«Malgré l’augmentation du coût de la dette à la suite du resserrement de la politique monétaire de la RBA, les dépenses de détail sont restées résistantes à une croissance de 17,9% jusqu’en septembre 2022, tandis que le capital reste solide pour des centres commerciaux de qualité, performants et non discrétionnaires», a déclaré Rooney.
Menai Marketplace est situé dans l’un des bassins les plus serrés de Sydney et ancré par l’un des supermarchés Woolworths les plus performants du pays, tandis que Southlands Boulevarde deviendra l’un des seuls 10 centres triples ancrés dans un supermarché à l’échelle nationale (sans DDS) lorsque ALDI ouvre début 2023.
Le responsable des mandats chez Lendlease Investment Management, Matt Bowyer, a déclaré que la vente de ces actifs est un résultat solide pour ses investisseurs.
« Les actifs de vente au détail sous-régionaux offrant ce type de commodités essentielles continuent de bien performer, soutenant le sentiment positif des investisseurs envers le sous-secteur », a déclaré Bowyer.
« Les perspectives pour le commerce de détail restent positives, avec une confiance continue dans le secteur, grâce à de fortes ventes dépassant souvent les niveaux d’avant COVID au cours de la dernière année. »
Dans un accord séparé, Australian Prime Property Fund Retail (APPF Retail) de Lendlease a conclu la vente de Caneland Central à Mackay, Queensland, à Sentinel Property Group pour 280 millions de dollars.
L’actif est un centre commercial régional dominant de 65 964 mètres carrés ancré par Myer, Coles, Woolworths, Target, Big W et une gamme de mini-majors et de locataires spécialisés. Le centre est le plus grand centre commercial de la région desservant plus de 175 000 personnes.
APPF Retail possède et gère Caneland Central depuis 2001. Il a suscité un grand intérêt de la part des acheteurs potentiels car il s’agit de la première destination de shopping et de style de vie de la région de Mackay pour la communauté locale et les touristes.
Nick Willis et Sam Hatcher de JLL ont géré la vente.
La gestionnaire de fonds APPF Retail, Anne MacSporran, gestionnaire de fonds, a déclaré que le centre a été un excellent interprète pour APPF Retail en raison de sa combinaison de commerces de détail, de style de vie et de restauration et de sa position centrale au cœur de la communauté locale de Mackay.
« Malgré la récente volatilité du marché, les perspectives du commerce de détail australien restent positives, les ventes restant robustes après la pandémie », a déclaré MacSporran.
Elle a ajouté qu’APPF Retail continue d’évoluer en fonction de l’évolution des demandes des consommateurs et positionne ses actifs pour offrir davantage d’opportunités à usage mixte afin de répondre aux besoins futurs en matière de style de vie, de technologie et d’achat.
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