Alors que Maxcap a fourni la dette, Novus a obtenu des capitaux pour ce projet auprès de diverses parties, a-t-il déclaré.
L'entreprise a trois projets enlisés dans la planification à Sydney, mais un seul, acheté en 2022, est sur le point d'être terminé.
« Contrairement à Bowen Crescent, qui s'est stabilisé la semaine dernière, nous pouvons commencer la démolition quatre semaines plus tard », a-t-il déclaré.
Hirst, qui a créé et dirigé la division BTR de Mirvac, se réjouit du démarrage prochain des opérations sur le projet presque achevé du 153 Sturt Street du groupe.
« La construction pour louer ressemble à une activité de développement en Australie car il y a très peu de produits. Mais c'est aussi une activité opérationnelle », a-t-il déclaré.
Novus recherche d'autres sites prêts à obtenir un permis dans le but d'accélérer le processus de développement.
Hôtel
Salta vend un projet d'appartements avec services sur quatre niveaux dans son quartier résidentiel au bord de la rivière à North Richmond.
Construit en 2014 dans le cadre du projet Green Square de Salta, l'hôtel de 93 clés situé au 611 Victoria Street était à l'origine Quest Apartments. La propriété est désormais exploitée par Corporate Living Accommodation, qui possède un autre hôtel sur Glenferrie Road, Hawthorn.
611, rue Victoria, Abbotsford.
L'hôtel dispose d'une salle de sport, de deux salles de conférence et d'un parking de 53 places. Il rapporte 2,16 millions de dollars par an en loyer sur un bail expirant en 2036.
Peter Bremner et Jonathon McCormack de Gorman Commercial, avec Nick MacFie et Peter Harper de JLL, gèrent la campagne. Ils évoquent plus de 28 millions de dollars pour la propriété.
Il se trouve à seulement quelques minutes de la rivière Yarra et du centre commercial Victoria Gardens, de l'autre côté de la route.
Salta a récemment achevé tout le développement résidentiel prévu du côté nord d'Abbotsford de la rue Victoria. D'autres appartements, dont un nouveau projet BTR, sont en préparation pour le site de Victoria Gardens.
L'entreprise se décharge d'une partie de ses investissements pour financer son prochain cycle de développement. Le mois dernier, elle a vendu un bureau voisin du Real Estate Institute of Victoria pour 10 millions de dollars.
Stonnington
Une maison située sur un grand terrain de 3 934 mètres carrés à Glen Iris a changé de mains pour environ 12 millions de dollars peu avant Noël.
Les archives montrent que le conseil municipal de Stonnington a émis une réserve concernant la propriété très boisée du 9 Scott Avenue, indiquant qu'il s'agit de l'acheteur de la maison qui a changé de mains pour la dernière fois il y a plus de 100 ans.
Il y a dix ans, le conseil municipal de Stonnington disposait d'une liste secrète de 450 sites dans le quartier aisé qu'il envisageait de transformer en parcs de poche.
L'accord a été conclu par les agents de Marshall White, Marcus Chiminello et Jack Nicol, qui ont refusé de commenter l'acheteur. Un porte-parole de Stonnington a déclaré que les accords de confidentialité étaient toujours en vigueur et qu'il ne ferait aucun commentaire.
Abbotsford
Raman Shaqiri, la moitié des soi-disant Corkman Cowboys, est de retour en selle, déboursant 13 millions de dollars pour un terrain de coin à Abbotsford.
L'exploitation située au 288-296 Johnston Street se trouve à deux pas du parc Victoria, à la fois l'ancien terrain de football de Collingwood et la gare ferroviaire.
Les dossiers montrent que le SQ Abbotsford de Shaqiri s'est installé sur la propriété en janvier et a déjà déposé une demande pour démarrer un projet de 14 étages.
288-296, rue Johnston, Abbotsford.
Le site commercial de 1 214 m² à 1 zone comprend l'ancien magasin de chaussures Tarantos, un bâtiment à deux étages de l'époque victorienne situé au coin de la rue Lulie.
Shakiri a déclaré à Capital Gain qu'il avait acheté le site « avec des plans et des permis » et qu'il visait à offrir aux « demandeurs de logement » des logements de qualité situés à proximité des transports publics, des écoles, des parcs et des hôpitaux.
Certains habitants ont été indignés après la dernière tentative de développement de la propriété du coin, qui impliquait la démolition du tas de Taranto.
En 2016, Shaqiri et son partenaire Stefce Kutlesovski ont détruit illégalement l'un des plus anciens pubs de Melbourne, le Corkman, et devront peut-être encore le reconstruire.
Le point d'eau populaire se trouvait en face de la Melbourne Law School, qui forme des centaines d'avocats chaque année.
De nombreux nouveaux projets d'appartements et de commerces éclipsent le côté nord de Johnston Street, au milieu d'un mélange de bâtiments commerciaux historiques et du milieu du siècle.
La station-service Ampol, située en face de Tarantos, au 276-286 Johnston Street, est fraîchement commercialisée.
276-286, rue Johnston, Abbotsford.
Les archives montrent que l'entreprise a changé de mains pour la dernière fois en 2001 pour 2,55 millions de dollars. La propriété de 1 693 m² devrait être vendue environ 14 millions de dollars. Il ne reste que deux ans au bail.
Les agents du JLL Jesse Radisich, Tom Noonan et Jarrod Herscu s'occupent des enquêtes.
VLE
Le Victorian Livestock Exchange se débarrasse de sa propriété de Pakenham dans un contexte de valeurs industrielles en plein essor dans le sud-est.
Le VLE, qui représente les éleveurs et autres acteurs du secteur de l'élevage, exploite la propriété depuis la fin des années 1990 et est sur le point d'étendre ses opérations dans la ville régionale de Leongatha.
L'entrepôt et le bureau de 14 999 m² se trouvent sur un vaste terrain de 6,82 hectares au 39 Exchange Drive, dans ce qui est un terrain industriel de zone 1 à l'intérieur de la zone industrielle d'Officer-Pakenham.
Les agents de Colliers, Daniel Telling et Gordon Code, ainsi que Josh Kendall de Facey, ont manifesté leur intérêt pour la propriété. Il devrait rapporter plus de 30 millions de dollars.
Tout développement futur sur le site pourrait valoir 100 millions de dollars. Les prix dans la région ont augmenté de 40 % depuis 2021, de grands acteurs tels que ESR ayant acheté le 92 Enterprise Road pour 30,11 millions de dollars et Brookfield Properties payant 89 millions de dollars aux 60 et 130 Greenhills Road.
La semaine dernière, Salta a vendu une parcelle de terrain de 64,4 ha à proximité de Cranbourne pour environ 200 millions de dollars.
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