Niagara House, au 370 Little Bourke Street, a vendu à un voisin la semaine dernière pour 9,95 millions de dollars, après avoir décédé aux enchères juste timide du prix d'achat.
Six soumissionnaires ont concouru au milieu d'une grande foule pour la propriété à cinq niveaux qui est ancrée par MacPac au rez-de-chaussée.
L'accord reflétait un rendement de 3,9%. Les dossiers montrent que le vendeur a payé 1,725 million de dollars en 1998.
La vente aux enchères au 370 Little Bourke Street, Melbourne.
Le bâtiment de 1330 m² est sur un site de 329 m², ce qui donne au résultat une valeur de terrain d'environ 30 243 $ le m².
Lewis Waddell de Fitzroys, Mark Talbot et Ben Liu ont géré la vente aux enchères mais ont refusé de confirmer l'acheteur.
Le vendeur du magasin Peter Jackson sur la rue Bourke a également trouvé un investisseur local à 5 millions de dollars.
Le bâtiment de quatre étages au 418-420 Bourke Street se trouve dans le bloc à l'ouest du centre commercial et la nouvelle tour de 1 milliard de dollars de la propriété CBUS en face au 435 Bourke Street.
La propriété était initialement prévue pour une vente aux enchères fin juin, mais les agents de Teska Carson Stephen Speck et Matthew Feld l'ont converti en une campagne d'expressions d'intérêt.
418-424 Bourke Street, Melbourne.
Le vendeur avait payé 5,84 millions de dollars en 2019 sur un rendement super maigre de 2,81%. La meilleure offre est venue avec un édulcorant – une colonie de 30 jours.
Le vendeur de Momo House, au 189-191, est également une perte – la rue Bourke, qui a payé 13 millions de dollars en 2018. Le guide de prix actuel est supérieur à 6 millions de dollars.
Deux des trois étages du bâtiment sont loués, remontant 282 155 $ par an en loyer.
Oliver Hay de Cushman & Wakefield, Anthony Kirwan, Daniel Wolman et Leon Ma emmènent la propriété aux enchères le 22 octobre.
Fresh to the Market est l'ancien hôtel d'exploration de la Little Lon Precinct. Derrière la façade du pub au 116-118 Little Lonsdale Street se trouve un bâtiment à usage mixte de quatre étages, y compris la terrasse du sous-sol et du toit donnant sur les cours à feuilles.
Les dossiers montrent qu'il a changé de mains pour la dernière fois en 1997 pour 552 500 $ et a été rénové en 2011 pour une conception de l'architecte John Demos.
Alex Brierly, Nathan Mufale de CBRE et Jing Jun Heng commercialisent la propriété avec Kay & Burton. Ils citent entre 6,5 millions et 6,95 millions de dollars.
116-118 Little Lonsdale Street, Melbourne.
Ryman
Le développeur et opérateur de la Nouvelle-Zélande Retirement Village, Ryman Healthcare, a fait un pas sur son Melbourne Landbank, mettant un site à Coburg sur le marché.
L'ancienne usine des textiles militaires au 14-22 Gaffney Street a coûté à Ryman 48,2 millions de dollars en 2022.
Ryman prévoyait un village de retraite pour le site de 2,56 hectares qui comprenait des appartements, des soins aux personnes âgées et une aile de soins de la démence.
Les agents de Cushman & Wakefield, Hamish Burgess, Joe Kairouz, Oliver Hay et Leon Ma, ont la liste, surnomant le site «Coburg Lakes».
14-22 Gaffney Street, Cobourg.
Le lac Coburg est à proximité, mais vous devez d'abord passer au-dessus de Sydney Road. Ils ont refusé de fournir des orientations sur les prix.
La société néo-zélandaise prévoit de collecter 500 millions de dollars en espèces au cours des trois à cinq prochaines années par «désinvestissement Landbank sélectionné» et la vente des actions existantes. Aucune décision n'a encore été prise sur le site de Ringwood où Ryman a démoli l'Ancien Daisy's Hotel et s'est lancé dans Groundworks avant d'arrêter le projet fin 2023.
Trois pièces
Un centre de garde d'enfants à 95 places dans la tour de trio récemment achevé a été loué à la chaîne de services de garde de Hong Kong, Cosmic Education Group.
Sandro Peluso de CBRE, Jimmy Tat et Marcello Caspani-Muto ont négocié le bail avec l'opérateur international qui a déjà ouvert son premier centre de garde d'enfants australiens à Mount Waverley.
L'accord de location de 20 ans a été conclu à un loyer de départ de 438 000 $ par an, ce qui équivaut à une métrique de 4600 $ par place.
Il s'agit du deuxième accord de location de la deuxième place à Box Hill depuis que l'équipe a loué le centre de garde d'enfants de 107 places au Golden Age's Sky SQR l'année dernière. Cet accord a été conclu à 545 700 $ par an ou 5100 $ par place.
Le projet à triple tour du 845-851 Whitehorse Road a été entrepris par le CBD Development Group avec un financement de MaxCap.
Alors que certains des projets du CBD ont fait faillite pendant la pandémie, bon nombre des 517 appartements Trio Tower étaient pré-vente et CBD ont obtenu un financement pour la construction.
L'hôtel Trio, un hôtel vacant de 128 chambres est maintenant à vendre. Mark Durran, Nick Lower de Savills et Benson Zhou commercialise la propriété qui nécessite toujours de l'ajustement. Il devrait se vendre environ 30 millions de dollars.
Action de Kingsway
Une foule de 150 personnes a vu le Glen Waverley KFC passer sous le marteau la semaine dernière alors que sept soumissionnaires ont poussé le prix près d'un tiers au cours de sa réserve.
La boutique KFC et Heytea à 64-66 Kingsway s'est vendue 9,39 millions de dollars après avoir été sur le marché à 7,1 millions de dollars. L'accord reflétait un rendement serré de 2,9%.
Les agents de Stonebridge Nic Hage, Rorey James, Ian Lam, Kevin Tong et Chao Zhang ont géré la vente aux enchères où quatre groupes ont concouru avec féroce au-delà de la réserve.
La vente aux enchères à 64–66 Kingsway, Glen Waverley.
Six des soumissionnaires ont été provenant de l'équipe d'entraînement en Asie de l'agence avec le septième venant de Sydney.
« Un rendement inférieur à 3% pour un investissement passif est un fort signe de sentiment du marché et a été rare au cours des 18 derniers mois », a déclaré Hage.
Le taux foncier de 25 270 $ par m² était juste timide du record de 34 000 $ le tarif foncier m² atteint en 2022 lorsque l'équipe a vendu 89 Kingsway.