La directrice générale de Bendigo et Adelaide Bank, Marnie Baker, a déclaré que la plupart de ses clients sont toujours en avance sur leurs remboursements hypothécaires, car le prêteur régional est devenu la dernière banque à mettre en évidence les tampons dont disposent de nombreux ménages pour absorber la hausse des taux d’intérêt.
Dans ses résultats de lundi, Bendigo a déclaré que la Banque de réserve pourrait relever le taux de trésorerie à environ 4%, et Baker a déclaré que même si certains emprunteurs auraient du mal, le problème était plus « nuancé » que certaines discussions publiques sur la hausse des taux d’intérêt ne le suggéraient.
Bendigo et la directrice générale d’Adelaide Bank, Marnie Baker.Crédit: Louie Douvis
Si les marchés à terme ont raison, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient faire face à environ trois autres hausses de taux d’intérêt de 0,25 point de pourcentage. La manière dont ces hausses de taux attendues affecteront les ménages est au cœur des préoccupations des marchés, et le directeur général de Westpac, Peter King, a déclaré vendredi qu’un taux de trésorerie d’environ 4% pourrait obliger davantage de personnes à se serrer la ceinture.
Baker a déclaré que même si la hausse des taux serait difficile pour certains, les emprunteurs restaient globalement « bien positionnés » et de nombreuses personnes avaient accumulé des économies au cours des trois dernières années.
« Dans notre livre, 84% des clients sont en avance et 43% d’entre eux ont au moins 12 mois d’avance sur leurs paiements anticipés », a-t-elle déclaré dans une interview.
Baker a déclaré qu’au cours des six prochains mois, une image plus claire de l’ampleur du stress hypothécaire émergerait. « Pour chaque hausse de taux, cela deviendra plus difficile. Pour chaque hausse de taux, il y a probablement quelques personnes de plus qui seront dans cette situation », a-t-elle déclaré.
La semaine dernière, la Commonwealth Bank a également déclaré que les ménages disposaient généralement de réserves « solides », pointant du doigt les emprunteurs qui avaient effectué des remboursements supplémentaires sur leurs prêts ou qui avaient de l’argent dans des comptes de compensation.
Dans le même temps, les chiffres de la Reserve Bank suggèrent qu’un emprunteur à taux variable sur 10 n’a pratiquement aucun flux de trésorerie disponible après avoir couvert son hypothèque et ses autres frais de subsistance.
Les résultats de Bendigo, qui ont montré que les bénéfices en espèces ont augmenté de 23% pour atteindre 294,7 millions de dollars au premier semestre, ont indiqué que la proportion de clients en retard de remboursement était également à des niveaux historiquement bas.