Chez Lendlease, le rapport sur les rémunérations a fait l’objet d’une grève en raison des inquiétudes des actionnaires concernant la rémunération des dirigeants et les conditions sous-jacentes plus faibles de l’activité de développement.
Le président Michael Ullmer a déclaré que le conseil d’administration partageait la déception des détenteurs de titres face aux récentes performances financières de la société. Lendlease a déclaré une perte statutaire après impôts de 232 millions de dollars pour l’exercice 2023.
« Outre la santé et la sécurité, la simplification des activités et le rétablissement du rendement des capitaux propres de Lendlease à notre objectif de 8 à 10 % à partir de 2024 sont notre priorité la plus importante », a déclaré Ullmer à l’auditoire. Le vote non contraignant contre le rapport a été de 59,91 pour cent, en dessous du seuil requis de 75 pour cent.
Au cours de l’année écoulée, le géant mondial de l’immobilier est allé plus loin dans la gestion de fonds et a revu son pipeline de développement pour équilibrer les projets à court, moyen et long terme.
Cela a motivé sa décision avec Google de mettre fin mutuellement aux accords de développement de 20 milliards de dollars dans la région de la baie de San Francisco.
Campbell Hanan, PDG de Mirvac.Crédit: Louise Kennerley AFR
« Dans le domaine de la construction, nos capacités continuent de jouer un rôle essentiel dans l’obtention de nouveaux travaux et la réalisation de nos projets urbains et de nos infrastructures gouvernementales critiques – y compris pour des partenaires à long terme tels que le ministère australien de la Défense », a déclaré le directeur général Tony Lombardo. dit.
Il a ajouté que Lendlease continuerait de réduire son exposition au marché des bureaux.
« L’instabilité actuelle due aux pressions inflationnistes et aux taux d’intérêt, la perturbation des chaînes d’approvisionnement mondiales et les impacts résiduels de la pandémie sur notre industrie ont eu un impact négatif sur les marchés sur lesquels nous opérons », a-t-il déclaré. « Pour faire simple, de nombreux marchés mondiaux ont considérablement ralenti. »
Son homologue, Charter Hall, renforce également son noyau de gestion de fonds, les fonds sous gestion du groupe ayant augmenté de 9,4 pour cent pour l’année à 87,4 milliards de dollars, principalement grâce à la croissance des fonds immobiliers sous gestion de 9,5 pour cent, soit de 6,2 milliards de dollars à 71,9 milliards de dollars.
David Harrison, directeur général de Charter Hall, a également déclaré que le marché des bureaux était difficile.
« Au pouvoir, nous constatons également que les loyers passent en dessous des loyers du marché ; cependant, cela varie selon le sous-marché », a déclaré Harrison.
« Il existe de nombreux débats autour de l’avenir des marchés de bureaux, cependant, comme dans d’autres régions d’Asie, les marchés de bureaux australiens devraient connaître une bifurcation de la demande des locataires vers des tours de bureaux modernes ou modernisées dans des emplacements centraux. »
Il a déclaré que Charter Hall se concentrerait sur le plus grand portefeuille de bureaux modernes d’Australie. Pour améliorer son portefeuille, la société vendra des actifs, après avoir vendu 1,3 milliard de dollars d’actifs au cours des sept dernières années.
Sur le plan industriel, Goodman a échappé à une deuxième grève sur son rapport de rémunération.
Greg Goodman, cofondateur et directeur général, a déclaré que l’accent serait mis sur le développement de centres de données à travers le pays.
« Les centres de données se mesurent en puissance plutôt qu’en mètres carrés, et Goodman a fourni 0,6 gigawatts de sites alimentés », a déclaré Goodman.
« L’un des nombreux avantages dont nous disposons dans cet espace est notre importante réserve foncière dans le monde, où nous disposons d’options pour le développement industriel ou, dans des cas spécifiques, où nous pouvons obtenir l’énergie et la planification, des centres de données. »
Greg Goodman est le fondateur et directeur général du géant immobilier Goodman Group.Crédit: Rhett Wyman
Les centres de données représentent actuellement environ 25 % des travaux en cours de Goodman, et il existe des opportunités sur ses principaux marchés à travers le monde.
« Nous prévoyons de développer cette banque d’énergie existante au cours des sept à dix prochaines années », a-t-il déclaré.
La newsletter Business Briefing propose des articles majeurs, une couverture exclusive et des avis d’experts. Inscrivez-vous pour le recevoir tous les matins de la semaine.