Soutenu par le véhicule d’investissement NPACT de James Packer, le développement a déjà accumulé plus de 125 millions de dollars en préventes d’appartements.
Orchard Piper a acquis le site du concessionnaire Mercedes-Benz de 3 589 mètres carrés pour 67 millions de dollars en 2022.
One Toorak Place, le nouveau projet d’Orchard Piper soutenu par James Packer dans le village de Toorak.
Oliver Hay, George Davies et Raphael Favas de Cushman & Wakefield et les agents de Colliers Ben Baines, Matt Knox et Xavier Nguyen s’occupent des ventes.
Les nouveaux bureaux font suite à la vente réussie de tous les bureaux de strata situés au 420 Toorak Road d’Orchard Piper, qui ont rapporté un total de 20 millions de dollars tout en établissant un record de 18 000 dollars par mètre carré.
Marche sportive
La marque mondiale de vente au détail de sports Lacoste a pris un espace sur Little Collins Street, à l’arrière de la nouvelle arcade Melbourne Walk du centre commercial Bourke Street.
Le magasin phare de 190 mètres carrés fusionne deux vitrines du quartier branché et constitue une troisième annonce bienvenue pour la nouvelle arcade.
Même si JD Sports et Popmart ont déjà ouvert des magasins phares dans le centre commercial, une grande partie de l’espace intérieur reste vide.
Lacoste se rend dans les magasins de Little Collins Street, à l’arrière du Melbourne Walk.Crédit: Buchan
Étant donné que son entrée sur Union Lane fait face à l’éclat et aux couleurs du magasin phare de La Mecque voisin, tout semble un peu calme.
Ruby Koop, responsable du crédit-bail chez Colliers, qui a négocié l’accord avec Tom Larwill, a déclaré que d’autres annonces étaient attendues au cours de la nouvelle année.
L’arcade se trouve au pied des premiers hôtels australiens à double marque du InterContinental Hotel Group, récemment achevés, l’Holiday Inn et l’Indigo Hotel.
Buchan a conçu le projet de 400 millions de dollars, qui comprend 452 chambres et 6 000 m² de commerces répartis sur trois niveaux.
Il fait face à l’arrière de Collins Arcade, qui est sur le point d’ouvrir peu de temps après une refonte indispensable. Des panneaux indiquent que Katmandou est sur le point d’ouvrir ses portes sur sa façade de Little Collins Street.
Zelman Ainsworth d’Ainsworth Property loue ce projet, mais a refusé de confirmer la nouvelle de Katmandou.
Cependant, il a fourni quelques indications sur les loyers moyens dans le quartier – entre 2 000 et 2 200 dollars le mètre carré, selon la taille pour Little Collins, et entre 9 000 et 11 000 dollars le mètre carré pour le centre commercial.
Heure et lieu
La centrale de développement Time & Place a récupéré un entrepôt à Clifton Hill qui a été retourné par le groupe de self-stockage StorHub après seulement 18 mois.
StorHub a payé 13 millions de dollars à la famille Gange pour la propriété. Le Gange a fait beaucoup de bruit à l’époque pré-Uber en dirigeant les franchises de taxi Silver Top et Astoria hors du bâtiment.
Time & Place a attrapé 26-42 Alexandra Parade, Clifton Hill.
Le site d’angle de 2 447 m² situé au 24-42 Alexandra Parade est proche du projet Fitzroy Gasworks et de l’entrée de l’autoroute de l’Est.
Les archives montrent que la nouvelle entité de Time & Place, TPL Storage Holdings No.2, a émis une mise en garde sur la propriété au cours de la semaine.
Il semble que l’entreprise, qui construit de tout, des tours de bureaux aux projets de logements, envisage un projet de self-stockage pour le site.
