Il y a sept propriétés, dont l'une a été achetée par Michael Cassar, sur 1 828 mètres carrés de terrain s'étendant du 58 au 60 Kerr Street, en descendant la rue Fitzroy jusqu'au coin de la rue Argyle. Ils sont à vendre en package ou en propriétés individuelles.
Jusqu'à présent, parmi de nombreux projets d'appartements de grande envergure, les maisons individuelles situées dans un emplacement de premier ordre à Fitzroy, à proximité de Brunswick Street, ont suscité beaucoup d'intérêt.
L'équipe CBRE vend également l'ancienne station-service Liberty située au 151-159 Victoria Parade.
Les archives montrent que la propriété de 1 680 mètres carrés a changé de mains en 2020 pour la somme exceptionnelle de 19,8 millions de dollars.
Crémorne
Le constructeur-promoteur Glenvill est sur le point de quitter ses fouilles à Cremorne, le patron Len Warson mettant le bureau sur le marché.
Le bâtiment de quatre étages situé au 480 Church Street, au coin de la rue Adolph, coûte entre 20 et 25 millions de dollars.
Bureau de Glenvill au 480 Church Street, Cremorne.
Le bureau de 1 985 mètres carrés a été construit et conçu par Warson, qui a acheté le site en 2014 pour 3,85 millions de dollars. Il se trouve sur un site de 559 mètres carrés avec plusieurs balcons et vue sur le CBD.
L'entreprise de construction, vieille de 60 ans, exerce ses activités sur la côte Est et a été fortement impliquée dans le projet de l'ancienne usine de papier d'Alphington.
Daniel Wolman, Oliver Hay et Leon Ma de Cushman & Wakefield s'occupent de la campagne de vente.
Le bâtiment se trouve à proximité de la gare d'East Richmond, au cœur du marché des bureaux marginaux de haute technologie.
Epping
Fawkner Property Group, un acheteur actif l'année dernière, a cédé l'un de ses investissements en vendant une immense station-service à Epping avec un rendement serré de 4,3 pour cent.
Le géant pétrolier Chevron détient un bail de 15 ans sur la station-service, payant 742 835 dollars de loyer par an, ce qui signifie que le prix final était d'environ 17 millions de dollars. L’acheteur est considéré comme un investisseur fortuné de Melbourne.
Les archives montrent que la propriété a changé de mains pour la dernière fois en 2019 pour 10,65 millions de dollars – un bénéfice très net pour Fawkner, qui a réalisé l'année dernière de grands projets dans des centres commerciaux, en achetant Cairns Central dans le Queensland pour 390 millions de dollars ; Settlement City à Port Macquarie pour 102,4 millions de dollars ; et demi, avec PAG, dans le centre commercial Midland Gate de Perth pour 465 millions de dollars.
Le site de zonage industriel 1 situé au 523, rue Cooper se trouve sur une parcelle de terrain de 16 955 mètres carrés, ce qui permet de nombreux développements futurs. Jonathan McCormack de Gorman Commercial a conclu l'affaire.
Sam Ellis de Fawkner Property a déclaré qu'il était agréable « d'obtenir un résultat aussi solide pour notre groupe d'investisseurs fidèles. L’opération représente une augmentation de capital significative depuis sa création.
La société d’investissement dispose de près de 3 milliards de dollars de fonds sous gestion.
Travaux de bureau
Les investisseurs continuent de faire la queue pour les propriétés commerciales régionales, le fonds boutique Blackfox Property de Sydney faisant sa première incursion sur le marché de Victoria.
Les archives montrent que Blackfox a opté pour Shepparton Officeworks, en payant 11,61 millions de dollars pour le centre de vente au détail Shepparton de 3 820 mètres carrés, qui comprend un Bottle-O, un Red Rooster et un Club Lime Gym. Il s'étend sur 10 000 mètres carrés au 278 High Street, près de la gare, au cœur de la ville du nord de Victoria.
L'accord a été négocié par Rorey James et Justin Dowers de Stonebridge Property Group, avec Tim McIntosh et James Lawson de Colliers.
« Le niveau d'intérêt pour les régions est assez fort, les investisseurs interétatiques et les particuliers fortunés de Melbourne étant les plus actifs », a déclaré McIntosh.
Cela fait suite à une série de transactions dans le pays de Victoria, notamment des ventes récentes à Colac et Warrnambool.
Vient ensuite le tout nouvel Officeworks à Warrnambool, qui comprend également une chaîne Hi-Fi JB. Stonebridge vend la propriété dans le cadre de son portefeuille national de mai.
Les Sables
Les complexes hôteliers avec terrains de golf faisaient fureur au début des années 2000. Certains ont eu du mal à continuer, malgré leur emplacement.
De retour dans le bunker se trouve The Sands Torquay, un complexe quatre étoiles récemment rénové de 112 chambres et un parcours de 18 trous conçu par Stuart Appleby, mis sur le marché par les liquidateurs de Sydney, Mackay Goodwin.
Il a été développé entre 2004 et 2007 par le neveu de Rupert Murdoch, Paddy Handbury, et a changé de mains pour la dernière fois en 2021 pour 12,8 millions de dollars lorsque l'ancien cadre de Morgan Stanley, Jack Dahan, l'a acheté à son précédent créancier hypothécaire après une série complexe de négociations.
Les archives montrent que Dahan a démissionné de son poste de directeur de Destination Leisure Holdings en janvier. La société a été confiée à des curateurs en décembre 2023. L'hypothèque sur la propriété de 76 hectares est détenue par Central Real Capital d'Anthony Denny.
Un syndicat d’investisseurs chinois avait payé 23 millions de dollars en 2017 avant de faire faillite au début de la pandémie de COVID-19.
Scott Callow de CBRE gère les manifestations d'intérêt pour la propriété, qui est proposée comme vacante.
Pendant ce temps, l'Enclave de Healesville, un parc de vacances de 2,5 hectares, a été acheté par un investisseur pour 5,2 millions de dollars.
La propriété de 2,6 hectares a été répertoriée par la société de gestion de fonds privée Equinox Property Group.
Les archives montrent qu'Equinox a acheté la propriété pour 1,66 million de dollars en 2017. Elle compte 71 sites d'hébergement de courte durée et permanents.
Marcello Caspani-Muto, Jimmy Tat, Sandro Peluso et Scott Callow de CBRE ont géré la transaction.