« Pour l'avenir, nous nous attendons à ce que les tendances de dépenses en 2025 s'améliorent encore à mesure que les baisses de taux atteignent, les ascenseurs de confiance et nous constatons une croissance plus large des dépenses dans toutes les données démographiques », ont-ils déclaré.
Barnett a déclaré que GPT se déplaçait pour profiter des meilleures perspectives, lançant son premier réaménagement central majeur en une décennie à Rouse Hill dans le nord-ouest de Sydney.
La refonte de 200 millions de dollars augmentera la valeur du centre commercial de Rouse Hill à près d'un milliard de dollars.Crédit: Janie Barrett
Le centre commercial, qui «n'a pas eu de vacance depuis trois ans», est entièrement loué mais ajoutera environ 10 500 mètres carrés d'espace pour 50 locations spéciales supplémentaires, avec des empreintes d'environ 30% plus grandes que les 230 magasins spécialisés existants.
Le PDG du GPT, Russell Proutt, a déclaré que la population du district de Hills augmentait à cinq fois le taux des zones métropolitaines de Sydney, et que la circulation piétonne du centre avait augmenté de manière progressive depuis son développement en 2008. « Investir pour apporter plus de choix de mode, de restauration et de loisirs dans le district a été une décision facile », a-t-il déclaré.
La refonte de 200 millions de dollars augmentera la valeur du centre commercial à près d'un milliard de dollars.
Alors que Rouse Hill est le premier taxi du rang de mise à niveau de GPT, Melbourne Central est également dans les livres pour une refonte. Le gestionnaire immobilier déposera des plans dans les prochains mois pour ajouter deux autres niveaux au complexe, dans le but de commencer les travaux l'année prochaine.
Proutt a déclaré que, bien que le commerce de détail ait eu une «décennie dur», les détaillants étaient maintenant à l'aise avec le modèle en ligne et en briques et en mortier et avec des centres étant une «destination» pour faire du shopping. « Nous sommes dans un pays qui a une population croissante, une croissance du PIB et, autant qu'il y a un stress des ménages, nous avons vu et continué à voir, de bonnes dépenses dans le commerce de détail », a-t-il déclaré.
«Le commerce de détail est l'un de ces secteurs immobiliers où l'échelle est importante. Nous sommes maintenant à 14 milliards de dollars d'actifs sous gestion, presque tous que nous nous gérons, et nous pouvons attirer les talents et les gens, investir dans les systèmes et les processus et l'amortir sur cette base plus grande, et faire mieux pour nos locataires. »
« Vous mettez tout cela dans le mélange, et cela a abouti à GPT à performer extrêmement bien sur une base comparative », a-t-il déclaré.