Les annonces font suite à une vente aux enchères chaude dans un autre coin de Toorak Road la semaine dernière.
Cinq magasins et un bureau situés au 109-111 Toorak Road et 1A-1C Murphy Street – du côté ouest de la gare de South Yarra – ont rapporté 6,23 millions de dollars après que les offres de cinq parties ont dépassé le prix de réserve. Le bâtiment de 390 mètres carrés se trouve sur un site de 243 mètres carrés et est loué à McGrath Real Estate.
Les agents de Fitzroys Ben Liu, Chris Kombi et Lewis Waddell ont géré la vente, ce qui a reflété un rendement passager élevé de 3,2 pour cent.
Bureau d’aubépine
Le gestionnaire de fonds Terraplex est le dernier propriétaire à mettre fin à un immeuble vide, envoyant sur le marché l’ancien siège social de Bunnings au 16-18 Cato Street, East Hawthorn.
Le bâtiment de 5 000 mètres carrés est vide depuis l’expiration du bail de Bunnings l’année dernière et le détaillant de quincaillerie a regroupé une série de petits bureaux dans un espace situé dans le parc d’affaires Botanicca, à Richmond.
Les archives montrent que Terraplex a payé 24,7 millions de dollars pour le bâtiment en 2016. Il devrait rapporter environ 30 millions de dollars cette année.
Les agents Colliers Rob Joyes, Alex Browne et Ben Baines ont la liste.
Browne, Baines, avec Hamish Burgess et James Zhuang, vendent un autre petit immeuble de bureaux dans le quartier voisin de l’université de Swinburne.
Une propriété de deux étages située sur un terrain de 1 173 mètres carrés au 529 Burwood Road devrait être vendue pour environ 9 millions de dollars, le réaménagement du site étant le résultat futur le plus probable.
Le gestionnaire de fonds Terraplex vend l’ancien siège social de Bunnings au 16-18 Cato Street, East Hawthorn.
Test d’investisseur de Kew
Un immeuble de bureaux situé au 17-27 Cotham Road, à Kew Junction, constituera un bon test décisif pour le marché des investisseurs.
Le bâtiment de 2 860 mètres carrés sur quatre niveaux, surplombant les jardins Alexandra, est entièrement loué et rapporte 1,35 million de dollars par an. Il devrait être vendu autour de 20 millions de dollars.
Les archives montrent que la famille Dumbrell, qui a fondé Autobarn, a payé 10,25 millions de dollars pour la propriété en 2013.
Peter Bremner, Jonathon McCormack et Stephen Gorman de Gorman Allard Shelton, ainsi que Scott Orchard et Tom Ryan de CBRE, vendent la propriété.
Les boutiques Georges
Quatre boutiques – dont le restaurant Il Bacaro – situées au pied des Appartements Georges, sur Little Collins Street, sont à vendre pour la première fois depuis près de 30 ans.
Le bâtiment, situé face à l’arrière de l’ancien grand magasin Georges, a appartenu au détaillant entre 1960 et 1994.
Cependant, il a été construit à l’origine comme un cyclorama en 1890, montrant une peinture du siège de Paris de 1870-1871.
Le cyclorama, où une image panoramique à l’intérieur d’une plate-forme cylindrique était conçue pour offrir aux spectateurs debout au milieu une vue à 360 degrés, était populaire au XIXe siècle. L’arrivée du cinéma l’a rendu obsolète.
Le bâtiment a été transformé en 40 appartements au milieu des années 1990 par le promoteur Michael Yates.
Les quatre magasins sont à vendre individuellement ou en une seule ligne et pourraient rapporter plus de 9 millions de dollars.
Danny Clark, Michael Gross et Glenn Ye de Gross Waddell ICR agissent sous les instructions de Charter Keck Cramer.
Développement riverain
Mantello Holdings vend un site de développement au bord de la rivière à Cremorne, situé sous la bretelle d’accès CityLink et le panneau d’horloge Nylex.
Le site de 785 mètres carrés, situé au 1-3 Harcourt Parade, a obtenu l’approbation de développement pour un hôtel de 11 étages avec 96 chambres. Prévu pour environ 10 millions de dollars, il sert désormais de parking et possède l’un des panneaux d’affichage les plus importants de la ville.
C’était autrefois le Riverside Inn, un pub construit dans le style néo-Tudor, ou faux Tudor, dégageant une atmosphère dickensienne dans les années 1980. Il a brûlé dans un incendie avant la démolition pour l’agrandissement de la bretelle d’accès à l’autoroute.
La propriété se trouve en face du 15 Gough Street – l’ancien siège social de Just Jeans – qui est également à vendre, et du siège social de MYOB. À côté se trouvent les vestiges du développement du Malt District de Caydon, d’un milliard de dollars.
Caydon s’est effondré l’année dernière, laissant une grande partie du site de 1,3 hectare, estimé à 90 millions de dollars, inexploité. Elle possède des permis pour une microbrasserie, un immeuble de bureaux de 30 000 mètres carrés et un hôtel de 200 chambres.
Le quartier se trouve à quelques pas des principales arènes sportives et de divertissement de la ville.
Scott Callow de CBRE et Jeremy Gruzewski d’Aston Commercial traitent les demandes de vente.
Parc automobile de Heidelberg
Le parc automobile Courtney & Patterson et le centre de service situés à la périphérie d’Heidelberg sont tous deux à vendre, avec des baux à court terme au concessionnaire.
Le parc automobile de 7 918 mètres carrés situé au 11 Yarra Street donne sur les rues animées de Banksia et Dora et surplombe l’entrée de pans de parcs le long de la rivière Yarra.
La propriété est zonée Commercial 1, ce qui permet un développement multiniveau allant jusqu’à huit niveaux. Il devrait être vendu pour plus de 20 millions de dollars.
Derrière, au 10 Yarra Street se trouve un entrepôt de 1 782 mètres carrés, sur un terrain de 2 023 mètres carrés, avec un accès arrière à Park Lane. Également zoné Commercial 1, son prix s’élève à plus de 6,5 millions de dollars.
Les agents de Gorman Allard Shelton, Bremner, McCormack et Tom Maule, mènent la campagne de manifestation d’intérêt.
La frontière Bulleen-Heidelberg subit d’énormes changements, avec la zone industrielle voisine rasée pour les tunnels North-East Link et l’intersection reconfigurée de Bulleen Road et de Manningham Road.
Le parc automobile et le centre de service de Courtney & Patterson sont sur le marché.