Les agents de citron Baxter Josh Tebb et Stephanie McConville et Josh Jennings de CBRE et Anthony Park travaillent sur la campagne de location. « La demande de location de bureaux a repris en 2025 et les locataires prennent plus de place », a déclaré TEBB.
Objectif de vente
L'ancien président de Carlton Footy Club et propriété vétéran, Mark Logiudice, retourne un bureau de Cremorne qu'il a ramassé au début de l'année dernière.
Le bureau du coin de deux étages au 104-108 Dover Street est au cœur de la circonscription commerciale de la banlieue.
104-108 Dover Street, Cremorne.
Les dossiers montrent que Logiudice a payé 3,24 millions de dollars l'année dernière, puis a rénové le bâtiment de 715 m².
Un propriétaire occupant est l'acheteur probable, bien que la parcelle de terrain de 380 m² au coin d'une ruelle puisse attirer une personne en œil sur le développement futur.
Jonathon McCormack de Gorman Commercial, Peter Bremner et Tom Maule gèrent la liste, ainsi que Matthew Feld et Luke Bisset de Teska Carson. Ils attendent plus de 5 millions de dollars.
Moyeu de batterie
Le hub de recherche et d'innovation de Battery Research and Innovation de l'Université de Deakin à Burwood est à vendre à un prix inférieur à son raccord très cher.
Deakin ne reste que 18 mois sur le bail de la propriété 154 Highbury Road, mais personne ne s'attend à des mouvements de locataires, car l'adaptation spécialisée coûte entre 8 et 10 millions de dollars.
Les agents Gross Waddell ICR Danny Clark, Michael Gross et Glenn vous avez la liste et citent un prix attendu de plus de 6 millions de dollars.
Le centre de recherche sur batterie de Deakin au 154 Highbury Road, Burwood.
« L'ajustement est plus cher que le bâtiment », a déclaré Clark.
Dit Gross: « Compte tenu des dépenses en capital, cela fait de l'université Deakin un locataire collant et important pour les prochaines options de location. »
Le bâtiment du bureau industriel de 2318 SQ M est proche du campus principal de Deakin et de la station Burwood de Burwood de Burwood de la boucle ferroviaire de banlieue. Il renvoie 391 140 $ par an en loyer et a changé de mains pour la dernière fois en 1997 pour 2,25 millions de dollars.
C'est une offre d'investissement rare car les propriétaires occupants sont en marche partout ailleurs.
À East Kew, un propriétaire-occupier a acheté 714-716 High Street avant même que le bâtiment n'arrive sur le marché.
714-716 High Street, East Kew
Le bureau vacant de 902 m² a rapporté 4,35 millions de dollars dans un accord négocié par Alex Browne et Matt Knox de Colliers.
« Nous avons actuellement affaire à plus de 80 000 m² d'exigences de propriétaire de bureau actif. Conscient de la concurrence, l'acheteur a agi rapidement pour sécuriser la propriété avant sa commercialisation publiquement », a déclaré Browne.
Les dossiers montrent que Construction Group City Circle a payé 4,4 millions de dollars pour la propriété en 2017 au sommet du dernier cycle immobilier. Il se trouve sur la ligne de tramway n ° 48 et près de l'autoroute orientale.
Espace de strates
L'ancien responsable des investissements devenu agent Mark Wizel a mis son bardeau sur un espace de strates de sous-sol à vendre au 415 Bourke Street.
Wizel a déclaré que l'un de ses fonds avait acheté le sous-sol de 242 m² au pied de Rochelle House l'année dernière pour 1,08 million de dollars et s'attend à le retourner de 1,5 à 1,7 million de dollars.
« C'est entre le siège du NAB et le nouveau siège social de l'ABC de l'autre côté », a-t-il déclaré.
Tournez à gauche: la porte du sous-sol au 415 Bourke Street.
Malgré la liste, il ne s'attend pas à faire un retour en tant qu'agent.
« J'y pense souvent car cela me manque beaucoup. Cependant, à cette occasion, je gère simplement la vente de l'une des propriétés que nous possédons dans le fonds », a-t-il déclaré.
Dans le quartier juridique, l'avocat pénal à la retraite Bernie «The Attorney» Balmer, vend son bureau de penthouse dans le bâtiment Fastourt sur Hardware Street.
La fille de Balmer, Anna Balmer et Sally Vardy, ont repris Balmer & Associates, une pratique qu'il a créée en 1984, et a déménagé au 518 Little Bourke Street.
Le bureau de 222 m² de niveau-quatre au 116-112 Hardware Street est à l'extrémité ouest plus silencieuse de la populaire bande d'hospitalité.
Les dossiers montrent que Balmer a payé 605 000 $ pour le bureau en septembre 2005. Il devrait rapporter plus de 1,5 million de dollars.
Les agents de Cushman & Wakefield, Anthony Kirwan et Jack Cooper, gèrent la campagne de vente.
Également dans le quartier juridique, Vinci Carbone vend un sous-sol vacant et un bureau au rez-de-chaussée de 313 m² au 262 Queen Street. Le sous-sol de 286 m² du bâtiment à cinq niveaux est utilisé comme parking avec de la place pour sept voitures.
La propriété est présentée dans un propriétaire occupant, probablement dans la profession juridique, a déclaré Joseph Carbone.
Il devrait se vendre de la fourchette de 2 millions de dollars du milieu à un sommet.
Les propriétaires-occupants sont actuellement les acheteurs les plus vifs de l'espace de bureau, en particulier avec les taux d'intérêt conduits à la chute au cours de l'année.
Une compagnie d'assurance a dépensé 3 millions de dollars pour le niveau huit de 171 La Trobe Street, une tour au coin de la rue Russell conçue par Nonda Katsilidis au début des années 1990.
Kirwan et George Davies de Cushman & Wakefield ont vendu le bureau de 434 m².
171 La rue Trobe, Melbourne
Chasser
Un investisseur local a pris l'une des chippies les plus connues de la ville, D'Or Fish, payant 2 755 000 $ pour la boutique de Port Melbourne.
Le multiple D'Lish Fish, qui surplombe Station Pier et Port Melbourne Beach, a été créé par l'ancien footballeur VFL / AFL et commentateur Rex Hunt en 1998.
D'Or! 105 Beach Street, Port Melbourne
Les agents de Fitzroys Chris Kombi et Tom Fisher ont négocié la vente, ce qui reflétait un taux de construction de plus de 10 000 $ par m².
Kombi a déclaré que la campagne Expressions of Interest a attiré plusieurs offres.
« Les actifs des strates sont très intéressants pour les investisseurs passifs qui poursuivent des rendements plus élevés et des passifs fiscaux faibles. C'est un investissement idéal pour un ensemble », a-t-il déclaré.