L’agent de Colliers, Ben Baines, qui a la liste avec Ted Dwyer et Eddie Foulkes, a déclaré que des propriétaires-occupants locaux souhaitaient que les sites soient exposés.
Pendant ce temps, Fortis redouble d’efforts pour son projet réussi de bureaux à l’intérieur de Melbourne Cremorne, au 81 Dover Street, déboursant 10,25 millions de dollars supplémentaires pour acheter son voisin, le 85 Dover Street.
Le bureau de 9324 mètres carrés au 81 Dover Street est pré-engagé à 90% avant l’achèvement, avec un contrat de location à Adidas négocié par Matt Cosgrave de Colliers.
Winada de Fortis a déclaré que le site du 85 Dover Street permettra d’ajouter 3 500 mètres carrés supplémentaires au projet.
Fortis a encore plus de 2 milliards de dollars de développements immobiliers dans son pipeline.
Périphérie de la ville
Le nouveau quartier périphérique de la ville à Collingwood et Abbotsford devient gangbusters.
Les propriétaires de longue date du 40 Oxford Street vendent leur bureau fraîchement loué et rénové, avec l’espoir qu’il rapportera plus de 9 millions de dollars.
Le bâtiment de 1191 mètres carrés, à l’angle de Langridge Street, est loué au service marketing du groupe de plomberie coté Reece, dont le siège social est à Cremorne.
Les agents de Vinci Carbone Joseph Carbone et Frank Vinci, avec Richard Miglic et Katherine Dean de Miglic Dean, ont la liste.
En haut de la rue, au 58a Gipps Street, les propriétaires de Super Shine Panel and Paint vendent leur propriété de 1599 mètres carrés après plus de 20 ans. Le site insulaire, donnant sur les rues Rupert et Campbell, devrait rapporter plus de 14 millions de dollars.
Les agents JLL Jesse Radisich, Josh Rutman, Tim Carr et MingXuan Li mènent une campagne de manifestation d’intérêt pour la propriété. Il est entendu qu’il existe une certaine flexibilité dans les conditions de règlement et la possibilité de le louer à court terme.
En outre, sur le marché se trouve un autre site insulaire au 54 Northumberland Street, en partie loué à Andrew McConnell’s Handmade Events. Le bâtiment de 1200 mètres carrés est situé sur un terrain de 600 mètres carrés au coin des rues Rokeby et Glasgow. Miglic Dean gère cette liste.
Village des Toorak
Les nouveaux bureaux en périphérie de la ville attirent les propriétaires-occupants à la recherche d’un lieu de travail local.
Deux bureaux dans le village Toorak à trois niveaux d’Orchard Piper se sont vendus pour plus de 10 millions de dollars.
Deux bureaux du projet à trois niveaux d’Orchard Piper, Toorak Village, se sont vendus pour plus de 10 millions de dollars, un prix record en banlieue de 17 021 dollars le mètre carré. Les agents de Colliers Ben Baines et Matt Knox ont négocié les accords.
Baines a déclaré que les propriétaires-occupants locaux ont récupéré les espaces, qui sont situés au coin des routes Toorak et Mathoura.
Orchard Piper a acheté le site de 1415 mètres carrés en 2021 pour environ 20 millions de dollars et développe un projet d’appartements de 10 unités à l’arrière. Le penthouse de 400 mètres carrés a déjà été acheté par les propriétaires de Provans Timber and Hardware, les Rosenberg, pour 12,5 millions de dollars.
Baines a déclaré que le tarif foncier moyen pour les propriétés commerciales en périphérie de la ville est passé à environ 10 000 $ le mètre carré – contre un niveau pré-pandémique de 8 500 $ le mètre carré.
Dans la ville voisine de Malvern, le premier projet de bureaux construit par le groupe Landis de Terry Livanidis est en vente avec un prix de plus de 35 millions de dollars.
Le bâtiment de sept étages de 3600 mètres carrés au 1 Como Street, près de la gare de Malvern, devait à l’origine être un immeuble d’appartements, mais Livanidis a pivoté vers le bureau avec un design de Gray Puksand. Le cabinet d’expertise comptable et de conseil patrimonial Proctor Major est le premier locataire.
Les agents de Cushman et Wakefield Daniel Wolman, Oliver Hay, George Davies et Leon Ma ont la liste.
Jonction de Kew
Un groupe inhabituel de magasins au cœur de Kew Junction est sur le marché plus de 30 ans après leur création.
Le centre commercial Walpole Hill de 1296 mètres carrés est niché en face de Woolworths dans le quartier commerçant derrière la rue commerçante principale. Il se trouve sur une parcelle de 1570 mètres carrés de terrain zoné commercial 1 acheté à la ville de Kew et développé par Goodland Developments à la fin des années 1980.
Les archives montrent que les promoteurs espéraient reloger le bureau de poste local dans le projet, mais le service postal est resté dans ses fouilles historiques jusqu’en 1995.
Le centre entièrement loué est susceptible d’être réaménagé et devrait se vendre pour environ 10 millions de dollars.
Les agents Fitzroys David Bourke, Chris James et Ben Liu commercialisent la propriété.