Gain en capital
La riche famille Maple-Brown vend deux magasins dans le quartier verdoyant de Woollahra pour un prix combiné estimé à environ 5 millions de dollars.
Les investisseurs de premier plan ont créé leur société de gestion de fonds Maple-Brown Abbott il y a plusieurs décennies avant de vendre l’entreprise en décembre 2024 à Antipodes, une filiale de Pinnacle Investment Management. Pinnacle gère désormais plus de 20 milliards de dollars d’actifs répartis dans quatre équipes d’investissement.
L’agent commercial Ben Vaughan de BresicWhitney East a refusé de donner un guide des prix pour les magasins adjacents situés au 146 et au 148 Queen Street. Des bâtiments similaires ont été vendus individuellement entre 2 et 3 millions de dollars.
Les titres de propriété montrent que les magasins sont détenus par la famille depuis environ neuf ans. Ils sont vendus ensemble ou séparément. Les deux sont occupés par des locataires.
Woollahra se trouve au cœur de la banlieue est chic de Sydney et a un revenu médian par ménage de 3 013 dollars, soit 45 pour cent de plus que la moyenne du grand Sydney.
Juste au bout de la route de la propriété Maple-Brown, au 2a-14a Queen Street, se trouvent les Centennial Flats.
Les immeubles de style Mission Espagnole, avec ses 10 appartements et quatre commerces au rez-de-chaussée, sont également à vendre. Il est sur le marché avec un prix attendu d’environ 16,5 millions de dollars.
Une entreprise familiale privée, Con Harris Investments, est propriétaire du bâtiment situé à l’angle des rues Queen et Oxford depuis plus de 75 ans.
James Masselos et Adam Droubi de Knight Frank ont la liste.
Dan tout nouveau
Un Dan Murphy’s nouvellement construit dans l’une des banlieues les plus étroitement détenues de la Basse-Côte-Nord de Sydney est arrivé sur le marché.
Le promoteur privé Central Element vend la propriété du rez-de-chaussée de Neutral Bay dans le cadre de son développement Pienza de 180 millions de dollars au 12 Waters Road.
Le magasin de bouteilles de 1 217 mètres carrés est accompagné d’un bail de 10 ans avec Endeavour Group générant un loyer de 993 600 $ par an, plus des revenus supplémentaires grâce à ses 47 parkings en sous-sol gérés par InterPark.
Aucun guide de prix n’a été donné pour le magasin de bouteilles, mais un Dan Murphy’s récemment construit au 718-728 Military Road à Mosman, deux banlieues plus loin, qui appartenait au groupe Charter Hall, coté à l’ASX, a été vendu en 2020 à un investisseur privé basé à Sydney pour 13,25 millions de dollars.
Yosh Mendis et Zomart He de CBRE, ainsi que Scott Stephens et Logan Grisaffe de Ray White Commercial North Shore, gèrent la vente.
Et à Cremorne, à proximité, les investisseurs privés English & Saunders vendent une propriété commerciale au 261-263 Military Road pour la première fois depuis près de 60 ans.
Le bloc abrite une salle d’exposition BMW, une cour d’exposition, un atelier et un parking au niveau inférieur. Il génère un revenu annuel net de 304 024 $, dont 100 % des dépenses sont récupérées par le locataire.
Le site a un zonage à usage mixte et une limite de hauteur de 16 mètres, a déclaré Scott Stephens de Ray White Commercial North Shore, qui conseille sur la vente.
Voyage économique
YHA Australie se développe car elle cherche à profiter des voyageurs soucieux de leur budget.
L’organisation, une organisation à but non lucratif, modernise ses auberges existantes, mais tout nouvel achat dépend des fonds d’investisseurs fortunés.
YHA est désormais le premier réseau d’hébergement détenu et exploité en Australie à obtenir le statut de Certified B Corporation, répondant ainsi aux attentes croissantes des voyageurs en matière d’options de voyage et d’hébergement durables.
Son site à The Rocks, Sydney, a bénéficié d’une modernisation de 9,7 millions de dollars début 2025, avec des chambres offrant des installations modernes tout en conservant son offre d’auberges traditionnelles.
Paul McGrath, directeur général de YHA Australie, a récemment déclaré que son objectif principal était de « revitaliser et moderniser l’expérience client, tout en poursuivant notre engagement en faveur d’un hébergement abordable ».
Les hôteliers de Sydney se préparent pour l’événement VIVID le mois prochain. Adrian Williams, directeur des opérations de Accor dans la région Pacifique, a déclaré que l’AFL Gather Round de la semaine dernière à Adélaïde avait placé la barre haute pour les événements spéciaux, où les 13 hôtels de Accor étaient presque à pleine capacité.
Le ministre du Tourisme de Nouvelle-Galles du Sud, Steve Kamper, a déclaré Gain en capital que le format du VIVID de cette année a changé avec une Light Walk simplifiée et gratuite de 6,5 kilomètres qui comprendra plus de 40 installations sur un parcours ininterrompu.
Il a déclaré que cela offrirait une « expérience touristique plus conviviale et plus percutante » s’étendant de Circular Quay et The Rocks jusqu’à Barangaroo, Cockle Bay et Darling Harbour.
« Pour la première fois de son histoire, Vivid Sydney prendra vie de jour comme de nuit, activant Circular Quay avec une sélection d’installations artistiques accessibles au public 24h/24 et 7j/7, avec d’autres piliers proposant du théâtre de jour, de vastes expériences culinaires, des conférences et des forums », a déclaré Kamper.