« Tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs, NSW a connu la plus forte croissance », a-t-elle déclaré.
Les acheteurs d’une première maison ont également continué de prendre pied sur le marché, le nombre de nouveaux prêts à l’achat d’une première maison ayant augmenté de 3,5 pour cent en novembre et de 20,3 pour cent sur l’année.
Cependant, Oliver a déclaré que cette augmentation était en partie due au fait que les gens comptaient sur la banque de maman et papa et ressentaient les pressions du marché locatif.
« Nous savons bien, grâce à des preuves anecdotiques, qu’un montant record d’argent a été investi sur le marché immobilier l’année dernière par la banque de maman et papa », a-t-il déclaré. « Il y avait aussi un certain nombre de personnes qui voulaient entrer sur le marché, qui étaient locataires, et qui ont soudainement découvert que leur loyer augmentait de 20 pour cent. »
L’activité de refinancement a été plus forte, les emprunteurs continuant de renoncer aux taux fixes et les taux d’intérêt augmentant au cours de l’année. Le nombre d’engagements de prêts propriétaires-occupants refinancés entre prêteurs a augmenté de 4,2 % au cours du mois, repoussant le niveau observé en mars 2022, juste avant que la Banque de réserve ne commence une série de hausses des taux en espèces, et après un niveau record de 28 132 en juillet.
La croissance des prêts immobiliers intervient alors que le bureau a également publié les derniers chiffres sur les dépenses mensuelles des ménages pour novembre.
Les Australiens ont dépensé davantage pour les produits de première nécessité, tout en continuant d’augmenter leurs dépenses en services discrétionnaires.Crédit: Oscar Colman
Les dépenses des ménages ont augmenté de 3,1 pour cent sur l’année, les Australiens dépensant davantage pour les produits de première nécessité, notamment la santé (en hausse de 7,8 pour cent) et les transports (en hausse de 8,3 pour cent), tout en continuant d’augmenter leurs dépenses en services discrétionnaires.
Cependant, Oliver a déclaré que les données sur les dépenses des ménages n’étaient pas désaisonnalisées ni corrigées de l’inflation, ce qui signifie qu’elles ont probablement surestimé la croissance des dépenses.
« Les dépenses des ménages ont augmenté de 3,1 pour cent sur l’année, mais l’inflation est supérieure à ce chiffre, donc elle est en fait en baisse en termes réels », a-t-il déclaré. « L’essentiel de la croissance aurait également été dû à la croissance de la population. »
Les dépenses non discrétionnaires ont augmenté de 5,8 pour cent, l’augmentation des dépenses dans les transports, la santé et l’alimentation étant les principaux contributeurs.
Les dépenses discrétionnaires ont augmenté de 0,3 pour cent, les ménages ayant augmenté leurs dépenses en meubles et équipements ménagers, en services récréatifs et culturels et en services d’hébergement.
Le responsable des statistiques commerciales d’ABS, Robert Ewing, a déclaré que les ventes du Black Friday avaient stimulé les dépenses discrétionnaires en novembre, comme l’année précédente.
Alors que les dépenses en biens sont restées inchangées tout au long de l’année – avec une augmentation des dépenses en alimentation, en ameublement et en équipements ménagers compensée par une réduction des dépenses en biens récréatifs et culturels – les dépenses en services ont augmenté de 6,2 pour cent, reflétant en grande partie les dépenses en matière de transports et de services de santé.
Oliver a déclaré que les chiffres montraient que les pressions sur le coût de la vie, entraînées par la baisse des salaires réels et la hausse des taux d’intérêt, continuaient de se faire sentir. « Là où les gens ont un pouvoir discrétionnaire, notamment sur les biens, les dépenses sont au point mort », a-t-il déclaré.
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