Les agents JLL Radisich, Rutman, Li et Nick Peden ont géré l’affaire mais ont refusé de commenter le prix ou l’acheteur. On ne sait pas ce que le nouveau propriétaire compte faire du site, qui comporte des restrictions patrimoniales et environnementales.
Le registre du patrimoine victorien indique que le complexe de l’église revêt une importance historique, sociale, architecturale et esthétique pour Victoria. Sa flèche et son extérieur imposant, ainsi que le presbytère, la salle arrière, le presbytère et les cottages, forment «un complexe d’importance esthétique, qui est un point de repère dans le nord de Melbourne».
Adidas se rend à Cremorne
Le détaillant de sport international Adidas déménage à Cremorne du parc d’affaires Nexus Corporate de Salta à Mulgrave.
Le groupe s’est pré-engagé sur 2726 m² d’espace dans le nouveau projet de 130 millions de dollars de Fortis Development Group au 65 Dover Street, obtenant ainsi les droits de dénomination de la propriété. L’accord comprend les niveaux six et sept du bâtiment, ainsi qu’un magasin de détail de 400 m² au rez-de-chaussée.
Fortis a acheté le site de 1850 m² en 2021 pour 26,9 millions de dollars. Le bâtiment de huit étages, conçu par Fieldwork Architects, a des plateaux de 1350 m², mais des bureaux de 300 m² sont disponibles pour les petites entreprises.
Le bâtiment est maintenant pré-engagé à 90 % six mois avant sa date d’achèvement en décembre.
Le consultant en urbanisme Ratio prend également de l’espace et Mulberry Group ouvrira un bar à vin, un café et une épicerie fine au rez-de-chaussée.
Fortis n’a plus que le niveau quatre restant dans le projet phare. Le directeur général du développement du groupe à Victoria, Tim Mills, a déclaré que la demande de commerces de détail et de bureaux dans la périphérie de la ville reste robuste.
« Les entreprises veulent des lieux de travail qui rendent le trajet domicile-travail intéressant », a déclaré Mills. Le bâtiment de 9324 m² comprend un terrain de basket sur le toit, des installations de divertissement, un studio de production numérique, un lave-auto et des saunas.
Une campagne de location pour la nouvelle tour de Fortis dans Wiltshire Street, à Richmond, débutera au troisième trimestre, a déclaré Mills.
Entreprise Nexus
Salta a achevé un nouveau bureau construit de manière spéculative chez Nexus Corporate, un bâtiment de 60 millions de dollars de 8600 m² au 633 Springvale Road. Le parc d’activités compte désormais 75 000 m² de bureaux et est en passe d’atteindre 120 000 m².
Les agents Colliers Ash Dean et Travis Myerscough s’occupent de la location.
Salta a également une empreinte à Cremorne et a annoncé le mois dernier qu’elle avait entièrement loué le projet Industry Lanes de 18 000 m², au 459 Church Street, avec Arrotex Pharmaceutical, C&D Capital, Jellis Craig, Icon, M&C Saatchi et le groupe de travail Hub Australia. .
Cependant, il existe encore de nombreux sites de Cremorne où les propriétaires de bâtiments peu élevés d’après-guerre les amènent sur le marché. Le prochain sur la liste est le 24-28 Cremorne Street, un immeuble de 1585 m² loué au concessionnaire de motos Royal Enfield et au restaurant Ms. Frankie, sur un terrain de 934 m².
Les archives montrent qu’il a changé de mains pour la dernière fois en 1997 pour 1 million de dollars et devrait rapporter plus de 10 millions de dollars cette fois-ci. Les terrains de Cremorne se vendent généralement entre 13 000 $ et 15 000 $ le m². Josh Rutman, Jesse Radisich et MingXuan Li de JLL et Matthew Feld et Larry Takis de Teska Carson ont la liste.
La propriété se trouve en face du 31-53 Cremorne Street de Bill McNee, qui dispose d’un permis d’urbanisme pour un immeuble de 10 étages, et du 30-32 Cremorne Street à proximité, qui a obtenu l’approbation pour un projet de neuf niveaux.
Une autre propriété sur le marché est un immeuble de bureaux de trois étages au 255, rue Mary. Le site de 708 m² dispose de 20 parkings couverts et devrait rapporter environ 5 millions de dollars. Il a changé de mains pour la dernière fois pour 2,9 millions de dollars en 2012.
David Bourke, Lewis Waddell et Shane Mills de Fitzroys s’occupent de la campagne de vente.
Pendant ce temps, un bureau de 412 m² sur deux étages au 15-19 Amsterdam Street aurait été vendu à un propriétaire occupant pour plus de 6 millions de dollars. Luke Bisset de Teska Carson a conclu l’affaire mais a refusé de commenter.
Deux magasins sur 522 m² au 263-267 Swan Street ont également rapporté environ 4 millions de dollars dans le cadre d’un accord conclu par George et Larry Takis de Teska Carson.
Un immeuble de 1585 mètres carrés au 24-28 Cremorne Street devrait se vendre pour plus de 10 millions de dollars.
Succursale NAB
Une succursale NAB sur la bande de magasins de premier ordre de Brighton, qui a changé de mains pour la dernière fois en 2019, est de retour sur le marché.
Les archives montrent que les investisseurs ont payé la somme exceptionnelle de 6,1 millions de dollars pour le 35 Church Street en 2019, en achetant le magasin de 288 m² à Anne Kantor, la défunte sœur du magnat des médias Rupert Murdoch, qui détenait la propriété pendant 20 ans.
Il est peu probable que les nouveaux propriétaires gagnent beaucoup plus lors de la vente aux enchères le 27 juillet. Le prix de l’offre est de plus de 6,7 millions de dollars. Les agents de Fitzroys, Mark Talbot et Tom Fisher, s’occupent de la vente aux enchères.
Il est considéré comme l’une des branches les plus performantes du NAB. La banque a récemment renouvelé son bail après 30 ans. Il paie un loyer d’environ 254 000 $ par année.
« Il s’agit sans aucun doute de l’une des meilleures opportunités d’investissement dans les rues commerçantes de Melbourne en 2023 », a déclaré Talbot.
Le récent rapport Walk the Strip de Fitzroys a montré que Church Street avait le taux d’inoccupation le plus bas – à 0,7% – des bandes emblématiques de la ville en 2022, en dessous de sa moyenne à long terme de 1,68% et bien en dessous de la moyenne de Melbourne de 8%.