L’espace limité et la forte demande entraîneront une poussée significative vers le développement d’entrepôts industriels de grande hauteur dans les grandes villes au cours des trois prochaines années, ont déclaré d’importants investisseurs.
Les géants cotés à l’ASX Goodman, Charter Hall, GPT et Centuria, entre autres, mènent la charge alors que les prévisions prévoient que 850 000 mètres carrés de surface à plusieurs étages seront livrés dans 20 projets de Sydney d’ici 2027 environ. Cela équivaut à environ 15 pour cent de le nouveau parc industriel de la ville.
Lors de la saison des rapports d’août, les dirigeants des entreprises ont tous déclaré que le secteur industriel et logistique était un moteur majeur de croissance et qu’ils s’efforçaient de rapprocher le plus possible les terrains des villes pour développer les projets verticaux.
Le centre logistique Ascent que Charter Hall développe à Alexandrie.
La demande de livraison rapide à domicile aux consommateurs désireux signifie que les promoteurs recherchent des espaces proches de la ville, ce qui représente un avantage en termes de prix, d’utilisation (étant principalement résidentielle) et de disponibilité des terrains.
Dans son dernier rapport, CBRE L’essor de l’entreposage à plusieurs étages, prévoit qu’environ 30 pour cent de l’espace est actuellement en construction ou a une autorisation de développement, avec au moins six entrepôts à plusieurs étages qui devraient être livrés au cours des deux prochaines années.
Alors que des entrepôts pouvant atteindre 17 étages ont été historiquement développés dans les villes densément peuplées d’Asie, la pénurie d’approvisionnement à Sydney accélère ici la tendance au développement.
Les projets en cours comprennent le développement Ascent on Bourke de Charter Hall de 27 059 mètres carrés à Alexandrie, qui est pré-engagé à près de 100 pour cent avec Schindler et Coles comme locataires principaux et qui devrait être achevé dans environ un an.
Goodman développe des sites à Alexandria, tandis que la propriété de Cabot de 19 460 mètres carrés à Matraville devrait être achevée au deuxième trimestre de l’année prochaine.
Le promoteur privé LOGOS démarre également les travaux sur l’ancien centre de formation au pilotage de Qantas à St Peters.