Le magasin sur trois niveaux situé au 157-159 Swanston Street a changé de mains en 1988 pour la somme exceptionnelle de 6 millions de dollars. Il occupe une position privilégiée entre les rues Little Collins et Bourke.
La propriété de 502 m² comprend deux magasins au rez-de-chaussée, loués à EzyMart et Rozzis, qui rapportent 524 160 $ par an en loyer. Il se trouve sur un terrain de 211 m² et comprend une précieuse façade arrière vers Masons Lane.
La propriété est l’une des six propriétés franches de Swanston Street à être commercialisées au cours des 10 dernières années. Deux seulement ont changé de mains depuis 2018.
Peden, Rutman et Li de JLL vendent également la propriété, et elle devrait rapporter environ 14 millions de dollars.
Exposition
Ailleurs dans le CBD, deux niveaux du 55 Exhibition Street ont été mis en vente.
Les niveaux quatre et cinq appartiennent aux dirigeants du cabinet de conseil aux entreprises, le groupe Bevington, depuis 2005. Ils vendent les niveaux cinq et quatre vacants, avec un bail de quatre ans au groupe de conseil aux entreprises.
Le bâtiment de sept niveaux a une histoire intéressante. Il a été construit dans les années 1920 comme club pour architectes, ingénieurs et géomètres et transformé en Playbox Theatre en 1977.
Le bâtiment a été détruit par un incendie en 1984, et la compagnie de théâtre a déménagé au Malthouse, dans le sud de Melbourne.
Gardant la façade, l’éditeur de Black Inc. Morry Schwartz se lance alors dans l’un de ses premiers aménagements et reconstruit les étages des bureaux. Ils furent ensuite divisés et vendus.
La moitié du bâtiment appartient au promoteur immobilier Salta, qui est également propriétaire du bâtiment voisin, au niveau de l’exposition n°63. Les projets de développement de ce site en tant que tour d’hôtel et d’appartements ont été abandonnés il y a quelques années et la tour a été mise en vente. Il n’a pas atteint le prix attendu de 80 millions de dollars et a été retiré du marché.
Les archives montrent que Salta a payé divers prix pour les bureaux de l’exposition n°55 : 5,1 millions de dollars pour le rez-de-chaussée/niveau un en 2019 ; 3,3 millions de dollars pour le penthouse en 2020 et 3 millions de dollars pour le niveau 2 en 2018.
Commonwealth Superannuation, qui possède le bureau de premier ordre situé derrière, au 101 Collins Street, a réalisé un jeu stratégique en 2019, en payant un montant record de 4,75 millions de dollars pour le niveau trois, dans le but de garder le contrôle des vues depuis les étages supérieurs du 101.
Les attentes pour les niveaux quatre et cinq se situent autour de 2 millions de dollars pour chaque bureau de 255 m² – ce qui n’est pas tout à fait les niveaux de prix de 2019, mais les dossiers montrent qu’ils ont été achetés pour 860 000 dollars chacun en 2005.
Steven Messina et Joel Wald de MMJ Real Estate ont la liste.
Nunawading
Une entreprise chinoise d’import-export de produits alimentaires s’est révélée être l’acheteur d’un entrepôt au cœur de la Golden Mile de Nunawading.
Les archives montrent que Shancheng Industrial Holdings – contrôlée par Qingdao Shancheng Food Co. – a récemment réglé l’achat de 13,75 millions de dollars du 2-6 Moncrief Road.
Le bâtiment de 3 334 m² se trouve sur une parcelle de terrain de 6 300 m² à côté de Whitehorse Road. Il est loué à l’entreprise de réparation automobile de luxe Charlie Battisti et à une entreprise de meubles.
Le loyer combiné de 388 624 $ par an donne à la transaction un rendement de 2,8 pour cent.
Les agents de GrayJohnson, Matt Hoath et Brett Simpson, ont négocié la vente.
Oakleigh
Sur le marché industriel suburbain, la combinaison du manque d’espace et du potentiel de réaménagement futur fait grimper la demande et les prix.
Les archives montrent que l’investisseur immobilier chevronné Heine Brothers a racheté les fouilles d’Oakleigh de la société de taxi cotée en bourse A2B Australia pour 8 millions de dollars.
La propriété de 2 012 m² située au 35 Downing Street se trouve sur un grand site de 5 733 m² sur la voie ferrée, près de la gare d’Oakleigh et du très fréquenté centre commercial Eaton.
Le président d’A2B, Mark Bayliss, a déclaré que la société envisageait de conclure un bail de deux ans sur la propriété pendant qu’elle décidait quoi faire concernant ses besoins immobiliers à long terme. Elle a également récemment vendu deux propriétés à Alexandria, en Nouvelle-Galles du Sud, pour 97 millions de dollars.
Les espaces de vente au détail en banlieue de Sydney sont plus restreints que ceux de Melbourne et atteignent des prix records.
L’accord a été négocié par les agents de Colliers Jonathon Mercuri et Daniel Telling, qui ont refusé de commenter.
Quartier Monash
Le résultat de la vente du 88 Ricketts Road, Mount Waverley – désormais loué à BlueScope Distribution – qui devrait rapporter environ 20 millions de dollars suscitera beaucoup d’intérêt.
À proximité de l’échangeur de l’autoroute Monash, la propriété se trouve dans le quartier technologique de Monash et à proximité d’une gare de la future boucle ferroviaire de banlieue.
Il y a deux bâtiments sur le site de 1,8 hectare : un entrepôt de 6 045 m² et un bureau de 4 165 m² spécialement construits à la fin des années 1980 pour Canon.
Le bureau est principalement loué à BlueScope, tandis que l’entrepôt arrière est principalement loué au Melbourne Unique Badminton Centre. Son bail comporte une clause de démolition.
Les archives montrent que le site a été acheté par l’investisseur chinois Yi Xuan International en 2016 pour 16 millions de dollars.
Paul Burns et Chris James de Fitzroys commercialisent la propriété, qui se trouve à proximité de plusieurs parcs d’affaires, dont Ferntree Business Park, Axxess Corporate Park, Nexus Corporate Park et 211 Wellington Road Mulgrave.
« La vaste zone du site offre aux promoteurs la flexibilité nécessaire pour livrer un nouveau bâtiment commercial ou un parc d’affaires de premier ordre, dans son intégralité ou par étapes », a déclaré Burns.
« Un certain nombre d’occupants ont ou auront probablement besoin d’un logement alternatif en raison de la boucle ferroviaire de banlieue. Il y aura des terrains obligatoirement acquis pour sa construction.