipe locale, mari et femme, Helen et John Hill. Il s’agit de leur deuxième mandat de propriété, après avoir racheté l’actif en 2014.
Connu sous le nom de Cali par les locaux, l’hôtel comprend 14 chambres d’hébergement et une résidence de trois chambres, avec la possibilité de conversion en location.
Les agents de Savills, Nick Lower et Hugo Weston, conseillent sur la vente.
Bureau de Parramatta
L’ancien bâtiment commercial Ernst & Young situé au 33 Argyle Street à Parramatta a été mis en vente par le groupe privé Tong Eng et Roxy Pacific.
Le bâtiment de 10 étages sur un grand terrain de 2 048 mètres carrés se trouve au cœur du quartier animé de Parramatta. Il dispose de 5 234 mètres carrés de surface locative nette et de commerces au rez-de-chaussée, ainsi que de trois niveaux de stationnement pour 142 véhicules.
Tong Eng et Roxy Pacific ont acheté la propriété en janvier 2019 pour 40,8 millions de dollars auprès du Conseil foncier aborigène de la Nouvelle-Galles du Sud, qui la détenait depuis 1992.
Le site bénéficie d’une autorisation de développement pour une tour à usage mixte de 60 étages. Son programme conceptuel approuvé comprend la construction d’appartements à louer, des bureaux commerciaux et des commerces de détail.
Les agents Colliers Catherine Scott, Tyler Talbot, John McCann, Alex McColl et Harry Bui gèrent la campagne de vente.
Vente à la ferme
La NSW Farmers Association a vendu son siège social situé au 154 Pacific Highway à Greenwich à un investisseur privé.
Aucun prix n’a été divulgué, mais le groupe a payé 60,2 millions de dollars pour le site commercial de 10 étages sur la Basse-Côte-Nord en 2018. Anciennement connu sous le nom de bâtiment Johnson & Johnson, le bâtiment de 6 300 mètres carrés offre une vue imprenable sur le port de Sydney.
La directrice générale de l’association, Annabel Johnson, a déclaré que la transaction « s’aligne avec le mandat de l’association de redistribuer le capital vers d’autres initiatives qui bénéficieront directement aux agriculteurs de Nouvelle-Galles du Sud ».
Tom Appleby, Joseph Lin et Guillaume Volz de Colliers ont conseillé la vente.