Avec un tout-petit actif à la maison, le volume de lessive est important avant même qu'il ne commence l'apprentissage de la propreté.
« Le séchoir à linge ne quitte jamais notre salon », a déclaré Shah.
« Si nous avons des invités, nous le retirons pendant quelques heures, puis nous le remettons en place lorsqu'ils partent. Je n'achèterai plus jamais dans un immeuble où il y a une interdiction de lessive sur les balcons – ce n'est tout simplement pas tenable.»
Un étendoir à linge est un élément quasi permanent dans le salon de Vaidehi Shah en raison de règles strictes.Crédit: Steven Siewert
Shah a déclaré que le couple disposait d'un lave-linge/sèche-linge combiné, mais qu'ils n'utilisaient le sèche-linge qu'en cas d'urgence en raison des émissions de carbone et du coût. Elle mène une campagne pour renverser le règlement lors de l'assemblée générale annuelle de mercredi et permettre aux résidents de faire sécher leurs vêtements sur le balcon, en dessous de la hauteur de la rampe, mais toujours visibles à travers les balustrades métalliques ou le verre.
Un règlement similaire a été rejeté en 2022, certains propriétaires affirmant qu’il « ressemblerait à un bidonville » ou à un « bidonville », des commentaires que Shah a jugés racistes.
Elle a distribué des dépliants à 135 ménages pour faire valoir que le règlement existant imposait un fardeau économique et des risques pour la santé dus à l'augmentation de l'humidité intérieure, exacerbait le changement climatique, et qu'il n'y avait aucune preuve qu'il affectait les prix de l'immobilier.
À un moment donné, Shah a consulté un service juridique gratuit pour voir si elle pouvait contester le règlement, le qualifiant de « dur, oppressif et injuste », mais on lui a dit qu'il était peu probable qu'elle obtienne gain de cause.
Comment le linge est séché à l'étranger
De nombreux immeubles américains disposent d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge à pièces, tandis que certains obligeront les résidents à utiliser une laverie automatique à proximité. Même si vous possédez une maison indépendante et un jardin, vous pouvez être contrôlé par des associations de propriétaires, qui interdisent souvent les cordes à linge extérieures.
Dans les pays scandinaves, les immeubles d’habitation disposent souvent d’une salle de séchage commune où les vêtements peuvent être suspendus. La chaleur et les déshumidificateurs font le travail efficacement et sans usure des vêtements. Parfois, les chambres peuvent être réservées par les résidents pour garantir un accès équitable.
Cependant, Amanda Farmer, avocate des strates de Nouvelle-Galles du Sud, a déclaré : « À mon avis, un règlement qui interdit complètement le lavage sur les balcons pourrait être contesté avec succès comme étant trop sévère – surtout si le bâtiment ne fournit pas de lignes dans une zone commune. »
Farmer a représenté un client dans un appartement luxueux au bord de la rivière à Drummoyne, où un règlement stipulait que les occupants ne pouvaient pas étendre le linge s'il pouvait être vu à l'extérieur du bâtiment. Elle a gagné le procès devant le tribunal civil et administratif de Nouvelle-Galles du Sud en faisant valoir que le linge de son client ne pouvait être vu que par les voisins du bâtiment, et non par les étrangers.
Le gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud a mis à jour les règlements modèles sur les strates en 2016 pour encourager les sociétés de propriétaires à autoriser que le linge, y compris les vêtements, les serviettes et la literie, soit suspendu pendant une période raisonnable sur n'importe quelle partie du terrain autre que la balustrade du balcon. Le règlement modèle précédent stipulait que le lavage ne pouvait pas être visible de l’extérieur du bâtiment.
À Victoria, les règles modèles ne mentionnent pas la lessive, mais les propriétaires ou occupants doivent avoir l'approbation écrite de la corporation des propriétaires avant de modifier l'apparence extérieure de leur terrain.
L'avocat spécialisé en strates basé à Melbourne, Tim Graham, président de l'Australian College of Strata Lawyers, a déclaré que le fait de monter une corde à linge sur le mur compterait probablement comme une modification de l'apparence extérieure, alors qu'un portant à vêtements pliable ne le ferait pas.
Depuis 2021, les règles du modèle victorien stipulent également qu'une société de propriétaires ne peut pas interdire de manière déraisonnable l'installation d'« éléments durables » à l'extérieur, y compris pour des raisons esthétiques. Graham a déclaré que cela n'avait pas encore été testé, mais on pourrait affirmer qu'une corde à linge était un élément de durabilité.
Il n’y a aucune obligation d’adopter des règlements ou des règles modèles, et les deux avocats ont déclaré que la plupart des bâtiments avaient des formulations plus anciennes ou des règles sur mesure.