Lawless a déclaré que cela serait en partie dû à la hausse de 0,25 point de pourcentage des taux d’intérêt de la Banque de réserve, qui ont atteint un sommet de 4,35 pour cent en 12 ans en novembre, mais que d’autres facteurs étaient en jeu.
« Il y a plus de choix parmi lesquels choisir, ce qui atténue un peu le marché car les acheteurs ont plus de choix », a-t-il déclaré.
Le ralentissement le plus marqué de la croissance de la valeur s’est produit dans le haut de gamme des marchés immobiliers de Sydney et de Melbourne.
Lawless a déclaré que c’était généralement un bon baromètre d’un changement dans le cycle immobilier, et que la croissance était susceptible de se stabiliser à partir de là.
Même si la valeur des maisons ne devrait pas augmenter de manière significative l’année prochaine, l’accessibilité restera probablement sous la loupe.
« Je ne serais pas surpris si nous assistions à davantage de débats parmi les politiciens et les décideurs politiques sur l’abordabilité du logement et l’accession à la propriété, ce qui pourrait peut-être relancer également certaines discussions sur les incitations à l’investissement, telles que l’effet de levier négatif et les allégements fiscaux sur les plus-values », a-t-il déclaré.
Jeudi, la ministre du Logement, Julie Collins, a présenté une législation relative au programme d’aide à l’achat, en vertu duquel le gouvernement contribuera jusqu’à 40 pour cent de la valeur d’une nouvelle maison pour 40 000 acheteurs à revenus faibles ou moyens.
Lors d’un vote au Sénat, la Coalition et les Verts ont voté en faveur de la prolongation jusqu’en avril du délai fixé pour le rapport des commissions sur le projet de loi, soit deux mois plus tard que ce que souhaitait le gouvernement.
Collins a critiqué la Coalition pour s’être jointe aux Verts pour retarder le projet de loi sur le logement.
« Nous voulons aider davantage d’Australiens à acheter une maison, la seule chose qu’ils veulent acheter, c’est plus de temps pour se faire valoir. Nous voulons ouvrir la porte à davantage d’Australiens propriétaires d’une maison, mais ils veulent simplement la fermer », a-t-elle déclaré à l’heure des questions.
Le porte-parole de l’opposition au logement, Michael Sukkar, a déclaré que la Coalition examinerait attentivement la législation, mais a déclaré que de tels projets ne constituaient pas une solution globale à la crise du logement.
« L’aide à l’achat décevante du parti travailliste est trop limitée, trop tard, et elle dépend des gouvernements des États et des territoires pour déployer le programme », a-t-il déclaré.
« Ceux qui veulent acheter une maison veulent la posséder eux-mêmes, ils ne veulent pas que le gouvernement en possède une partie et ait [Prime Minister] Anthony Albanese assis à la table de la cuisine.
Le leader des Verts, Adam Bandt, a déclaré que le système de partage de capitaux propres était inadéquat et pourrait aggraver la crise du logement. Il a déclaré que le parti examinerait attentivement la législation dans le cadre du processus d’enquête du comité.
« Les travaillistes bricolent en marge de la crise du logement au lieu de mettre un terme aux augmentations illimitées des loyers et aux allégements fiscaux injustes accordés aux riches magnats de l’immobilier », a déclaré Bandt.
« Nous examinerons cette législation, mais nous sommes préoccupés par les approches qui permettent à une infime proportion de candidats d’acheter une maison tout en faisant potentiellement monter les prix pour tous les autres. »
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