En revanche, les banlieues à la croissance la plus rapide continuent d'être des zones de champ vert à la périphérie des deux capitales qui se débattent sous le poids d'un manque d'infrastructures, allant des égouts et de l'électricité aux écoles et aux postes de police.
Le Conseil de Wyndham dans West de Melbourne a ajouté 63 808 résidents depuis 2019, tandis que Melton voisin a augmenté de 54 162.
À Sydney, la région du Camden Council a ajouté 36 427 résidents depuis 2019. Au nord-ouest de la ville, la zone du Conseil de Shire Hills a augmenté de 35 510.
Ces conseils se trouvent entre 30 et 70 kilomètres du CBD dans chaque ville.
L'économiste en chef du Center for Independent Studies, Peter Tulip, a décrit les conseils avec la chute des populations comme une liste de Nimby – «pas dans mon arrière-cour» – des bastions.
Il a déclaré que les gouvernements de la Nouvelle-Galles du Sud et des États victoriens conduisaient la nation en essayant de trouver des moyens d'augmenter la densité et d'améliorer l'abordabilité, mais ont fait face à une bataille de ceux qui ne voulaient pas de changement.
« Lorsque vous entrez dans ces zones de conseil, vous pouvez voir les panneaux disant que » les nouveaux arrivants ne sont pas les bienvenus « », a-t-il déclaré.
«Lorsque vous vous promenez dans la banlieue orientale ou sur la rive nord du bas, tout ce que vous pouvez voir est une mer de cheveux gris. Nous refusons à nos enfants la chance de vivre dans la banlieue dans laquelle nous avons grandi.»
Linda Allison, la chef de la direction de l'Institut urbain de développement urbain, a déclaré que les chiffres ont montré que les problèmes d'accessibilité sont confrontés aux personnes contribuant à la dépeuplement de l'intérieur de Melbourne.
«Nous savons que le coût d'un appartement de trois chambres dans ces régions est d'au moins 1,5 million de dollars et ce n'est tout simplement pas abordable», a-t-elle déclaré.
«Les gens quittent ces zones dans des endroits plus abordables. Les prix qui poussent les gens à l'éloignement.»
Alors que la plupart des banlieues du centre-ville perdent des enfants résidents, leur nombre d'Australiens plus âgés augmente.
La zone du conseil de Woollahra est au centre d'un plan du gouvernement de Minns pour construire une gare, ce qui ancre une forte augmentation de la densité du logement.
Depuis 2019, le nombre d'enfants de moins de quatre ans dans la zone du conseil a chuté de 700, soit 23,4%. Au cours de la même période, il y a eu un bond de 25% des personnes âgées de 75 à 79 ans, et un ascenseur de 24% chez les 80 à 84 ans.
Cette semaine, Minns s'est plaint que les adversaires pour changer efficacement voulaient que leurs banlieues deviennent des expositions du musée.
« Une ville est une chose biologique et vivante, et elle doit évoluer avec le temps », a-t-il déclaré.
C'est une histoire similaire à Boroondara, qui adopte la banlieue intérieure de Melbourne de Kew et Camberwell. La population de la zone du conseil a chuté de 1655 entre 2019 et 2024, mais le nombre de personnes de plus de 75 ans a augmenté de 14,4% ou 2009.
Le gouvernement a fixé un objectif de 1,2 million de nouvelles maisons d'ici la mi-2029. Mais l'économiste en chef de Deutsche Bank Australia, Phil O'Donaghoe, a déclaré qu'il aurait du mal à atteindre la cible si l'accent était mis sur les maisons autonomes plutôt que sur les appartements.
Il a déclaré qu'en 2019, le pays construisait 82 appartements pour 100 maisons autonomes. Cette année, il est tombé à 55 appartements pour 100 maisons.
« En termes simples, les maisons coûtent plus cher que les appartements. Et en ce moment, l'Australie construit plus de maisons et moins d'appartements », a-t-il déclaré.