Les investisseurs testent l’appétit du marché pour les actifs trophées, le gestionnaire de fonds ISPT proposant un portefeuille de propriétés commerciales et de bureaux d’une valeur d’environ 600 millions de dollars à Sydney et Melbourne.
Le plus connu est l’historique GPO de Melbourne, qui abrite depuis longtemps la maison de mode rapide H&M, tandis qu’à Sydney, elle vend le centre commercial Eastgate à Bondi Junction et un immeuble de bureaux vacant au 270 Pitt Street.
ISPT vend le GPO de Melbourne.
Au total, cinq actifs appartiennent au fonds de base ISPT et sont vendus dans le cadre d’un examen stratégique. Ils comprennent également le Strand Melbourne et le Halls Head Central Mall en Australie occidentale.
Le produit généré par les ventes sera en grande partie réinvesti dans le pipeline de développement existant du fonds, en mettant l’accent sur les secteurs industriels les plus performants, ainsi que sur la santé et les sciences de la vie.
Matthew Brown, responsable de la gestion des fonds chez ISPT, a déclaré que le paysage immobilier évolue rapidement et qu’en « cédant des actifs tactiques et en recalibrant nos expositions sectorielles existantes pour créer un portefeuille diversifié, nous pouvons optimiser les rendements pour nos investisseurs ».
Le Core Fund, d’une valeur de 17,7 milliards de dollars, est investi dans plus de 80 actifs immobiliers dans divers secteurs, notamment le commerce de détail, les bureaux, l’industrie, l’éducation, la santé et les sciences de la vie, et constitue le plus grand fonds immobilier de gros d’Australie.
ISPT a nommé James Parry, Flint Davidson et Michael Andrew de CBRE ainsi que Ben Schubert, Paul Roberts et Jonathan Vaughan de Knight Frank pour vendre la tour de bureaux de Pitt Street.
Parry a déclaré qu’il n’y a eu que trois tours de bureaux négociées dans le quartier du centre-ville de Sydney au cours des cinq dernières années, donc « un intérêt significatif des investisseurs pour le 270 Pitt Street est attendu ».
L’une des dernières transactions est la finalisation de la vente de la tour de bureaux et des actifs commerciaux du 60 Margaret Street et du MetCentre à Sydney par Mirvac et Blackstone pour un montant combiné de 777 millions de dollars à Morgan et MEC Global Partners Asia et est conforme à ce qui a été annoncé en juin. Valeur comptable 2023.