La propriété du 131 Cecil Street, au coin de Coventry Street en face du marché du sud de Melbourne, devrait rapporter plus de 15 millions de dollars.
Le bail du chapeau du chef expire à la fin de mars et co-locataire Bath N 'Table est sur un bail mensuel. Le mètre carré de 1963 et à deux niveaux est sur un grand site de 1391 mètres carrés, renvoyant un revenu annuel de 748 040 $.
Mark Talbot de Fitzroy, Tom Fisher et Lewis Waddell, avec Trent Hobart de CBRE, Nick Peden et Minty, gèrent la campagne.
Au coin de la rue, l'équipe Fitzroys vend également 168-174 Dorcas Street, un bureau de deux étages et 1077 mètres carrés.
Il se trouve sur un site de 694 mètres carrés au coin de la rue Tope. Le rez-de-chaussée est loué à CDS dans le monde entier, renvoyant 162 690 $ par an.
Il devrait rapporter plus de 4,75 millions de dollars, ce qui concerne le prix de la taille de ce bureau de taille dans le South Melbourne Precinct.
De l'autre côté de Kings Way, au 31-33 Park Street, un bureau à double étage de 936 mètres carrés a rapporté 4,9 millions de dollars la semaine dernière. Les dossiers montrent que le vendeur a payé 6,075 $ en 2017. Aïe.
Un développeur a acheté le bâtiment vacant, qui se trouve sur un terrain de 465 mètres carrés. Il prévoit d'y occuper les cinq à 10 prochaines années.
Lemon Baxter Agents Hans Fan, Paul O'Sullivan et Tom Burley ont vendu la propriété.
Armadale High
Un investisseur local a attrapé un immeuble de bureaux d'Armadale pour plus de 25 millions de dollars, la plus grande transaction enregistrée sur la bande Swanky High Street.
Une pochette de propriétaires de strates, dont les propriétaires de l'agence immobilière Marshall White, étaient les vendeurs de la transaction qui reflétaient un rendement net de 4%.
Les agents de Cushman & Wakefield Oliver Hay, George Davies, Daniel Wolman et Leon Ma ont géré l'accord qui a attiré 10 offres de division entre les développeurs et les investisseurs sur un ratio 30:70.
Le quartier du coin de High Street, Armadale, a rapporté plus de 25 millions de dollars.
Les propriétaires de Marshall White avaient tenté de vendre leur bureau de 10 000 compteurs carrés au deuxième étage en 2022 pour environ 7 millions de dollars.
Il valait la peine d'être tenu. La propriété de 2417 compteurs carrés se trouve sur un site de mètre carré de 1773 avec une durée de location moyenne de 5,12 ans.
Université
CQUniversity vient de signer un bail de 12 ans sur l'ancien siège de la Bendigo Bank au 120 Harbour Esplanade, un bâtiment de 8300 mètres carrés adjacent au stade et donnant sur l'eau.
L'université, basée à Rockhampton, a depuis longtemps une présence de Melbourne et occupera la place au début de 2027 après une rénovation et une adaptation sur le campus personnalisé.
Les étudiants du CQU emménagent dans 120 Esplanade du port, Docklands.
L'accord a été négocié par etc. Edward Knowles de Melbourne et Tony Landrigan et est le deuxième gros problème pour Docklands cette année.
Coles déménage dans l'ancien bâtiment privé Medibank après des décennies à East Hawthorn. Le quartier a un taux d'inoccupation de 20,9%, selon le récent rapport de bureau du Conseil du Property Council of Australia.
Pépinières
Lorsque deux pépinières de banlieue de longue durée ont été inscrites à la vente l'année dernière, il semblait que les grandes propriétés pouvaient tomber aux développeurs.
La crèche de Beasley au 195 Heidelberg-Warrandyte Road, Warrandyte.
Ne vous inquiétez pas des jardiniers, les pépinières sont en sécurité. Les dossiers montrent que la verdure du 4 Banksia Street à Heidelberg a vendu à des propriétaires de pépinières expérimentés, la famille Humphris, propriétaire du MT Evelyn Garden Center, pour plus de 3 millions de dollars.
Et le très apprécié Acorn Nursery and Oaks Cafe au 673 Canterbury Road, Surrey Hills, a changé de mains pour plus de 6 millions de dollars.
La pépinière de 40 ans, auparavant détenue et exploitée par John Van Derst primé, se trouve sur 3035 mètres carrés de terres zonées résidentielles.
La pépinière Acorn au 665-677 Canterbury Road, Surrey Hills.
Les agents de JLL Mark Stafford, Jesse Radisich, Josh Rutman et Mingxuan Li ont géré la transaction.
La propriété Heidelberg, détenue par les mêmes propriétaires-opérateurs pendant 47 ans, est sur 2,33 hectares sur la rivière Yarra près des énormes œuvres de liaison nord-est.
Les agents de Colliers Alex Browne et Tim McIntosh ont conclu l'accord mais ont refusé de commenter.
Le printemps est dans les airs, il y a une crèche fraîche à choisir. Beasley's de 50 ans à Warrandyte, l'une des premières pépinières à ouvrir un café, est la prochaine sur le marché.
Ses propriétaires d'origine sont également prêts pour la retraite, donc 195 Heidelberg-Warrandyte Road, est offert vacant. La pépinière est sur 10 730 mètres carrés et se trouve dans une zone résidentielle de basse densité.
Tom Maule et Dean Alexander de Gorman Commercial, sous les instructions du directeur des transactions JACX, gèrent des expressions d'intérêt et s'attendent à plus de 2,9 millions de dollars.
Enchères
L'une des rares propriétés privées de Box Hill va aux enchères le mois prochain.
Le 15 Market Street Shop, loué à Polar Express, est à côté de Box Hill Central, en face de l'entrée de la station de boucle ferroviaire de banlieue en construction. Les dossiers montrent que le conseil municipal de Whitehorse a vendu la boutique en 2005 pour un pare-chocs de 8,33 millions de dollars.
Les agents de Stonebridge Rorey James, Nic Hage et Ian Lam gèrent la vente aux enchères et citent 7 à 9 millions de dollars.
15 Market Street, Box Hill.
Plus tard ce mois-ci, ils vendent le point de vente KFC dans le CBD de Glen Waverley Busy, qui se trouve sur un site de 374 mètres carrés, l'un des plus grands sites de l'enceinte.
La boutique de compteurs à 670 carrés au 64-66 Kingsway, également loué à Heytea, renvoie 390 000 $ par an de loyer qui devrait se traduire par un prix entre 8 millions et 10 millions de dollars, compte tenu des rendements serrés obtenus dans la région.
64-66 Kingsway, Glen Waverley.
À Moorabbin la semaine dernière, quatre soumissionnaires ont concouru pour la salle d'exposition SportsMart au 85 Cochranes Road, passant le prix après la réserve de 2 millions de dollars à 2,33 millions de dollars, reflétant un rendement serré de 3,5%.
SportsMart est dans le bâtiment depuis 1973 lorsque le vendeur l'a acheté. Un investisseur a remporté la vente aux enchères, et SportsMart, qui occupe également le bâtiment à côté, reste sur place. Rodney Morley a géré la vente aux enchères.