« Nous ne sommes vraiment pas visibles en matière de logement », a déclaré un député travailliste qui, comme d'autres, a souhaité garder l'anonymat afin de pouvoir parler franchement.
Un autre s'est demandé si la ministre du Logement, Julie Collins, devrait être transférée à un autre portefeuille si Albanese remaniait son ministère. Il y a eu des spéculations sur un scénario dans lequel le ministre de l'Agriculture, Murray Watt, prendrait les affaires intérieures de Clare O'Neil, qui prendrait le logement à Collins, laissant Collins avec l'agriculture.
Un haut responsable travailliste a déclaré que le coût de la vie, le climat et le logement seraient les trois principaux enjeux électoraux. Il était logique, ont-ils soutenu, d’avoir un ministre du Logement ayant une ancienneté et des compétences oratoires comparables à celles du trésorier Jim Chalmers, de la ministre des Finances Katy Gallagher et du ministre du Changement climatique Chris Bowen.
Le site Web de Collins montre qu'elle a accordé huit interviews aux médias cette année, soit un peu plus d'une par mois. Elle a participé à de nombreuses autres conférences de presse, même si leur portée est plus difficile à mesurer. Dans ses trois discours jusqu’à présent en 2024, un seul a mentionné l’accession à la propriété, en particulier un programme adopté par le gouvernement Morrison. Ses collègues affirment que la députée de Tasmanie, qui est également ministre des petites entreprises, est appliquée et sympathique, mais elle ne fait pas partie des membres les plus en vue du gouvernement.
Au cours des six dernières semaines, Bragg a réalisé 11 interviews, la plupart avec un public plus large que celui de Collins. Et bien que les experts aient démenti certaines affirmations de Chandler-Mather concernant le plafonnement des loyers et l'offre, sur les réseaux sociaux, son audience est énorme.
Le Parti travailliste soutient sa politique en s’appuyant sur ce qu’il considère comme les idées erronées de ses opposants. Il a investi des milliards dans le logement et a reçu les éloges des groupes de logement. Les États sont incités à construire et le Housing Australia Future Fund est sur le point de démarrer.
Mais son programme n'a aucune valeur politique s'il n'est pas communiqué régulièrement et clairement ou bien compris par les électeurs.
L'influent groupe de défense Labour for Housing souhaite que les travaillistes aillent plus loin et prennent la mesure politiquement risquée d'abolir les concessions aux investisseurs telles que l'effet de levier négatif et la réduction de l'impôt sur les plus-values. Pour s'adresser aux Australiens ambitieux, le groupe souhaite que les travaillistes fixent un objectif d'environ 70 pour cent de propriétaires d'un logement.
Posséder une propriété « est la seule voie vers la sécurité économique », a déclaré la dirigeante du Parti travailliste pour le logement, Julijana Todorovic, tout en soutenant les réformes du gouvernement en matière de partage des capitaux propres et de construction pour louer.
Les enquêtes de Resolve Political Monitor menées exclusivement pour ce masthead montrent à plusieurs reprises que le logement est le sujet que la plupart des électeurs considèrent comme leur priorité absolue après le coût de la vie.
Les travaillistes avaient une avance de 12 points sur la Coalition à la même époque l'année dernière lorsqu'on a demandé aux gens en qui ils avaient confiance pour gérer le marché immobilier et locatif. La Coalition mène désormais de 4 points.
« Ceux qui ont un prêt hypothécaire sont souvent en difficulté, ceux qui sont locataires n'ont pas les moyens d'acheter et ceux qui vivent avec leur famille ne peuvent pas trouver de location. Même les personnes âgées qui ont payé leur logement ont de la compassion pour leurs enfants et petits-enfants. Le logement est l’un de ces problèmes qui touchent tout le monde », a déclaré Jim Reed, sondeur de Resolve.
Même parmi les électorats les plus riches, le marché immobilier suscite de l’anxiété. Un sondage interne du Parti libéral visible dans cet en-tête montre que l'abordabilité est désormais la quatrième plus grande préoccupation des électeurs du siège de Kooyong à Melbourne.
L'opposition a fait allusion à des changements majeurs pour faciliter l'obtention d'un prêt hypothécaire. Le porte-parole du logement, Michael Sukkar, qui dirige la politique de la Coalition avec l'aide de Bragg, a proposé des sanctions et des récompenses pour inciter les États et les conseils à construire davantage.
Mais la Coalition, et Bragg en particulier, devront prouver que leurs idées vont au-delà de laisser les gens utiliser leur pension de retraite pour acheter une maison. Dans le cas contraire, ils risquent de passer pour un poney à un seul tour en train de se lancer dans une vendetta contre les super-fonds liés au parti travailliste.