Trois nouveaux niveaux ont été ajoutés en 2015, dont l’un a été vendu à Rolex pour un peu moins de 2,8 millions de dollars.
Le site du consulat de Malaisie au 16 Claremont Street a été vendu pour 6,5 millions de dollars.
Les agents de Knight Frank, Nick Bisset, Stephen Kelly et Langton McHarg, mènent une campagne de manifestation d’intérêt pour la propriété. Ils ont refusé de commenter un guide des prix.
Cependant, l’accord le plus récent au 41 Exhibition Street, à proximité, a été conclu à 15 000 $ le m², ce qui suggère un prix d’environ 4,2 millions de dollars.
L’appétit de Sydney
Un investisseur de Sydney s’est imposé à South Yarra, en acquérant le nouveau site du consulat de Malaisie au 16 Claremont Street pour 6,5 millions de dollars.
La tour de bureaux aux parois de verre située au 16 Claremont Street, à South Yarra, a une cote énergétique de trois étoiles.
Le promoteur malaisien coté en bourse EcoWorld, qui a achevé la tour d’appartements de 26 niveaux sur le site en 2020, était le vendeur.
Les bureaux de 954 m² situés aux niveaux un et deux ont été vendus avec un nouveau bail de 10 ans au consulat, qui a récemment quitté les fouilles de longue date de St Kilda Road. L’accord reflète un rendement de 6,9 pour cent sur un loyer de 451 000 $ par an.
La vente a été négociée par les agents de Cushman & Wakefield George Davies, Anthony Kirwan, Raphael Favas et Jeff Ha.
Davies a déclaré qu’il y avait cinq offres de premier tour pour la propriété – trois de Sydney, une de Singapour et une de Melbourne.
« Les acheteurs de Sydney ont été très agressifs », a déclaré Davies. Ils s’attendent à en avoir plus pour leur argent à Melbourne, par rapport au marché de Sydney, plus cher et affamé d’actions.
Un propriétaire occupant de Sydney était également le sous-enchérisseur sur un autre bureau de strate CBD vendu la semaine dernière.
Le site de 247 m² situé au 2, 11-19 Bank Place a été vendu à un investisseur local fortuné qui appréciait l’emplacement et le bâtiment historique, a déclaré Kirwan.
Le prix de 1,75 million de dollars représente un taux de construction de 7 028 dollars le m².
Les investisseurs ont été rares au cours d’une année marquée par une sélection limitée et des propriétaires occupants plus performants. Cependant, le printemps a donné lieu à un certain nombre de nouveautés.
L’équipe C & W commercialise deux espaces sous une nouvelle tour d’appartements de 65 niveaux au 299 King Street, au coin de Little Lonsdale Street.
La tour Aspire a été développée par ICD Property et MaxCap et le projet a été achevé le mois dernier. Il se trouve en face de l’hôtel Sophia, également à vendre.
Le lot 1 de 99 m² a des plafonds de six mètres et devrait être vendu entre 1,6 et 1,8 million de dollars, éventuellement à un utilisateur de bureau.
L’espace d’angle de 188 m² est susceptible d’attirer un exploitant de produits alimentaires et de boissons et devrait se vendre entre 2,6 et 2,8 millions de dollars.
L’agence vend également un bureau vacant au niveau 2, 401-405 Little Bourke Street, dans le quartier de Hardware Lane. Le site de 402 m² comprend deux parkings et devrait rapporter environ 3 millions de dollars.
Parc automobile de Preston
L’un des grands chantiers automobiles de High Street Preston a été mis sur le marché suite à l’annonce de la semaine dernière par le gouvernement de l’État selon laquelle la bande est l’une des 10 zones d’activité clés destinées à des contrôles de planification rationalisés.
Le site de 5 600 m² situé au numéro 496-516, à l’angle de la rue Youngman, comprend un entrepôt.
De l’autre côté de la route se trouve une série de salles d’exposition automobiles occupées par le groupe Ralph d’Silva Motor. A côté se trouve un hôtel Quest récemment construit par le groupe Pellicano.
Au nord de Bell Street, il n’est pas loin du controversé marché de Preston, où Salta Properties et les habitants sont en désaccord depuis des années.
Les archives montrent que certaines parties du site de High Street ont été assemblées par le vendeur il y a plus de 30 ans : le n° 496 a été acheté pour 545 000 $ en 1987 et 800 000 $ ont été payés pour le n° 516 en 1992.
Les agents de Stonebridge, Andrew Milligan et Julian White, ainsi que Mark Ryder de Ryder Commercial, détiennent la liste.
Le prix de vente devrait se situer entre 2 500 et 3 000 dollars le m², soit entre 14 et 17 millions de dollars, mais cela pourrait établir une nouvelle référence pour la valeur des terrains au nord de la rue Bell.
Au début de l’année dernière, le groupe Build-to-Rent MAKE a versé 40 millions de dollars à McMillan Property Group pour le site Preston Toyota de 1,6 hectare situé au 687-717 High Street, soit environ 2 600 dollars le m².
Sur St Georges Road, la coentreprise Assemble Communities and Housing Choices Australia, au coin d’Oakover Road, a été rezonée le mois dernier à un usage mixte, ouvrant la voie à un projet de quatre bâtiments comprenant 480 appartements, ainsi que des bureaux et des commerces de détail. MAB Corp. a également déposé des plans pour la prochaine étape de son projet dans le même quartier.
Attraction des véhicules électriques
Nous pouvons nous attendre à ce que les incitations au travail de bureau s’intensifient au cours de la nouvelle année, mais le groupe de travail collaboratif CreativeCubes sort très tôt des portes avec son nouveau Electric Car Club.
CreativeCubes a acheté une Tesla pour ses bureaux de Collingwood sur Langridge Street. Il sera disponible pour tous les membres qui pourront le réserver et l’utiliser pendant la semaine, voire le week-end.
Cette décision fait suite à la récente décision de la Haute Cour de supprimer la taxe sur les véhicules électriques du gouvernement de Victoria.
Le programme CreativeCubes est déployé par le fournisseur de transport technologique Outbound via son application EV à la demande. D’autres Tesla devraient bientôt être ajoutées aux autres espaces de travail de CreativeCubes.
Gawin Fernando, fondateur de CreativeCubes, a déclaré : « Un grand nombre de nos membres utilisent les transports en commun ou le vélo pour se rendre au travail, mais nous avons remarqué qu’ils ont souvent besoin de s’aventurer à des réunions et à des rendez-vous au cours de leur journée. »
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