Grâce à l’expansion de tous les opérateurs – IHG Hotel & Resorts a récemment ouvert l’hôtel Indigo à Potts Point – le marché de l’investissement s’échauffe également.
Les volumes de transactions hôtelières australiennes, mesurés par la valeur totale des transactions, ont atteint 2,494 milliards de dollars au cours de l’année civile 2023, selon un nouveau rapport de Savills Australie et Nouvelle-Zélande. Ce chiffre représente une augmentation de plus de 6 pour cent par rapport à l’année précédente, dépassant la moyenne totale à long terme de 2,1 milliards de dollars.
Il est essentiel de se concentrer sur les voyages intérieurs, d’autant plus que le tourisme émetteur continue de se heurter à des contraintes et que les pressions sur le coût de la vie demeurent.
Ascott MD David Mansfield
Le rapport, qui analyse les transactions hôtelières d’une valeur supérieure à 5 millions de dollars conclues tout au long de l’année civile 2023, montre que 53 hôtels ont été négociés au cours de la période alors que la hausse des taux d’intérêt, l’inflation et l’incertitude ont freiné l’activité d’investissement.
Mark Durran, directeur général des marchés des capitaux hôteliers chez Savills Australie et Nouvelle-Zélande, a déclaré que le plus grand obstacle pour les investisseurs actifs est le manque d’actifs hôteliers majeurs de qualité, en particulier à Sydney.
Durran a déclaré que 2024 avait commencé en force avec son équipe négociant l’hôtel Four Points by Sheraton Melbourne Docklands de 273 chambres pour 96 millions de dollars. Pour l’avenir, Savills s’attend à une augmentation du déploiement de capitaux transfrontaliers dans le secteur hôtelier australien.
« En ce qui concerne l’année à venir, nous prévoyons des niveaux d’activité de transactions hôtelières similaires pour les principaux actifs individuels et les portefeuilles dirigés par des investisseurs stratégiques bien capitalisés à la recherche d’actifs hôteliers sélectifs », a déclaré Durran.
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