Stamoulis et Pomeroy, un promoteur immobilier chevronné, sont également actuellement en train de procéder à une vérification diligente pour vendre le bureau d’État et le centre de distribution de Woolworths, d’une valeur de 200 millions de dollars, dans la banlieue extérieure de Mulgrave.
Les demandes répétées de commentaires ou de discussions sur les projets de Stamoulis et Pomeroy concernant le bâtiment sont restées sans réponse. Aucun acteur immobilier du CBD n’était disposé à s’exprimer officiellement.
Les dossiers montrent que le contrôle du conseil d’administration de l’entreprise a basculé en 2020. Le rapport annuel 2021 révèle que Stamoulis et Pomeroy ainsi qu’un groupe d’autres hommes d’affaires et avocats ont rejoint le conseil d’administration entre décembre 2020 et janvier 2021.
Malheureusement, les registres détenus par la Securities and Corporations Commission australienne ne parviennent pas à détailler la propriété des 600 000 actions de Coates Building Limited, une entité créée par l’architecte du bâtiment John La Gerche à la fin des années 1950 pour développer la propriété.
Mais des sources suggèrent que plus de 75 pour cent du bâtiment de 7 000 mètres carrés et que les actions seraient nécessaires pour contrôler le conseil d’administration.
Selon la longue liste du bâtiment dans l’étude du patrimoine Hoddle Grid, La Gerche a démoli trois bâtiments en pierre bleue pour ériger le bâtiment innovant aux murs-rideaux de verre en 1959. Il avait auparavant développé 100 Collins de la même manière – en vendant des actions de l’entreprise pour financer le projet. .
Le bâtiment est classé comme important et porte le nom de Walter Coates, qui a acheté le terrain pour la première fois en 1840.
Le 18-20 Collins Street est un immeuble moderniste qui est discrètement repris par quelques riches.
Crédit: Paul Jeffers
Le premier pâté de maisons de Collins Street est le territoire privilégié du CBD. Coates est situé sur un terrain de 734 mètres carrés entre Chanonry au 14-16 Collins Street, que les marchands d’art Gary Singer et Geoffrey Smith ont acheté pour 12 millions de dollars en 2015 et Farrer House au n°24, détenu majoritairement par la Fédération des agriculteurs de Victoria. N°10-12, Victor Horsley Chambers a changé de mains en 2016 pour 18,67 millions de dollars
À l’arrière se trouvent l’hôtel Sheraton sur Little Collins Street, ouvert en 2014, ainsi que le Lyceum Club.
L’année dernière, les taxes sur la construction du bâtiment Coates ont grimpé en flèche pour aider à financer des travaux essentiels et de nombreux locataires ont commencé à chercher de nouvelles fouilles, laissant le bâtiment avec un espace vide.
Les rapports financiers les plus récents de la société montrent que les revenus ont doublé en 2022, passant de 844 004 $ à plus de 1,74 million de dollars, et que les liquidités en banque ont augmenté de 277 576 $ à 1,06 million de dollars.
Les comptes semblent en effet bien ronds pour un immeuble qui a perdu des locataires et dont le rez-de-chaussée est vide depuis des années.