Les agents immobiliers Miles Paul Evans et Mark Dixon ont programmé une vente aux enchères pour le 19 avril. Ils attendent entre 2,9 et 3,1 millions de dollars.
Evans a déclaré qu'il s'attendait soit à ce qu'un promoteur reconstruise le site pour en faire un petit site à usage mixte, soit à ce qu'un propriétaire occupant l'achète.
Une mise à jour récente du Conseil des services juridiques de Victoria a déclaré que son enquête sur le faux prêt d'Adams était en cours.
L'activité de prêt était opérée à partir d'un compte bancaire distinct du compte en fiducie d'AMS, ce qui, selon le VLSB, limite sa portée en matière d'enquête sur la combine à la Ponzi.
« Nos pouvoirs d'enquête nous permettent de mener des enquêtes sur les affaires d'un cabinet d'avocats en mettant l'accent sur l'argent en fiducie, les biens en fiducie ou les comptes en fiducie. Nos pouvoirs sont plus limités en ce qui concerne les questions concernant l'argent/les biens qui ne sont pas de « l'argent en fiducie » ou des « biens en fiducie » », indique la mise à jour du 6 février.
Séquestre nommé
Les créanciers hypothécaires ont pris le contrôle de deux propriétés appartenant au promoteur immobilier en faillite, la Residence Company, et les ont mises sur le marché.
Le mois dernier, KordaMentha a été nommé séquestre-gérant de la société vieille de 30 ans, dirigée par Mark Oman.
The Residence Company a développé un immeuble d'appartements au 10-16 Lilydale Grove à East Hawthorn pendant Covid-19 sans aucune prévente. Depuis l'achèvement, 55 appartements ont été vendus mais il en reste 36.
10-16 Lilydale Grove, aubépine
Ils sont en vente en une seule ligne par l'intermédiaire de Jesse Radisich, Josh Rutman et MingXuan Li de JLL, ainsi que de Stephen Bowtell et Andrew Macmillan de Jellis Craig Projects.
Les archives montrent que Monland, de la famille Moundous, a une hypothèque sur la propriété. Le constructeur Merkon Constructions a mis en garde sur le titre il y a plus d'un an.
Monland a également une hypothèque sur le 550 Swan Street, une salle d'exposition à deux étages et un bureau à l'extrémité de l'artère au bord de la rivière. Le financier Pallas Funds a émis une mise en garde sur la propriété en novembre 2023.
Le bâtiment de 2 758 m² se trouve sur un site de 1 627 m² en bas de la route des bureaux de Charter Hall sur 12 niveaux, ancrés dans le nouveau projet de construction à louer d'Australia Post and Home, Richmond Traders.
Des transactions récentes dans le quartier évaluent probablement le prix du site à plus de 15 millions de dollars. Ses baux à court terme rapportent 475 796 $ par an en loyer.
550, rue Swan, Richmond
Daniel Wolman, Hamish Burgess et Joe Kairouz de Cushman & Wakefield, ainsi que Radisich, Rutman et Tim Carr de JLL dirigent la campagne.
Ressortir
Un site de développement de Box Hill, à la limite sud du quartier central des affaires de grande hauteur, s'est négocié hors marché pour 12,25 millions de dollars.
Les dossiers montrent que les développeurs soutenus par la Chine ont payé 10 millions de dollars pour le site du 18-20 Rutland Street en deux transactions au cours de 2021-2022.
L'agent de Stonebridge, Chao Zhang, qui a conclu l'accord avec Julian White et Andrew Milligan, a déclaré que l'acheteur provenait du cabinet asiatique de l'entreprise.
« Le prix final est un résultat remarquable pour la région, étant le taux foncier le plus élevé jamais enregistré pour un site de développement vendu à l'est de Station Street », a déclaré Zhang.
L'immeuble, du côté sud de la voie ferrée, comprend deux bureaux appartenant auparavant aux occupants des services professionnels.
Le prix du terrain, qui s'élève à 10 057 dollars le m², n'est pas loin des prix plus élevés payés pour des sites plus centraux. Le numéro 874 Whitehorse Road s'est vendu 8,6 millions de dollars en juillet dernier à 12 991 dollars le m² et le 69 Carrington Road s'est vendu 12,78 millions de dollars, soit 11 421 dollars le m², il y a un an.
L'acheteur, un promoteur chinois privé, apprécie les paramètres de Box Hill, notamment sa position sur la boucle ferroviaire de banlieue. Ils prévoyaient un développement à usage mixte, a déclaré Zhang.
« Ils croient fermement à l'avenir de Box Hill. »
Clinique médicale
Australian Unity a récolté 65 millions de dollars de ventes de cliniques médicales au cours des derniers mois et est en train de renverser un autre centre à Greensborough.
Le centre médical et dentaire de Greensborough, situé au 9-13 Flintoff Street, se trouve à côté des bureaux de la ville de Banyule et du centre aquatique Watermarc. Il se trouve en face d'une bande d'autres services médicaux.
La nouvelle clinique a été construite spécialement pour le locataire Healius en 2017 et les dossiers montrent que Banyule a vendu le site à Australian Unity en 2016 pour 7,26 millions de dollars.
Les agents de Colliers, Ian Sanders, Justin Hazell, Chris O'Driscoll et Anna Cavar, s'occupent des manifestations d'intérêt. Il devrait rapporter plus de 40 millions de dollars.
9-13 rue Flintoff, Greensborough
Australian Unity a récemment vendu la clinique médicale Manningham à Lower Templestowe pour 45 millions de dollars et une autre à Corrimal, Nouvelle-Galles du Sud, pour 20 millions de dollars.
Le directeur général d'Australian Unity, Healthcare Property, Chris Smith, a déclaré que les ventes seraient utilisées pour réduire la dette et financer de nouveaux projets, notamment l'hôpital privé Wyvern de 100 millions de dollars à Terrey Hills, en Nouvelle-Galles du Sud, et le développement de soins pour personnes âgées Infinite Care Knox de 70 millions de dollars.
Rase
Le promoteur Genesis Property paie 9 millions de dollars pour une parcelle de terrain de 13 540 m² dans la zone industrielle très fermée de Campbellfield.
Le vendeur McMullin Property a rasé le site d'une plus grande parcelle de terrain qu'il a achetée en 2021 pour 8,25 millions de dollars.
Le terrain vacant, le lot 2 au 27-36 rue Cooper, est réservé à un nouveau projet d'unité industrielle. Il sera voisin du nouveau parc d'affaires CooperRex de 17 unités de McMullin Property.
Tim Spargo de Jones Real Estate a négocié les accords pour McMullin Property.