Sur un prêt hypothécaire de 600 000 $, une augmentation supplémentaire d’un quart de point de pourcentage ajouterait environ 100 $ aux remboursements mensuels. Depuis que la banque a commencé à relever ses taux, juste avant les élections de 2022, l’impact cumulé a déjà dépassé 1 400 $ par mois.
Mais les marchés financiers estiment la probabilité d'une hausse des taux à une sur quatre, tandis que les économistes liés aux principales banques du pays pensent que la banque centrale ignorera même un taux d'inflation légèrement plus élevé que prévu et maintiendra ses taux stables, craignant qu'une nouvelle augmentation ne conduise une économie déjà en difficulté vers la récession.
Daniel Rossi, responsable des statistiques de construction de l'ABS, a déclaré qu'il s'agissait du chiffre mensuel le plus bas enregistré pour l'État le plus peuplé d'Australie depuis janvier 2013.
Les approbations de logements privés dans le Queensland ont augmenté de 16,1 % au cours du mois.
Le nombre de logements privés mitoyens a chuté de 19,7 % à 9 918 à l'échelle nationale, sous l'effet de Sydney et de Melbourne.
M. Rossi a déclaré que les conditions pour les appartements restaient difficiles en raison des coûts de construction élevés et des taux d'intérêt plus élevés.
Maree Kilroy, économiste principale d'Oxford Economics Australia, a déclaré que le pire était passé en matière d'approbation de logements, avec des volumes mensuels supérieurs d'environ 10 % à ceux de l'année précédente.
On ne savait cependant pas encore quand le creux de la vague frapperait les appartements.
« Nous nous attendons à ce que la dynamique positive s'accentue en 2025 avec la répercussion des baisses de taux d'intérêt et du soutien politique aux niveaux fédéral et étatique », a déclaré Mme Kilroy.
« Cette amélioration sera toutefois lente, car les pénuries de main-d’œuvre dans le secteur commercial constituent un frein important à la reprise dans ses premiers stades. »