Le directeur national de la recherche de Charter Keck Cramer, Richard Temlett, a déclaré que les financiers devaient ajuster leurs attentes et que les gouvernements devraient réintroduire des incitations pour ramener les investisseurs étrangers sur le marché.
Cinq projets de construction à louer couvrant 1 370 appartements ont été achevés à Melbourne l'année dernière, mais aucun à Sydney. Les deux prochaines années offriront un peu de lumière à Sydney avec huit projets de construction à louer couvrant 1 550 unités en cours.
À Melbourne, il existe 35 projets de construction à louer approuvés couvrant 8 500 appartements, et 32 autres projets en cours de candidature ou en planification préliminaire couvrant 9 000 appartements.
Cependant, le rapport révèle que « le financement de la construction de plusieurs projets de construction en location continue d'être difficile à obtenir à des conditions de prêt acceptables. Certains projets pourraient donc être retardés ou ajournés à court terme ».
Les lancements et la construction d'appartements à Melbourne et Sydney sont à leurs niveaux les plus bas depuis une décennie et bien en dessous des sommets de 2015 à 2017.
Salta a fourni des centaines d'appartements au cours de cette période dans le cadre du développement de son projet de rénovation urbaine de 17 hectares à North Richmond et Abbotsford.
Il y a trente ans, un voyage à l'extrémité est de Victoria Street conduisait les voyageurs devant le site rasé de Vickers Ruwolt et le centre de formation des pompiers de Melbourne.
Le propriétaire du théâtre, David Marriner, envisageait le site au bord de la rivière comme un vaste projet commercial et résidentiel. Salta a conclu le partenariat en 1996 avec Marriner, qui s'est retiré en 2007 avant que le groupe Victor Smorgon ne s'associe à Salta en 2009.
Le site à cheval sur la rue Victoria, qui comprend le centre commercial Victoria Garden (en copropriété avec Vicinity), 31 000 mètres carrés de bureaux et 800 autres appartements, a été totalement transformé.
La semaine dernière, Salta a marqué l'achèvement de plus de 1 000 appartements le long du fleuve et l'ouverture de la Walmer Plaza, un espace public entre les bâtiments qui mène au pont Walmer rénové et à la piste cyclable.
Salta a transformé un site industriel de 17 hectares au bord de la rivière à North Richmond et Abbotsford.Crédit: Eddie Jim
Les difficultés du projet sont un exemple pour les promoteurs et les défenseurs du logement abordable qui pensent qu'il est facile de transformer d'anciens sites industriels en zones résidentielles.
Bien qu'il n'ait pas voulu divulguer le coût total du nettoyage, Tarascio a révélé que l'assainissement de l'ancien site du centre de formation MFB a échoué après la découverte de contaminants inconnus.
« L’une des inconnues concerne l’estimation des coûts de nettoyage. Les coûts de ce site sont passés de 2 millions de dollars à 18 millions de dollars. Il s’agit là d’obstacles importants qui nous empêchent de fournir des logements abordables. Mais il faut le faire », a-t-il déclaré.
« Tous ces sites du centre-ville ont des problèmes. La rivière était historiquement un moyen d’éliminer les contaminants. L'ouverture du fleuve est l'une des choses dont nous sommes vraiment fiers.
La newsletter Business Briefing propose des articles majeurs, une couverture exclusive et des avis d'experts. Inscrivez-vous pour le recevoir tous les matins de la semaine.