Plus tôt cette année, elle a payé 29,3 millions de dollars pour le 217-223 Separation Street, à Northcote, où elle prévoit également un projet de self-stockage. Il s’agit d’une bonne utilisation génératrice de revenus pour les sites en bordure de terrain qui seront bien positionnés pour les développements résidentiels à l’avenir.
George Davies, Raphael Favas et Anthony Kirwan de Cushman & Wakefield ont conclu l’accord mais ont refusé de commenter.
Vente de feu
Deux transactions de bureaux ont injecté près de 50 millions de dollars dans les centaines de millions de dettes contractées par la société chinoise Australian Property Holdings.
Les archives montrent que le 347-351 Burwood Highway a été vendu pour 36,6 millions de dollars à Forest Hill Commercial Property, une entité détenue par Heng Yang, un habitant de Melbourne, et Yiqia Li, basée à Sydney.
Les bureaux situés au 347-351 Burwood Highway à Forest Hill à Melbourne ont été vendus pour 36,6 millions de dollars.
Le site de 2,62 hectares comprend deux bâtiments entièrement loués couvrant 10 589 m², une crèche sur place et un parking sur trois niveaux de 721 places. La durée moyenne des baux est de 4,47 ans, rapportant 3,37 millions de dollars par an.
Les agents de Lemon Baxter, Thomas Blencowe, Paul O’Sullivan et Hans Fan, ainsi que Scott Orchard, Alex Browne et Ben Baines de Colliers, ont géré l’affaire mais ont refusé de commenter.
Le prix d’inscription de la propriété, d’environ 40 millions de dollars, était bien inférieur de 10 % à son prix de vente de 45,85 millions de dollars en 2019.
Une missive de Colliers circulant la semaine dernière, montrant le bon côté des choses, indiquait qu’il y avait deux fois plus d’acheteurs depuis la dernière transaction similaire dans la région.
Il se trouve à côté du n°358-383, l’ancien campus Hewlett Packard qui a été vendu l’année dernière à la société gouvernementale malaisienne MRCB Australia pour environ 68 millions de dollars, soit bien en deçà de son prix demandé de 90 millions de dollars.
APH a acheté un certain nombre de propriétés à Melbourne au cours des 10 dernières années en payant des prix considérablement gonflés. Lorsque les coûts de construction ont commencé à augmenter, la branche développement de l’entreprise a vacillé et il n’y avait plus de fonds pour sauver le géant qui avait investi massivement à Box Hill, Forest Hill et dans d’autres banlieues.
Les séquestres ont également vendu le 16 Lakeside Drive dans le parc d’affaires Tally Ho à East Burwood pour un prix de vente d’un peu plus de 8 millions de dollars, soit 38 % de moins que les 13 millions de dollars APH payés en mars 2022.
Lorsque le bureau de 2 314 m² est revenu sur le marché en février – peu après la faillite de l’APH avant Noël – il était en vente pour environ 9 millions de dollars.
Le 16 Lakeside Drive, dans le parc commercial Tally Ho, a été vendu à un peu plus de 8 millions de dollars, soit 5 millions de dollars de moins que son prix d’achat précédent.Crédit: Fourni
Les agents de Stonebridge Property Group, Julian White, Max Warren et Chao Zhang, ont mené la campagne et ont refusé de commenter.
Et cette semaine, les manifestations d’intérêt ont été clôturées pour un hôtel du sud de Melbourne dont l’APH a tenté de se débarrasser l’année dernière alors qu’elle tentait de repousser ses créanciers.
Vendu sous les instructions de Korda Mentha, l’hôtel de 69 chambres situé au 51-59 Palmerston Crescent dispose de deux hypothèques détenues par Marshall Investments et Macquarie Bank. Ce dernier a pris le contrôle de la propriété.
Daniel Wolman, Leon Ma, Oliver Hay de Cushman & Wakefield et Scott Callow, Andrew Jackson et Andrew Jolliffe de HTL Property ont la liste. L’année dernière, les attentes en matière de prix étaient d’environ 24 millions de dollars.